Freistehendes Einfamilienhaus in direkter Nähe der Rheinauen

Objektausstattung

Willkommen Zuhause!

Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein verklinkertes, vollunterkellertes, 2-geschossiges Einfamilienhaus, welches 1958 in konventioneller Massivbauweise errichtet worden ist.

Das Sonnengrundstück hat eine Größe von ca. 700 m² und ist parkähnlich angelegt.

Das enorme Platzangebot von ca. 175 m² Wohnfläche und 6 Zimmen bietet auch der großen Familie ausreichend Platz.

Eine direkt angrenzende Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Objektlage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in bevorzugter Ortslage von Duisburg-Rheinhausen, dem Stadtteil Hochemmerich.

Die Lage ist als sehr ruhig zu bezeichnen, ohne Durchgangsverkehr. Die Rheinauen liegen in direkter Nähe und laden zu Spaziergängen ein.

Das direkte Umfeld besteht aus einer reinen Wohnbebauung in meist offener Bauweise.

Weitere freistehende Einfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser säumen die Gegend.

Das soziale Umfeld ist gepflegt und entspricht einem gehobenen Standard.

Fußläufig sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergarten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40, A59 und A3 sind gut.

Die Duisburger Innenstadt ist ca. 5 km entfernt.

Weitere Beschreibung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Eckdaten

Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 175,00 m²

Objektlage

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 700,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaufpreis
268.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Zustandsangaben
Baujahr
1958
Verkaufstatus
Verkauft

Kontaktdaten

Düsseldorfer Str. 119
47239 Duisburg