Wohngefühl Immobilien
Immobilie bewerten
02151 9281300 info@wohngefuehl-immobilien.de
Heike Langenkamp, IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und Inhaberin von Wohngefühl Immobilien, bei der Schlüsselübergabe nach erfolgreichem Immobilienverkauf am Niederrhein
Immobilie verkaufen

Ihre Immobilie in Duisburg verkaufen.
Persönlich begleitet.

Bei Wohngefühl Immobilien arbeiten ausschließlich IHK-zertifizierte Immobilienmakler am Niederrhein. Inhaberin Heike Langenkamp führt das Unternehmen seit 2010 und ist sowohl als Immobilienmaklerin als auch für die Immobilien­wertermittlung IHK-geprüft. Wir starten mit einer seriösen Online-Indikation und vertiefen anschließend kostenfrei vor Ort.

Kostenlose Online-Immobilienbewertung

Unverbindlich · drei Minuten · ohne Anmeldung. Basis: amtliche Bodenrichtwerte und 16 Jahre Marktkenntnis am Niederrhein.

16
Jahre am Niederrhein
IHK
zertifizierte Maklerin & Wertermittlerin
490+
vermittelte Immobilien
24h
Rückruf werktags

Online starten. Vor Ort entscheiden.

Eine Immobilie lässt sich nicht auf einen einzigen Schlüsselwert reduzieren. Wir arbeiten in zwei klaren Stufen: einer seriösen Online-Indikation aus amtlichen Quellen und einer anschließenden Profi-Bewertung vor Ort durch unsere IHK-zertifizierte Immobilien­wertermittlerin.

Stufe 01

Online-Immobilien­bewertung

Kostenlos, unverbindlich, in drei Minuten.

  • Amtlicher Bodenrichtwert aus BORIS NRW je nach Adresse
  • Regionale Baukostenindizes und Alters­wertminderung
  • Marktvergleich gegen unseren gepflegten Angebots­bestand
  • Ergebnis sofort im Browser, als PDF-Exposé per Mail
Das Tool liefert einen ehrlichen Ausgangspunkt und zeigt die Spannbreite für Ihre Immobilie. Eine rechts­verbindliche Wertermittlung ist es nicht.
Jetzt Online-Bewertung starten
Stufe 02

Profi-Bewertung vor Ort

Kostenfrei, unverbindlich, persönlich durch unsere IHK-zertifizierten Immobilien­makler.

  • Grundbuch, Baulasten, Wegerechte, Niessbrauch: wir sichten gemeinsam alle wertbeeinflussenden Eintragungen
  • Bausubstanz: Dach, Fassade, Keller, Heizung, Fenster, Feuchtigkeit, energetischer Zustand
  • Mikrolage: Lärm, Licht, Aussicht, Nachbarschaftsgefüge, Bebauungs­möglichkeiten
  • Dokumente: Teilungs­erklärung, Protokolle, Wirtschaftspläne, Energieausweis
  • Ausführliche schriftliche Wertermittlung samt Verkaufsstrategie
So entsteht der belastbare Verkehrswert. Das ist akribische Detailarbeit und unsere Kern­kompetenz seit 16 Jahren am Niederrhein.
Termin vereinbaren · 02151 9281300

Vom ersten Telefonat bis zur Schlüsselübergabe

Klarer Ablauf, feste Ansprechpartner, IHK-Expertise in jeder Phase.

1
Online & Vor Ort
Online-Indikation aus amtlichen Bodenrichtwerten. Anschließend kostenfreier und unverbindlicher Vor-Ort-Termin mit Grundbuch-Prüfung, Substanz-Check und Dokument-Analyse durch unsere IHK-Wertermittlerin.
2
Vermarktung
Premium-Fotografie, Drohnen­aufnahmen, Editorial-Exposé, Präsentation bei ImmoScout24, Immowelt, auf unserer Website und über unsere Interessenten­kartei am Niederrhein.
3
Besichtigung
Wir prüfen Interessenten auf Bonität und Ernsthaftigkeit, koordinieren Termine diskret und führen die Besichtigungen selbst. Sie werden über jeden Schritt zeitnah informiert.
4
Abschluss
Kaufvertrags­entwurf prüfen, Notartermin koordinieren, Schlüsselübergabe begleiten. Auch nach dem Verkauf bleiben wir für Sie erreichbar.

Den gesamten Ablauf zum Nachlesen gibt es als kostenloses PDF: Verkäufer-Information herunterladen

Warum mit uns verkaufen?

