Bemaßten Grundriss erstellen lassen: vor Ort aufgemessen, im Maßstab 1:100
Aufmaß anfragenGrundriss einer Wohnung 334 €, mit Wohnflächenberechnung 399 €. Inklusive Mehrwertsteuer.Vor Ort aufgemessen, auf Wunsch mit Berechnung und Stempel eines zertifizierten Sachverständigen
Ihr Grundriss, vor Ort aufgemessen und bemaßt im Maßstab 1:100
Zusammen mit der Wohnflächenberechnung bekommen Sie den Stempel eines zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung.
Sie suchen
- Einen Grundriss, der zum Haus von heute passt.
- Maße, auf die Sie sich verlassen können: für Verkauf, Umbau oder die Bank.
- Jemanden, der zu Ihnen kommt und misst.
Sie bekommen
- Aufmaß bei Ihnen vor Ortdigital aufgenommen, die wichtigen Maße von Hand nachgemessen
- Bemaßter Grundriss im Maßstab 1:100als PDF, auf Wunsch als CAD-Datei
- Auf Wunsch mit Wohnflächenberechnungdann mit dem Stempel eines zertifizierten Sachverständigen
- Festpreis ab 334 Euroinkl. MwSt., mit Wohnflächenberechnung ab 399 Euro
Vom Haus gibt es keinen Plan mehr, oder der alte zeigt einen Zustand vor drei Umbauten. Wir messen jeden Raum auf, und Sie bekommen den Grundriss so, wie Ihre Wohnung heute ist: mit Maßen an jeder Wand.
Wenn kein brauchbarer Grundriss da ist
Der Käufer fragt nach dem Grundriss, der Planer will wissen, wie die Räume liegen, die Bank einen Plan für die Akte. Im Ordner liegt eine Kopie von der Kopie, auf der man die Zahlen nicht mehr lesen kann. Oder der Plan ist tadellos, nur steht die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer seit 1994 nicht mehr.
Ein Grundriss nützt nur, wenn er zum Haus passt. Deshalb wird nicht nach alten Vorlagen gezeichnet, sondern jeder Raum vor Ort aufgemessen. Was Sie bekommen, ist ein Plan des Bestands: so, wie Ihre Wohnung oder Ihr Haus heute ist. Wer einen Grundriss zeichnen lassen möchte, bekommt ihn also aus einem neuen Aufmaß.
Der Plan ist im Maßstab 1:100 gezeichnet. Für Einbauten auf den Millimeter, etwa eine Küche, misst Ihr Handwerker selbst nach.
Wohngefühl Immobilien aus Duisburg misst Wohnungen und Häuser vor Ort auf und liefert den bemaßten Grundriss im Maßstab 1:100: 334 Euro für eine Wohnung auf einer Etage, mit Wohnflächenberechnung 399 Euro, jeweils mit Mehrwertsteuer. In den Orten des Einsatzgebiets ist die Anfahrt enthalten. Stand 2. Oktober 2026. Ein Einfamilienhaus mit zwei Etagen 648 Euro, die CAD-Datei 99 Euro je Etage zusätzlich.
Was ein bemaßter Grundriss zeigt, und wie Sie ihn lesen
So ist ein bemaßter Grundriss aufgebaut. Die Wohnung ist erfunden, die Zeichensprache ist die übliche.
Grundriss DachgeschossMaßstab 1:100
BeispielZum Verschieben wischen. Der Plan zeigt alle Maße.
Den Beispielplan gibt es auch als Bild in voller Größe.
- Maßketten
- Die Linien mit den kurzen Schrägstrichen außen am Plan. Zwischen zwei Strichen steht das Maß in Metern: 6,00 für die Länge des Wohnzimmers, 3,50 für die Küche. Gemessen wird von Wand zu Wand, also der Raum, wie Sie ihn nutzen.
- Raumstempel
- In jedem Raum stehen sein Name und seine Grundfläche. Zusammengezählt ergeben sie die Fläche der Wohnung am Boden.
- Gestrichelte Höhenlinien
- Unter einer Dachschräge markieren sie, wo der Raum einen und wo er zwei Meter hoch ist. An diesen Linien entscheidet sich, wie viel der Fläche als Wohnfläche zählt.
- Türen, Fenster, Dachfenster
- Türen sind mit ihrem Aufschlag gezeichnet, Fenster als feine Linien in der Wand. Dachfenster liegen über dem Raum und erscheinen deshalb gestrichelt.
- Nordpfeil und Maßstab
- Der Pfeil zeigt die Himmelsrichtung, die Leiste den Maßstab. Bei 1:100 messen Sie auf einem Ausdruck in Originalgröße mit dem Lineal nach: ein Zentimeter ist ein Meter.
Bestandsplan oder Grundriss fürs Exposé?
Unter „Grundriss“ verstehen Menschen zwei verschiedene Dinge. Der Bestandsplan ist die nüchterne Grundlage: schwarze Linien, Maße, Flächen. Mit ihm arbeiten Banken, Planer, Handwerker und Hausverwaltungen. Den liefern wir.
Der Grundriss im Exposé ist eine gestaltete Fassung davon, oft farbig und mit Möbeln, damit sich Käufer die Räume vorstellen können. Er entsteht aus dem Bestandsplan. Für Eigentümer, deren Immobilie wir verkaufen, gehört er zu unserer Arbeit als Makler: so gehen wir beim Verkauf vor.
Alter Plan, Bauakte oder neues Aufmaß?
