Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung in Uerdingen, Gellep-Stratum oder Linn und überlegen, ob Sie verkaufen? Dann lohnt zuerst ein Blick auf die Lage, denn die macht hier den Preis: Ein freistehendes Haus in Gellep-Stratum wird anders gesucht und anders bezahlt als eine Altbauwohnung im Rheinviertel, und bei Wohnungen liegt Uerdingen mit rund 2.542 Euro je Quadratmeter sogar über dem Krefelder Schnitt. Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, seit 2011 am Niederrhein; Uerdingen liegt gleich hinter unserer Stadtgrenze, wir kennen die Straßen zwischen Rheinviertel und Burg Linn aus der täglichen Arbeit, und wir sind in Krefeld-Uerdingen und Umgebung regelmäßig vor Ort.
Uerdingen ist für Verkäufer ein verlässlicher Markt: Der Chempark sorgt als großer Arbeitgeber für stete Nachfrage nach Wohnraum, Häuser werden mit rund 3.262 Euro je Quadratmeter angeboten, Wohnungen mit rund 2.542 Euro und damit über dem gesamtstädtischen Schnitt von 2.383 Euro. Zugleich schauen Käufer hier sehr genau auf die Adresse: Gesucht werden Alt-Uerdingen, die Straßen am Stadtpark und die ruhigen Rheinorte Gellep-Stratum und Linn, mit Abstand zum Industriegebiet. Wo Ihr Haus in diesem Bild steht, bestimmt den Preis, und den setzen wir mit Ihnen so an, dass er am Markt hält, statt Wochen zu kosten.
Wir bewerten bei Ihnen vor Ort, vereinbaren die Provision vorab schriftlich, kümmern uns um Grundbuchauszug, Flurkarte und Energieausweis, führen die Besichtigungen selbst und begleiten Sie bis zum Notar und zur Übergabe. Die Käufer, die wir in Uerdingen erleben: Familien, die in Gellep-Stratum oder Linn ein Haus mit Garten suchen, Beschäftigte des Chemparks, die kurze Wege wollen, Pendler, die vom Bahnhof Uerdingen aus oder über die Rheinbrücke Richtung Duisburg und Düsseldorf unterwegs sind, und Käufer, die eine Altbauwohnung nahe der Rheinpromenade suchen.
Wir sehen uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Krefeld-Uerdingen an und nennen Ihnen einen Preis, der am Markt hält: aus amtlichen Bodenrichtwerten, Vergleichsverkäufen und dem Zustand des Objekts. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis: Was fehlt, besorgen wir. Dazu Fotos, Grundrisse und ein Exposé, das die Fragen der Käufer beantwortet, bevor sie gestellt werden.
Wir prüfen Bonität und Ernsthaftigkeit vorab und führen die Besichtigungen selbst. Sie erfahren nach jedem Termin, wie es steht.
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten die Beurkundung und die Schlüsselübergabe. Die Provision wird erst mit dem Verkauf fällig.
Der Wert Ihrer Immobilie in Uerdingen setzt sich aus dem zusammen, was der Markt zahlt, und dem, was das Grundstück amtlich wert ist. Beides finden Sie hier: die Angebotspreise im Stadtteil und die amtlichen Bodenrichtwerte. Was das für Ihr Haus mit seinem Baujahr, Zustand und Grundstück bedeutet, sagen wir Ihnen nach einem Termin vor Ort.
| Lage | Häuser Ø €/m² | Wohnungen Ø €/m² |
|---|---|---|
| Krefeld-Uerdingen | 3.262 | 2.542 |
| Krefeld gesamt (Vergleich) | 3.312 | 2.383 |
Angebots-Quadratmeterpreise laut immoportal.com, Stand 01.07.2026. Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, nicht um beurkundete Kaufpreise; die tatsächlich erzielten Kaufpreise können je nach Lage, Zustand und Ausstattung abweichen. Amtliche Bodenrichtwerte stellt der Gutachterausschuss der Stadt Krefeld über BORIS.NRW bereit. Bei Häusern liegt Krefeld-Uerdingen mit rund 3.262 Euro/m2 leicht unter dem gesamtstädtischen Angebotsschnitt von 3.312 Euro/m2, bei Eigentumswohnungen mit rund 2.542 Euro/m2 dagegen etwas darüber (Gesamtkrefeld 2.383 Euro/m2; immoportal.com, Stand 01.07.2026).
