Wohngefühl Immobilien
Immobilie bewerten
02151 9281300 info@wohngefuehl-immobilien.de
KI-generiertes Symbolbild: Schlüsselübergabe nach erfolgreichem Immobilienverkauf am Niederrhein
KI-generiertes Symbolbild
Immobilie verkaufen

Ihre Immobilie in Duisburg verkaufen.
Persönlich begleitet.

Bei Wohngefühl Immobilien arbeiten ausschließlich IHK-zertifizierte Immobilienmakler am Niederrhein. Inhaberin Heike Langenkamp führt das Unternehmen seit 2011 und ist sowohl als Immobilienmaklerin als auch für die Immobilien­wertermittlung IHK-geprüft; seit September 2026 arbeitet Christian Langenkamp, IHK-zertifizierter Immobilienmakler, an ihrer Seite. Den Anfang macht Ihre kostenlose Bewertungsanfrage; den Marktpreis ermitteln wir anschließend kostenfrei bei Ihnen vor Ort.

Kostenlose Immobilienbewertung

Unverbindlich · ohne Anmeldung · nichts vorzubereiten. Basis: amtliche Bodenrichtwerte und 15 Jahre Marktkenntnis am Niederrhein.

15
Jahre am Niederrhein
IHK
zertifizierte Maklerin & Wertermittlerin
490+
vermittelte Immobilien
24h
Rückruf werktags
Wann passt es Ihnen?
Worum geht es?

Anfrage stellen. Vor Ort entscheiden.

Eine Immobilie lässt sich nicht auf einen einzigen Schlüsselwert reduzieren. Wir arbeiten in zwei klaren Stufen: Ihrer Bewertungsanfrage mit dem amtlichen Bodenrichtwert Ihrer Lage und einer anschließenden Profi-Bewertung vor Ort durch unsere IHK-zertifizierten Immobilienmakler.

Stufe 01

Ihre Bewertungs­anfrage

Kostenlos, unverbindlich, nichts vorzubereiten.

  • Adresse, Eckdaten und Ihre Telefonnummer, mehr brauchen wir für den Anfang nicht
  • Amtlicher Bodenrichtwert Ihrer Lage aus BORIS NRW, direkt nach dem Absenden Ihrer Anfrage
  • Rückruf werktags innerhalb von 24 Stunden durch einen unserer IHK-zertifizierten Immobilienmakler
  • Im Gespräch vereinbaren wir den kostenfreien Termin vor Ort
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Ausgangspunkt jeder Preisfindung. Was Ihre Immobilie am Markt wert ist, klären wir erst, wenn wir sie gesehen haben.
Jetzt Bewertung anfragen
Stufe 02

Profi-Bewertung vor Ort

Kostenfrei, unverbindlich, persönlich durch unsere IHK-zertifizierten Immobilien­makler.

  • Grundbuch, Baulasten, Wegerechte, Nießbrauch: wir sichten gemeinsam alle wertbeeinflussenden Eintragungen
  • Bausubstanz: Dach, Fassade, Keller, Heizung, Fenster, Feuchtigkeit, energetischer Zustand
  • Mikrolage: Lärm, Licht, Aussicht, Nachbarschaftsgefüge, Bebauungs­möglichkeiten
  • Dokumente: Teilungs­erklärung, Protokolle, Wirtschaftspläne, Energieausweis
  • Preisempfehlung und Verkaufsstrategie, persönlich mit Ihnen besprochen
So entsteht der belastbare Marktpreis. Das ist akribische Detailarbeit und unsere Kern­kompetenz seit 15 Jahren am Niederrhein.

Oder rufen Sie direkt an: 02151 9281300

Vom ersten Telefonat bis zur Schlüsselübergabe

Klarer Ablauf, feste Ansprechpartner, IHK-Expertise in jeder Phase. Allein seit Ende 2025 haben wir elf Verkäufe abgeschlossen, zehn davon in Duisburg (Stand September 2026).

1
Bewertung
Sie fragen die kostenlose Bewertung an, mit Adresse, Eckdaten und Telefonnummer, und sehen direkt nach dem Absenden den amtlichen Bodenrichtwert Ihrer Lage. Anschließend kostenfreier und unverbindlicher Vor-Ort-Termin mit Grundbuch-Prüfung, Substanz-Check und Dokument-Analyse; den Marktpreis erläutern wir Ihnen persönlich.
2
Vermarktung
Premium-Fotografie, Drohnen­aufnahmen, Editorial-Exposé, Präsentation bei ImmoScout24, Immowelt, auf unserer Website und über unsere Interessenten­kartei am Niederrhein.
3
Besichtigung
Wir prüfen Interessenten auf Bonität und Ernsthaftigkeit, koordinieren Termine diskret und führen die Besichtigungen selbst. Sie werden über jeden Schritt zeitnah informiert.
4
Abschluss
Kaufvertrags­entwurf prüfen, Notartermin koordinieren, Schlüsselübergabe begleiten. Auch nach dem Verkauf bleiben wir für Sie erreichbar.

Den gesamten Ablauf zum Nachlesen gibt es als kostenloses PDF: Verkäufer-Information herunterladen

Warum mit uns verkaufen?