IHK-Pruefung, 16 Jahre Praxis am Niederrhein, nachweisbare Referenzen. So unterscheiden wir uns von der Mehrheit des Marktes.

IHK-zertifizierte Immobilien­maklerin

Heike Langenkamp hat die IHK-Sachkundepruefung für Immobilien­makler erfolgreich abgelegt. Kein vergebener Titel, sondern eine geprüfte, fachlich tief fundierte Qualifikation.

IHK-zertifizierte Immobilien­wertermittlerin

Zusätzlich als Immobilien-Wertermittlerin von der IHK geprüft. Das ist die Grundlage für belastbare Verkehrs­wertermittlungen nach anerkannten Verfahren.

Seit 16 Jahren am Niederrhein

Wohngefühl Immobilien besteht seit 2010. Über die Jahre haben wir mehrere hundert Immobilien in Duisburg, den angrenzenden Städten und am gesamten Niederrhein vermittelt. Wir kennen die Marktlage und die Eigenheiten der einzelnen Stadtteile.

Persönliche Betreuung im ganzen Team

Bei Wohngefühl Immobilien arbeiten ausschließlich IHK-zertifizierte Immobilien­makler. Feste Ansprechpartner, keine Hotline, keine wechselnden Sachbearbeiter.

Transparente Kosten

Keine versteckten Gebühren, keine Bearbeitungs­gebuehren für die Wertermittlung. Die Courtage wird erst mit notariellem Kaufvertrag faellig. Sie wissen vorab, was auf Sie zukommt.

Premium-Vermarktung

Hochwertige Fotografie, aussagekräftige Editorial-Exposés, Drohnenaufnahmen und Prasenz auf ImmoScout24, Immowelt und weiteren einschlaegigen Portalen. Ihre Immobilie wird gesehen, vom richtigen Publikum.

IHK-Zertifikate zur Einsicht

Immobilien­vermittlung ist Vertrauenssache. Wir legen unsere Prüfungs­nachweise offen. Was die IHK-Zertifizierung fachlich bedeutet, erklären wir ausführlich.

IHK-Zertifikat zur Sachkundepruefung fuer Immobilienmakler von Heike Langenkamp, Inhaberin Wohngefuehl-Immobilien
IHK Sachkunde

Immobilien­maklerin (IHK)

Dokumentiert die erfolgreich bestandene IHK-Prüfung von Heike Langenkamp als Immobilien­maklerin. Grundlage für eine fachlich fundierte Vermittlung.

IHK-Zertifikat zur Immobilien-Wertermittlung von Heike Langenkamp, Inhaberin Wohngefuehl-Immobilien
IHK Wertermittlung

Immobilien­wertermittlerin (IHK)

Qualifikation zur Verkehrs­wertermittlung nach anerkannten Verfahren. Basis für unsere ausführlichen schriftlichen Wertermittlungen.

Immobilie verkaufen in Duisburg: die Fakten

Erfahrung
Seit 2010 am Niederrhein, rund 490 vermittelte Immobilien (Stand Juli 2026).
Preisfindung
Angebotspreis auf Basis amtlicher BORIS-NRW-Bodenrichtwerte und echter Vergleichsdaten aus Duisburg und Umgebung.
Provision
Beim Verkauf von Haus oder Eigentumswohnung seit dem 23. Dezember 2020 gesetzlich geteilt; üblich in NRW sind 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer, hälftig zwischen Käufer und Verkäufer. Fällig erst mit notariellem Kaufvertrag.
Begleitung
Die Inhaberin führt Ihren Verkauf persönlich, von der ersten Werteinschätzung bis zum Notartermin.
Kundenurteil
5,0 von 5 Sternen bei Google (17 Bewertungen, täglich aktualisiert).

Wohngefühl Immobilien begleitet Eigentümer beim Immobilienverkauf in Duisburg und am Niederrhein seit 2010; rund 490 Immobilien wurden vermittelt.

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Starten Sie mit der kostenlosen Online-Immobilien­bewertung in drei Minuten. Anschließend klären wir im persönlichen Gespräch die Details, kostenfrei und ohne Verpflichtung.

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Oder rufen Sie uns direkt an: 02151 9281300 · 0152 29820333

ImmoScout24 Goldpartner

Zusätzlich zu unseren IHK-Qualifikationen werden wir von ImmoScout24 als Goldpartner geführt, ein Sichtbarkeits­booster auf Deutschlands größtem Immobilienportal.

Empfehlungsprämie

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