Sie überlegen zu verkaufen oder möchten wissen, wo Sie stehen? Wir sehen uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Kamp-Lintfort an und nennen Ihnen einen Preis, der am Markt hält: aus amtlichen Bodenrichtwerten, Vergleichsverkäufen und dem Zustand des Objekts. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Bewertung anfragenKostenfrei und unverbindlich. Einer unserer IHK-zertifizierten Immobilienmakler meldet sich werktags innerhalb von 24 Stunden.
Wer in Kamp-Lintfort den Wert seines Hauses im Internet nachschlägt, bekommt einen Durchschnitt: rund 2.782 Euro je Quadratmeter für Häuser, rund 2.322 Euro für Wohnungen. Das sind Angebotspreise aus Portalen, keine Kaufpreise, und sie unterscheiden nicht zwischen einem Siedlungshaus in der Alt-Siedlung und einem freistehenden Einfamilienhaus am Kloster Kamp. Genau dort liegt aber der Unterschied, der am Ende zählt.
Deshalb beginnt unsere Bewertung nicht am Bildschirm, sondern bei Ihnen. Wir sehen uns das Haus an, prüfen Grundstück, Baujahr, Zustand und Energieausweis und legen den amtlichen Bodenrichtwert Ihrer Richtwertzone und Vergleichsverkäufe daneben. Das Ergebnis erläutern wir Ihnen persönlich, mit offener Herleitung.
Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen, seit 2011 am Niederrhein, mit über 490 vermittelten Immobilien. Kamp-Lintfort gehört zu unserem festen Gebiet.
Ein kurzes Gespräch klärt mehr als jedes Formular. Sagen Sie uns, wann es Ihnen passt, und einer von uns beiden meldet sich: Heike Langenkamp oder Christian Langenkamp, keine Zentrale.
02151 9281300Der Bodenrichtwert ist der amtliche Wert für einen Quadratmeter unbebautes Bauland in einer bestimmten Zone, festgestellt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel. Er ist die eine feste Größe in jeder Bewertung. Wir haben sechs typische Wohnlagen in Kamp-Lintfort einzeln abgefragt:
Quelle: BORIS NRW, Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel. Bodenrichtwerte für ein- und zweigeschossige Wohnbebauung, Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 21.09.2026; Vergleichswerte zum Stichtag 01.01.2022 aus demselben Datensatz. Für Mehrfamilienhäuser im Lintforter Zentrum an der Moerser Straße weist BORIS 225 Euro je Quadratmeter aus (abgefragt am 17.07.2026). Angebotspreise im Text: immoportal.com, Stand 2026; Angebotspreise sind keine Kaufpreise.
Was diese Unterschiede bedeuten, zeigt eine einfache Rechnung: Ein Grundstück von 500 Quadratmetern hat am Kloster Kamp einen Bodenwert von rund 130.000 Euro, in der Alt-Siedlung von rund 80.000 Euro. Das sind 50.000 Euro Unterschied allein durch die Lage, bevor über das Haus überhaupt gesprochen wurde.
Seit dem Stichtag 01.01.2022 sind die Richtwerte in allen sechs Zonen gestiegen, um 15 bis 20 Euro je Quadratmeter. Der Bodenwert ist trotzdem nur die eine Hälfte. Bei einem Haus aus den fünfziger oder sechziger Jahren entscheiden Dach, Heizung, Fenster und Energieausweis darüber, ob es ein Selbstnutzer kauft oder nur noch ein Sanierer, und das trennt den Preis stärker als jede Adresse. In der Alt-Siedlung kommt der Denkmalschutz hinzu, der vorgibt, was Käufer verändern dürfen.
Per Telefon, Rückruf-Bitte oder über die Bewertungsanfrage. Einer unserer IHK-zertifizierten Immobilienmakler meldet sich werktags innerhalb von 24 Stunden.
Wir sehen uns Haus oder Wohnung in Ruhe an. Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis helfen; was fehlt, besorgen wir später.
Amtlicher Bodenrichtwert Ihrer Zone, Vergleichsverkäufe aus Kamp-Lintfort und Umgebung, Zustand und Ausstattung: Daraus ermitteln wir den Marktpreis.
Wir erläutern Ihnen die Zahl persönlich, mit Herleitung. Ob und wann Sie verkaufen, entscheiden Sie danach in Ruhe.
Viele Eigentümer suchen nach einem Wertgutachten und meinen eine verlässliche Zahl für den Verkauf. Das sind zwei verschiedene Dinge, und der Unterschied spart Geld.
