Rheinhausen war bis 1974 eine eigene Stadt und ist bis heute ein eigener Kosmos: vier Wohn-Ortsteile mit rund 62.000 Menschen, vom denkmalgeschützten Dorfkern Friemersheim am Rheindeich bis zum bürgerlich-grünen Bergheim. Unser Büro liegt im Nachbarstadtteil Rumeln-Kaldenhausen, wenige Minuten entfernt, und wir haben in den Postleitzahlen 47226, 47228 und 47229 bereits 16 Objekte vermittelt.
Der urbane Kern: Alt-Hochemmerich rund um den Marktplatz mit Wochenmarkt seit 1901, dazu die gartenstadtartige Margarethensiedlung von 1903 und Werthausen direkt am Rheinufer. Gewachsene Altbau- und Geschosswohnungslagen mit Substanz.
Der bürgerlich-grüne Westen und einwohnerstärkste Ortsteil, mit den Quartieren Oestrum, Trompet und Winkelhausen. Siedlungshäuser der 1920er, Villen am Schauenplatz, jüngere Einfamilienhausgebiete, im Portalvergleich das höchste Preisniveau des Bezirks.
Die romantische Seite: der denkmalgeschützte alte Dorfkern mit evangelischer Dorfkirche direkt am Rheindeich, die Krupp-Beamtensiedlung Bliersheim mit ihren Direktorenvillen und die historische Eisenbahnsiedlung. Flächengrößter Ortsteil mit viel Grün.
Das funktionale Zentrum um Bezirksrathaus und Rheinhausenhalle. Im Musiker- und Dichterviertel entstanden in den 1950er- und 1960er-Jahren Wohnungen für Krupp-Beschäftigte, heute die zentral gelegene Einstiegslage mit moderaten Preisen.
Einwohnerzahlen: Melderegister der Stadt Duisburg (Open-Data-Portal, Stand 2025).
Kaum ein Duisburger Stadtteil hat sich so gewandelt wie Rheinhausen: Der Arbeitskampf um das Krupp-Hüttenwerk 1987/88 machte den Ort bundesweit bekannt, heute arbeitet auf dem früheren Werksgelände der Logistikstandort Logport I. Für den Wohnungsmarkt heißt das: gewachsene Werkssiedlungen mit Charakter, stabile Nachfrage von Familien und Pendlern, und ein Preisniveau, das im Duisburger Vergleich noch Luft nach oben hat.
| Ortsteil | Häuser Ø €/m² | Wohnungen Ø €/m² |
|---|---|---|
| Bergheim | 3.211 | 2.503 |
| Hochemmerich | 2.645 | 1.792 |
| Friemersheim | 2.618 | 2.134 |
| Rheinhausen-Mitte | 2.405 | 1.677 |
Angebotsdaten des Portals immowelt, Stand 01.07.2026 (Friemersheim: 07/2026). Angebotspreise sind keine Kaufpreise; einzelne Lagen weichen deutlich ab.
| Amtlicher Bodenrichtwert (Beispielzonen) | Nutzung | Wert |
|---|---|---|
| Friemersheim, Zone Ackerstraße | Einfamilienhäuser | 340 €/m² |
| Hochemmerich, Zone Lortzingstraße | Mehrfamilienhäuser | 225 €/m² |
Quelle: BORIS NRW (amtliche Bodenrichtwerte), Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 16.07.2026. Mit denselben amtlichen Daten rechnet unsere kostenlose Online-Bewertung. Alle Zahlen zum linksrheinischen Markt bündelt unser Marktbericht Duisburg-West.
Am Bahnhof Rheinhausen halten RE 42, RE 44, RB 31, RB 33 und RB 35, dazu kommen die Halte Rheinhausen Ost, Trompet und Rumeln. Über die Anschlussstellen Duisburg-Rheinhausen und Duisburg-Homberg geht es auf die A 40, im Süden führt die B 288 über die Krefeld-Uerdinger Rheinbrücke, und die Brücke der Solidarität verbindet Rheinhausen mit dem rechtsrheinischen Duisburg.
Für Familien: drei kooperierende weiterführende Schulen (Krupp-Gymnasium Europaschule, Lise-Meitner-Gesamtschule, Heinrich-Heine-Gesamtschule) plus Grundschulen in allen Ortsteilen. Für die Wochenenden: das 262 Hektar große Naturschutzgebiet Rheinaue Friemersheim mit Radwegen auf dem Rheindeich, der Volkspark Rheinhausen mit Tiergehege und der Toeppersee im Nachbarstadtteil.
Einen größeren Querschnitt zeigt unsere Referenzen-Seite.
Starten Sie mit der kostenlosen Bewertung auf amtlicher Datenbasis oder sprechen Sie direkt mit uns.