IHK-Prüfung, 15 Jahre Praxis am Niederrhein, nachweisbare Referenzen. So unterscheiden wir uns von der Mehrheit des Marktes.

IHK-zertifizierte Immobilien­maklerin

Heike Langenkamp hat die IHK-Sachkundeprüfung für Immobilien­makler erfolgreich abgelegt. Kein vergebener Titel, sondern eine geprüfte, fachlich tief fundierte Qualifikation.

IHK-zertifizierte Immobilien­wertermittlerin

Zusätzlich als Immobilien-Wertermittlerin von der IHK geprüft. Das ist die Grundlage für belastbare Verkehrs­wertermittlungen nach anerkannten Verfahren.

Seit 15 Jahren am Niederrhein

Wohngefühl Immobilien besteht seit 2011. Über die Jahre haben wir mehrere hundert Immobilien in Duisburg, den angrenzenden Städten und am gesamten Niederrhein vermittelt. Wir kennen die Marktlage und die Eigenheiten der einzelnen Stadtteile.

Persönliche Betreuung im ganzen Team

Bei Wohngefühl Immobilien arbeiten ausschließlich IHK-zertifizierte Immobilien­makler. Feste Ansprechpartner, keine Hotline, keine wechselnden Sachbearbeiter.

Transparente Kosten

Keine versteckten Gebühren, keine Bearbeitungs­gebühren für die Wertermittlung. Die Courtage wird erst mit notariellem Kaufvertrag fällig. Sie wissen vorab, was auf Sie zukommt.

Premium-Vermarktung

Hochwertige Fotografie, aussagekräftige Editorial-Exposés, Drohnenaufnahmen und Präsenz auf ImmoScout24, Immowelt und weiteren einschlägigen Portalen. Ihre Immobilie wird gesehen, vom richtigen Publikum.

IHK-Zertifikate zur Einsicht

Immobilien­vermittlung ist Vertrauenssache. Wir legen unsere Prüfungs­nachweise offen. Was die IHK-Zertifizierung fachlich bedeutet, erklären wir ausführlich.

IHK-Zertifikat zur Sachkundeprüfung für Immobilienmakler von Heike Langenkamp, Inhaberin von Wohngefühl Immobilien
IHK Sachkunde

Immobilien­maklerin (IHK)

Dokumentiert die erfolgreich bestandene IHK-Prüfung von Heike Langenkamp als Immobilien­maklerin. Grundlage für eine fachlich fundierte Vermittlung.

IHK-Zertifikat zur Immobilien-Wertermittlung von Heike Langenkamp, Inhaberin von Wohngefühl Immobilien
IHK Wertermittlung

Immobilien­wertermittlerin (IHK)

Qualifikation zur Verkehrs­wertermittlung nach anerkannten Verfahren. Basis für unsere schriftlichen Marktpreisermittlungen.

Immobilie verkaufen in Duisburg: die Fakten

Erfahrung
Seit 2011 am Niederrhein, rund 490 vermittelte Immobilien (Stand Juli 2026).
Preisfindung
Angebotspreis auf Basis amtlicher BORIS-NRW-Bodenrichtwerte und echter Vergleichsdaten aus Duisburg und Umgebung.
Provision
Beim Verkauf von Haus oder Eigentumswohnung seit dem 23. Dezember 2020 gesetzlich geteilt; üblich in NRW sind 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer, hälftig zwischen Käufer und Verkäufer. Fällig erst mit notariellem Kaufvertrag.
Preisniveau
Angebotspreise in Duisburg insgesamt: 2.836 €/m² für Häuser und 2.099 €/m² für Wohnungen (immowelt, aktualisiert am 01.08.2026). Angebotspreise sind keine Kaufpreise; Details im Marktbericht Duisburg-West.
Begleitung
Die Inhaberin führt Ihren Verkauf persönlich, von der ersten Werteinschätzung bis zum Notartermin.
Besondere Lebenslagen
Eigene Begleitung für den Verkauf einer geerbten Immobilie (Erbengemeinschaft, Fristen, Wert fürs Finanzamt) und für die Immobilie bei Trennung oder Scheidung (verkaufen, auszahlen oder behalten, neutral für beide).
Kundenurteil
5,0 von 5 Sternen bei Google (19 Bewertungen, täglich aktualisiert).

Wohngefühl Immobilien begleitet Eigentümer beim Immobilienverkauf in Duisburg und am Niederrhein seit 2011; rund 490 Immobilien wurden vermittelt.

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Fragen Sie die kostenlose Immobilien­bewertung an: Adresse, Eckdaten und Telefonnummer genügen, den amtlichen Bodenrichtwert Ihrer Lage sehen Sie direkt nach dem Absenden. Alles Weitere klären wir im persönlichen Gespräch, kostenfrei und ohne Verpflichtung.

Kostenlose Immobilienbewertung

Oder rufen Sie uns direkt an: 02151 9281300 · 0152 29820333

ImmoScout24 Goldpartner

Zusätzlich zu unseren IHK-Qualifikationen werden wir von ImmoScout24 als Goldpartner geführt. Das bringt Ihrem Objekt zusätzliche Reichweite auf Deutschlands größtem Immobilienportal.

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