Die Käufer in Kamp-Lintfort sind gemischt: Familien, die eine ruhige Einfamilienhauslage am Stadtrand oder in der Höhenlage bei Kloster Kamp suchen, Käufer, die den Charakter der Gartenstadt-Siedlung schätzen, und Menschen, die im Stadtkern eine Wohnung mit kurzen Wegen wollen. Seit dem Campus der Hochschule Rhein-Waal, dem Zechenpark und der Landesgartenschau 2020 hat die Stadt an Wohnqualität gewonnen. Für die Bewertung heißt das: Dieselbe Wohnfläche erzielt je nach Lage und Käuferkreis sehr unterschiedliche Preise.
Als Immobilienmakler in Kamp-Lintfort begleiten wir den Verkauf von der Bewertung bis zum Notartermin. Die amtlichen Richtwerte der Nachbarstadt haben wir im Marktbericht Moers zusammengestellt.
Nicht in Kamp-Lintfort, sondern in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Der Weg führt über Moers, das direkt an unser Büro grenzt, und bleibt dabei ganz auf der linken Rheinseite. Am Ablauf ändert das nichts: Bewertung, Aufnahmen und Besichtigungen finden bei Ihnen vor Ort statt, und am Telefon sprechen Sie direkt mit unseren IHK-zertifizierten Immobilienmaklern, nicht mit einer Zentrale.
Das hängt von Lage, Grundstück, Baujahr und Zustand ab. Als Orientierung: Portale nennen für Kamp-Lintfort im Schnitt rund 2.782 Euro je Quadratmeter für Häuser und 2.322 Euro für Wohnungen (Angebotspreise, Stand 2026). Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland reichen von 160 Euro in der Lintforter Alt-Siedlung bis 260 Euro am Kloster Kamp (Stichtag 01.01.2026). Eine belastbare Zahl für Ihr Haus gibt es erst nach einem Termin vor Ort; der ist bei uns kostenfrei.
Für den Verkauf an einen Immobilienmakler, der den Markt vor Ort kennt: Wir bewerten kostenfrei bei Ihnen zu Hause. Brauchen Sie einen förmlichen Nachweis für ein Gericht oder das Finanzamt, ist ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der richtige Ansprechpartner. Die amtlichen Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel.
Nichts. Die Bewertung ist kostenfrei und unverbindlich, auch wenn Sie danach nicht oder nicht mit uns verkaufen. Eine Provision wird erst fällig, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft ist.
Nein. Für den Verkauf brauchen Sie kein Gutachten, sondern einen Angebotspreis, der am Markt hält; die Bank des Käufers bewertet ohnehin selbst. Ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen ist nur nötig, wenn ein Gericht, das Finanzamt oder eine Auseinandersetzung unter Erben oder Eheleuten einen förmlichen Nachweis verlangt. Wir erstellen keine Gutachten und sagen Ihnen offen, wenn Ihr Anlass eines erfordert.
Zum Stichtag 01.01.2026 weist BORIS NRW für ein- und zweigeschossige Wohnbebauung unter anderem aus: Kamp am Kloster 260 Euro je Quadratmeter, Niersenbruch 240, Geisbruch 235, Hoerstgen 215, Kamperbrück 180 und die Lintforter Alt-Siedlung 160 Euro. Der Wert gilt für unbebautes Bauland in der jeweiligen Zone, nicht für das Haus darauf.
Sie melden sich telefonisch oder über die Bewertungsanfrage. Einer unserer IHK-zertifizierten Immobilienmakler meldet sich werktags innerhalb von 24 Stunden und vereinbart einen Termin bei Ihnen. Nach der Besichtigung werten wir Bodenrichtwert, Vergleichsverkäufe und Zustand aus und erläutern Ihnen das Ergebnis persönlich.
Ja. Bei Wohnungen zählen neben Lage und Zustand die Teilungserklärung, das Hausgeld und die Rücklagen der Gemeinschaft, bei Mehrfamilienhäusern die Mieten und der Zustand der Einheiten. Für Mehrfamilienhäuser im Lintforter Zentrum an der Moerser Straße liegt der amtliche Bodenrichtwert bei 225 Euro je Quadratmeter (Stichtag 01.01.2026).
Ja. Viele Eigentümer wollen erst wissen, wo sie stehen: vor einer Erbauseinandersetzung, einer Trennung, dem Umzug im Alter oder einfach aus Interesse. Die Bewertung verpflichtet zu nichts.
Nein, unser Büro liegt in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Der Weg führt über Moers, das direkt an unser Büro grenzt. Bewertung, Aufnahmen und Besichtigungen finden bei Ihnen vor Ort statt.
Sie nennen uns Adresse und Eckdaten, wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden und kommen zu Ihnen nach Kamp-Lintfort. Kostenfrei, unverbindlich, ohne Verkaufsdruck.
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