Wohngefühl Immobilien
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Kostenlose Bewertung
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16
Jahre am Niederrhein
IHK
zertifizierte Maklerin & Wertermittlerin
480+
vermittelte Immobilien
24h
Rückruf werktags

Online starten. Vor Ort entscheiden.

Eine Immobilie lässt sich nicht auf einen einzigen Schlüsselwert reduzieren. Wir arbeiten in zwei klaren Stufen: einer seriösen Online-Indikation aus amtlichen Quellen und einer anschließenden Profi-Bewertung vor Ort durch unsere IHK-zertifizierte Immobilien­wertermittlerin.

Stufe 01

Online-Immobilien­bewertung

Kostenlos, unverbindlich, in drei Minuten.

  • Amtlicher Bodenrichtwert aus BORIS NRW je nach Adresse
  • Regionale Baukostenindizes und Alters­wertminderung
  • Marktvergleich gegen unseren gepflegten Angebots­bestand
  • Ergebnis sofort im Browser, als PDF-Exposé per Mail
Das Tool liefert einen ehrlichen Ausgangspunkt und zeigt die Spannbreite für Ihre Immobilie. Eine rechts­verbindliche Wertermittlung ist es nicht.
Jetzt Online-Bewertung starten
Stufe 02

Profi-Bewertung vor Ort

Kostenfrei, unverbindlich, persönlich durch unsere IHK-zertifizierten Immobilien­makler.

  • Grundbuch, Baulasten, Wegerechte, Niessbrauch: wir sichten gemeinsam alle wertbeeinflussenden Eintragungen
  • Bausubstanz: Dach, Fassade, Keller, Heizung, Fenster, Feuchtigkeit, energetischer Zustand
  • Mikrolage: Lärm, Licht, Aussicht, Nachbarschaftsgefüge, Bebauungs­möglichkeiten
  • Dokumente: Teilungs­erklärung, Protokolle, Wirtschaftspläne, Energieausweis
  • Schriftliche Wertermittlung auf Gutachter-Niveau samt Verkaufsstrategie
So entsteht der belastbare Verkehrswert. Das ist akribische Detailarbeit und unsere Kern­kompetenz seit 16 Jahren am Niederrhein.
Termin vereinbaren · 02151 9281300

Vom ersten Telefonat bis zur Schlüsselübergabe

Klarer Ablauf, feste Ansprechpartner, IHK-Expertise in jeder Phase.

1
Online & Vor Ort
Online-Indikation aus amtlichen Bodenrichtwerten. Anschließend kostenfreier und unverbindlicher Vor-Ort-Termin mit Grundbuch-Prüfung, Substanz-Check und Dokument-Analyse durch unsere IHK-Wertermittlerin.
2
Vermarktung
Premium-Fotografie, Drohnen­aufnahmen, Editorial-Exposé, Präsentation bei ImmoScout24, Immowelt, auf unserer Website und über unsere Interessenten­kartei am Niederrhein.
3
Besichtigung
Wir prüfen Interessenten auf Bonität und Ernsthaftigkeit, koordinieren Termine diskret und führen die Besichtigungen selbst. Sie werden über jeden Schritt zeitnah informiert.
4
Abschluss
Kaufvertrags­entwurf prüfen, Notartermin koordinieren, Schlüsselübergabe begleiten. Auch nach dem Verkauf bleiben wir für Sie erreichbar.

Warum mit uns verkaufen?

IHK-Pruefung, 16 Jahre Praxis am Niederrhein, nachweisbare Referenzen. So unterscheiden wir uns von der Mehrheit des Marktes.

IHK-zertifizierte Immobilien­maklerin

Heike Langenkamp hat die IHK-Sachkundepruefung für Immobilien­makler erfolgreich abgelegt. Kein vergebener Titel, sondern eine geprüfte, fachlich tief fundierte Qualifikation.

IHK-zertifizierte Immobilien­wertermittlerin

Zusätzlich als Immobilien-Wertermittlerin von der IHK geprüft. Das ist die Grundlage für belastbare Verkehrs­wertermittlungen nach anerkannten Verfahren.

Seit 16 Jahren am Niederrhein

Wohngefühl-Immobilien besteht seit 2010. Über die Jahre haben wir mehrere hundert Immobilien in Duisburg, den angrenzenden Städten und am gesamten Niederrhein vermittelt. Wir kennen die Marktlage und die Eigenheiten der einzelnen Stadtteile.

Persönliche Betreuung im ganzen Team

Bei Wohngefühl-Immobilien arbeiten ausschließlich IHK-zertifizierte Immobilien­makler. Feste Ansprechpartner, keine Hotline, keine wechselnden Sachbearbeiter.

Transparente Kosten

Keine versteckten Gebühren, keine Bearbeitungs­gebuehren für die Wertermittlung. Die Courtage wird erst mit notariellem Kaufvertrag faellig. Sie wissen vorab, was auf Sie zukommt.

Premium-Vermarktung

Hochwertige Fotografie, aussagekräftige Editorial-Exposés, Drohnenaufnahmen und Prasenz auf ImmoScout24, Immowelt und weiteren einschlaegigen Portalen. Ihre Immobilie wird gesehen, vom richtigen Publikum.

IHK-Zertifikate zur Einsicht

Immobilien­vermittlung ist Vertrauenssache. Wir legen unsere Prüfungs­nachweise offen.

IHK-Zertifikat zur Sachkundepruefung fuer Immobilienmakler von Heike Langenkamp, Inhaberin Wohngefuehl-Immobilien
IHK Sachkunde

Immobilien­maklerin (IHK)

Dokumentiert die erfolgreich bestandene IHK-Prüfung von Heike Langenkamp als Immobilien­maklerin. Grundlage für eine fachlich fundierte Vermittlung.

IHK-Zertifikat zur Immobilien-Wertermittlung von Heike Langenkamp, Inhaberin Wohngefuehl-Immobilien
IHK Wertermittlung

Immobilien­wertermittlerin (IHK)

Qualifikation zur Verkehrs­wertermittlung nach anerkannten Verfahren. Basis für unsere schriftlichen Wertermittlungen auf Gutachter-Niveau.

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Starten Sie mit der kostenlosen Online-Immobilien­bewertung in drei Minuten. Anschließend klären wir im persönlichen Gespräch die Details, kostenfrei und ohne Verpflichtung.

Kostenlose Online-Immobilienbewertung

Oder rufen Sie uns direkt an: 02151 9281300 · 0152 29820333

ImmoScout24 Goldpartner

Zusätzlich zu unseren IHK-Qualifikationen werden wir von ImmoScout24 als Goldpartner geführt, ein Sichtbarkeits­booster auf Deutschlands größtem Immobilienportal.