| Amtlicher Bodenrichtwert (Beispielzonen) | Nutzung | Wert |
|---|---|---|
| Elfrath, Ein- und Zweifamilienhauslage | Ein- und Zweifamilienhäuser | 450 €/m² |
| Kurfürstenstraße, Uerdingen (Geschosswohnungsbau) | Mehrfamilienhäuser | 440 €/m² |
Quelle: BORIS NRW (amtliche Bodenrichtwerte, Gutachterausschuss Stadt Krefeld), Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 17.07.2026. Dieselben amtlichen Daten sind auch die Grundlage unserer kostenlosen Immobilienbewertung.
Heike Langenkamp, IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und Wertermittlerin für Wohnimmobilien, führt das Büro. Christian Langenkamp, IHK-zertifizierter Immobilienmakler, arbeitet an ihrer Seite. Wer anruft, spricht mit einem von beiden, nicht mit einer Zentrale.
Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, Düsseldorfer Straße 119 in Rumeln-Kaldenhausen. Uerdingen ist der Krefelder Stadtteil, der uns am nächsten liegt, auf derselben Rheinseite und ohne Brücke dazwischen; von unserem Büro aus sind es wenige Minuten.
5,0 von 5
Was Verkäufer aus Duisburg und dem Umland über die Zusammenarbeit schreiben, lesen Sie direkt bei Google (19 Bewertungen).
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Krefeld-Uerdingen heute wert ist? Rufen Sie an, mehr braucht es nicht.
02151 9281300Nicht in Uerdingen, sondern in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen, gleich hinter der Stadtgrenze. Uerdingen ist damit der Krefelder Stadtteil, der uns am nächsten liegt, und wie Alt-Uerdingen, Gellep-Stratum und Linn auf unserer Rheinseite. Am Ablauf ändert das nichts: Bewertung, Aufnahmen und Besichtigungen finden bei Ihnen vor Ort statt, und am Telefon sprechen Sie direkt mit unseren IHK-zertifizierten Immobilienmaklern, nicht mit einer Zentrale.
Vielen lieben Dank an Frau Langenkamp. Wir waren sehr zufrieden mit dem Maklerbüro. Von Anfang an war der Kontakt freundlich und nett. Wir wurden jederzeit gut beraten und hatten das Gefühl, kompetent und zuverlässig betreut zu werden. Frau Langenkamp hat sich immer Zeit genommen und alle Fragen wurden schnell und verständlich beantwortet. Vielen Dank für die tolle Unterstützung für unser neues Eigenheim. Wir empfehlen Sie gerne weiter.
Wir können die Kompetenz und umsichtige Begleitung von Frau Heike Langenkamp sowohl beim Immobilienverkauf, als auch bei der Immobiliensuche nur hervorheben! Wir sind von den fachlichen, sachlichen und rechtlichen Kenntnissen beeindruckt. Sie hat uns innerhalb von sechs Jahren bei zwei Immobilien begleitet und wir stehen heute noch in Kontakt. Wir danken Ihr ganz herzlich!
Da mein Haus sehr schnell verkauft werden musste, stand ich vor der Frage: Eigenregie oder Makler? Das Risiko, völlig fremde Menschen ohne Vorabprüfung in mein Haus zu lassen, war mir bei einem Privatverkauf einfach zu groß. Nachdem andere Büros aus Zeitgründen abgesagt hatten, stieß ich auf „Wohngefuehl-Immobilien“ – und das war mein großes Glück. Ab der ersten Sekunde lief alles hochprofessionell und extrem zügig: • Schnelle Abwicklung: Die Begehung und die fundierte Wertermittlung erfolgten ohne Verzögerung. • Perfektes Marketing: Hochwertige Aufnahmen aller Räume wurden sofort gemacht, und das Inserat ging blitzschnell online. • Maximale Sicherheit: Das Büro selektierte die Interessenten perfekt vor. Es gab keinen Massentourismus, sondern nur drei gezielte Besichtigungen im Beisein der Maklerin, die auch die gesamte Gesprächsführung übernahm. • Reibungsloses Finale: Auch die anschließende notarielle Abwicklung lief absolut zügig und fehlerfrei. Die Zusammenarbeit mit Wohngefuehl-Immobilien war die beste Entscheidung, die ich treffen konnte. Absolut empfehlenswert für jeden, der Sicherheit, Schnelligkeit und Professionalität sucht! UST
Meine Frau und ich haben über Frau Langenkamp sowohl ein Haus gekauft als auch unser eigenes Haus verkauft und können sie uneingeschränkt weiterempfehlen. Was uns besonders positiv aufgefallen ist: Sie war jederzeit erreichbar, auch spontan über WhatsApp, und hat sich wirklich Zeit für unsere Fragen genommen. Beim Verkauf unseres Hauses hat sie von sich aus einen Fotografen organisiert, um die Immobilie optimal zu präsentieren. Das hätten wir so nicht erwartet, hat sich aber sichtlich gelohnt. Insgesamt fühlten wir uns bei ihr rundum gut betreut und professionell begleitet. Klare Empfehlung für alle, die auf der Suche nach einer zuverlässigen und persönlichen Immobilienmaklerin sind.
