Rheinhausen war bis 1974 eine eigene Stadt und ist bis heute ein eigener Kosmos: vier Wohn-Ortsteile mit rund 62.000 Menschen, vom denkmalgeschützten Dorfkern Friemersheim am Rheindeich bis zum bürgerlich-grünen Bergheim. Unser Büro liegt im Nachbarstadtteil Rumeln-Kaldenhausen, wenige Minuten entfernt, und wir haben in den Postleitzahlen 47226, 47228 und 47229 bereits 17 Objekte vermittelt.
Der urbane Kern: Alt-Hochemmerich rund um den Marktplatz mit Wochenmarkt seit 1901, dazu die gartenstadtartige Margarethensiedlung von 1903 und Werthausen direkt am Rheinufer. Gewachsene Altbau- und Geschosswohnungslagen mit Substanz.
Der bürgerlich-grüne Westen und einwohnerstärkste Ortsteil, mit den Quartieren Oestrum, Trompet und Winkelhausen. Siedlungshäuser der 1920er, Villen am Schauenplatz, jüngere Einfamilienhausgebiete, im Portalvergleich das höchste Preisniveau des Bezirks.
Die romantische Seite: der denkmalgeschützte alte Dorfkern mit evangelischer Dorfkirche direkt am Rheindeich, die Krupp-Beamtensiedlung Bliersheim mit ihren Direktorenvillen und die historische Eisenbahnsiedlung. Flächengrößter Ortsteil mit viel Grün.
Das funktionale Zentrum um Bezirksrathaus und Rheinhausenhalle. Im Musiker- und Dichterviertel entstanden in den 1950er- und 1960er-Jahren Wohnungen für Krupp-Beschäftigte, heute die zentral gelegene Einstiegslage mit moderaten Preisen.
Einwohnerzahlen: Melderegister der Stadt Duisburg (Open-Data-Portal, Stand 2025).
Kaum ein Duisburger Stadtteil hat sich so gewandelt wie Rheinhausen: Der Arbeitskampf um das Krupp-Hüttenwerk 1987/88 machte den Ort bundesweit bekannt, heute arbeitet auf dem früheren Werksgelände der Logistikstandort Logport I. Für den Wohnungsmarkt heißt das: gewachsene Werkssiedlungen mit Charakter, stabile Nachfrage von Familien und Pendlern, und ein Preisniveau, das im Duisburger Vergleich noch Luft nach oben hat.
| Ortsteil | Häuser Ø €/m² | Wohnungen Ø €/m² |
|---|---|---|
| Bergheim | 3.211 | 2.503 |
| Hochemmerich | 2.645 | 1.792 |
| Friemersheim | 2.618 | 2.134 |
| Rheinhausen-Mitte | 2.405 | 1.677 |
Angebotsdaten des Portals immowelt, Stand 01.07.2026 (Friemersheim: 07/2026). Angebotspreise sind keine Kaufpreise; einzelne Lagen weichen deutlich ab.
| Amtlicher Bodenrichtwert (Beispielzonen) | Nutzung | Wert |
|---|---|---|
| Friemersheim, Zone Ackerstraße | Einfamilienhäuser | 340 €/m² |
| Hochemmerich, Zone Lortzingstraße | Mehrfamilienhäuser | 225 €/m² |
Quelle: BORIS NRW (amtliche Bodenrichtwerte), Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 16.07.2026. Dieselben amtlichen Daten sind auch die Grundlage unserer kostenlosen Immobilienbewertung. Alle Zahlen zum linksrheinischen Markt bündelt unser Marktbericht Duisburg-West; direkt hinter der Stadtgrenze schließt der Marktbericht Moers mit zwölf einzeln abgefragten Richtwertzonen an.
Am Bahnhof Rheinhausen halten RE 42, RE 44, RB 31, RB 33 und RB 35, dazu kommen die Halte Rheinhausen Ost, Trompet und Rumeln. Über die Anschlussstellen Duisburg-Rheinhausen und Duisburg-Homberg geht es auf die A 40, im Süden führt die B 288 über die Krefeld-Uerdinger Rheinbrücke, und die Brücke der Solidarität verbindet Rheinhausen mit dem rechtsrheinischen Duisburg.
Für Familien: drei kooperierende weiterführende Schulen (Krupp-Gymnasium Europaschule, Lise-Meitner-Gesamtschule, Heinrich-Heine-Gesamtschule) plus Grundschulen in allen Ortsteilen. Für die Wochenenden: das 262 Hektar große Naturschutzgebiet Rheinaue Friemersheim mit Radwegen auf dem Rheindeich, der Volkspark Rheinhausen mit Tiergehege und der Toeppersee im Nachbarstadtteil.
Einen größeren Querschnitt zeigt unsere Referenzen-Seite.
Starten Sie mit der kostenlosen Bewertung auf amtlicher Datenbasis oder sprechen Sie direkt mit uns.