- Der alte Plan
- Taugt, wenn so gebaut wurde, wie gezeichnet, und seitdem nichts verändert ist. Prüfen Sie drei Dinge: Stimmen die Räume? Sind die Maße lesbar? Fehlt ein Anbau, ein ausgebautes Dach, eine versetzte Wand?
- Die Bauakte
- Beim Bauamt liegen zu vielen Häusern die genehmigten Pläne. Die Einsicht kostet Gebühren und braucht Zeit, und in der Akte steht der genehmigte Zustand, nicht der heutige. Ob es sich lohnt, wissen Sie leider erst danach.
- Das neue Aufmaß
- Wir nehmen jeden Raum digital auf und messen die wichtigen Maße von Hand nach. Daraus zeichnet das Fachteam unseres Partners den Plan. Sie brauchen dafür keine Vorlage und müssen nichts ausmessen.
Was kostet es, einen Grundriss erstellen zu lassen?
Den Plan gibt es allein oder zusammen mit der Wohnflächenberechnung. Jeder Betrag ist ein Festpreis mit Mehrwertsteuer. In den Orten unseres Einsatzgebiets ist die Anfahrt enthalten; liegt Ihr Objekt woanders, zeigt Ihnen der Rechner die Anfahrt als festen Betrag.
Die CAD-Datei kostet 99 Euro je Etage oder Wohnung zusätzlich. Was Ihr Objekt kostet, zeigt der Kostenrechner: Dort nehmen Sie die Berechnung einfach heraus, wenn Sie nur den Plan möchten.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage, wir rufen zurück
Mit der Anfrage ist noch nichts bestellt. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags, bestätigen Ihren Festpreis und machen einen Termin mit Ihnen aus.
Für Ihren Anlass und in Ihrer Stadt
Fragen zum Grundriss
Was ist ein bemaßter Grundriss?
Ein bemaßter Grundriss, auch vermaßter Grundriss genannt, ist ein Plan der Wohnung von oben gesehen, in dem an jeder Wand das Maß steht. Dazu gehören die Bezeichnung und die Fläche jedes Raums, Türen und Fenster und der Maßstab. Bei uns ist das 1:100: Ein Millimeter auf dem Plan sind zehn Zentimeter in der Wohnung.
Was kostet es, einen Grundriss erstellen zu lassen?
Der bemaßte Grundriss einer Wohnung auf einer Etage kostet 334 Euro, mit Aufmaß vor Ort und Mehrwertsteuer, in unserem Einsatzgebiet auch mit Anfahrt. Zusammen mit der Wohnflächenberechnung sind es 399 Euro, für ein Einfamilienhaus mit zwei Etagen 648 Euro. Die CAD-Datei kostet 99 Euro je Etage oder Wohnung zusätzlich. Den Preis für Ihr Objekt zeigt der Kostenrechner.
Woher bekomme ich einen bemaßten Grundriss?
Zuerst aus den eigenen Unterlagen: Kaufvertrag, Baubeschreibung, bei Eigentumswohnungen der Aufteilungsplan. Dann aus der Bauakte beim Bauamt, sofern es eine gibt. Fehlt der Plan oder passt er nicht mehr zum Haus, bleibt das Aufmaß vor Ort: Wir messen, und der Plan zeigt den heutigen Zustand.
Bekomme ich Grundrisse auch beim Bauamt?
Oft ja. Die Bauämter führen zu vielen Häusern eine Bauakte mit den genehmigten Plänen. Die Einsicht kostet Gebühren, und die Pläne zeigen, was damals genehmigt wurde, nicht unbedingt, was heute dasteht. Wie die Einsicht in Duisburg, Düsseldorf, Krefeld und Essen läuft und was sie kostet, haben wir für jede Stadt zusammengetragen.
Kann ich einen Grundriss selbst zeichnen?
Für die eigene Planung reicht das häufig. Sobald eine Bank, ein Käufer oder ein Planer mit dem Plan arbeiten soll, zählen Maßstab und verlässliche Maße. Dann lohnt es sich, einmal richtig messen zu lassen.
Kann ich einen Grundriss zeichnen lassen, auch ohne alten Plan?
Ja. Eine Vorlage brauchen wir nicht, weil neu gemessen wird, statt abzuzeichnen. So zeigt der Plan den Zustand von heute und nicht den der Bauzeit. Haben Sie einen alten Plan, legen Sie ihn zum Termin bereit, dann sehen wir gleich, was sich geändert hat.
Bekomme ich den Grundriss als CAD-Datei?
Ja, als DWG-Datei, wenn ein Planer oder Handwerker damit weiterarbeiten soll. Das kostet 99 Euro je Etage oder Wohnung zusätzlich. Das PDF bekommen Sie in jedem Fall.
Ist der Grundriss eine Bauvorlage für einen Bauantrag?
Nein. Unterlagen für einen Bauantrag darf nur erstellen, wer dafür nach der Landesbauordnung berechtigt ist. Unser Plan zeigt den Bestand. Er ist eine gute Grundlage für denjenigen, der Ihren Bauantrag vorbereitet, ersetzt ihn aber nicht.
Zeichnen Sie auch möblierte Grundrisse für ein Exposé?
Der Plan aus dem Aufmaß ist ein Bestandsplan mit Maßen, ohne Möbel und ohne Farbe. Einen gestalteten Grundriss für die Vermarktung erstellen wir für Eigentümer, deren Immobilie wir verkaufen. Mehr dazu unter Immobilie verkaufen.
Ein Plan, der zum Haus von heute passt
Schicken Sie uns die Anfrage. Wir rufen in der Regel innerhalb eines Werktags zurück und kommen zum Aufmessen zu Ihnen.
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