Frau Langenkamp hat von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung beim Notar einen hervorragenden Job gemacht. Sie stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und hat mir in jeder Phase des Verkaufs das gute Gefühl gegeben, dass meine Immobilie in den besten Händen ist. Ich würde Wohlgefühl Immobilien jederzeit wieder beauftragen und kann Frau Langenkamp uneingeschränkt und wärmstens weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
Alle BewertungenUerdingen erhielt um 1255 die Stadtrechte, blieb über Jahrhunderte eine eigene Rheinstadt und gehört seit 1929 zu Krefeld; seit 1877 prägt die chemische Industrie den Norden, heute als Chempark mit Covestro und Lanxess. Gellep-Stratum ist mit dem römischen Kastell Gelduba der älteste Ort Krefelds, Linn wuchs um die Wasserburg aus dem 12. Jahrhundert und kam 1901 zur Stadt. Der Bahnhof Uerdingen liegt an der Strecke zwischen Duisburg und Mönchengladbach mit den Regionalbahnen RB 33 und RB 35, die Straßenbahn 043 fährt über Bockum zum Hauptbahnhof, und über die B 288 und die Rheinbrücke von 1936 geht es Richtung Duisburg, nach Westen zur A 57. Vor Ort liegen das Gymnasium am Stadtpark sowie Grund- und weiterführende Schulen. Für die Wochenenden: die Rheinpromenade, der Stadtpark, der Elfrather See mit seiner Regattastrecke und die Burg Linn mit Museum und Park.
Rund um Marktplatz, Fußgängerzone und Rheinpromenade liegt der historische Kern Uerdingens mit gründerzeitlichen Wohn- und Stadthäusern. Das Rheinviertel verbindet Wohnen nahe am Wasser mit kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und dem Bahnhof. Geschosswohnungen und Altbauwohnungen prägen hier das Angebot.
Das ehemalige Dorf am Rhein geht auf das römische Kastell Gelduba zurück und ist bis heute ruhig und familiär geprägt. Es überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser, umgeben von Feldern, bei zugleich guter Anbindung Richtung Meerbusch und Düsseldorf. Wer Ruhe und Grün sucht, findet hier eine gefragte Wohnlage.
Der denkmalgeschützte Stadtkern rund um die Wasserburg Burg Linn mit ihrem Museumszentrum zählt zu den bekanntesten historischen Ortsbildern Krefelds und ist als Denkmalbereich ausgewiesen. Kopfsteingepflasterte Gassen, Fachwerk und Backstein bestimmen das Bild, ergänzt um ruhige Wohnstraßen am Ortsrand. Straßenbahn und der Bahnhof Linn binden das Viertel an die Innenstadt an.
Einwohnerzahlen nach Wikipedia (Quelle jeweils Stadt Krefeld) mit unterschiedlichen Stichtagen: Uerdingen als gesamter Stadtteil rund 18.000 (18.056 zum 31.12.2018 laut de.wikipedia.org), Gellep-Stratum 2.485 (31.12.2021 laut en.wikipedia.org). Für Linn liegt keine tagesaktuelle amtliche Ortsteilzahl vor (Wikipedia nennt 6.871 zum 31.12.2011); die Stadt Krefeld weist Bevölkerung nach statistischen Bezirken aus. Die rund 18.000 beziehen sich auf den ganzen Stadtteil Uerdingen, nicht auf das Quartier Alt-Uerdingen. Werte vor Veröffentlichung an der aktuellen Krefelder Kommunalstatistik prüfen.
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