Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung in Hochemmerich, Bergheim, Friemersheim oder Rheinhausen-Mitte und überlegen, ob Sie verkaufen? Dann sollten Sie wissen, dass es in Rheinhausen keinen einheitlichen Preis gibt: Für ein Haus in Bergheim werden im Schnitt rund 3.200 Euro je Quadratmeter aufgerufen, in Rheinhausen-Mitte gut 2.400, und ob es ein Siedlungshaus der 1920er, eine Villa am Schauenplatz oder eine Wohnung im Dichterviertel ist, macht noch einmal einen großen Unterschied. Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, seit 2011 am Niederrhein; unser Büro liegt im Nachbarstadtteil Rumeln-Kaldenhausen, wenige Minuten entfernt, und wir haben in den Postleitzahlen 47226, 47228 und 47229 bereits 17 Objekte vermittelt.
Rheinhausen ist für Verkäufer ein verlässlicher Markt: Familien und Pendler suchen hier Häuser und Wohnungen, die im Duisburger Vergleich noch bezahlbar sind, und die Nachfrage ist über die Jahre stabil geblieben. Die Angebotspreise reichen von rund 2.400 Euro je Quadratmeter für Häuser in Rheinhausen-Mitte bis gut 3.200 Euro in Bergheim. Genau diese Spanne macht die Preisfindung anspruchsvoll: Wer sich am Durchschnitt des Bezirks orientiert statt an der eigenen Straße, verschenkt entweder Geld oder wartet Monate auf den Käufer. Den Preis zu finden, der zu Ihrem Haus passt, und ihn dann auch zu erzielen, ist unsere Arbeit.
Oft steht am Anfang kein Verkaufswunsch, sondern ein Anlass: das Siedlungshaus der Eltern in Friemersheim oder Hochemmerich, das geerbt wurde und das niemand aus der Familie selbst beziehen will, oder die Wohnung, die nach dem Umzug leer steht. Auf der Käuferseite ist Rheinhausen gut aufgestellt: Familien, die im linksrheinischen Duisburg bleiben wollen, Pendler, denen der Bahnhof Rheinhausen und die A 40 wichtig sind, und Erstkäufer, für die Hochemmerich oder Rheinhausen-Mitte der bezahlbare Einstieg sind. Viele von ihnen stehen schon in unserer geprüften Interessenten-Kartei, und die fragen wir an, bevor Ihr Haus in den Portalen steht.
Wir sehen uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Duisburg-Rheinhausen an und nennen Ihnen einen Preis, der am Markt hält: aus amtlichen Bodenrichtwerten, Vergleichsverkäufen und dem Zustand des Objekts. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis: Was fehlt, besorgen wir. Dazu Fotos, Grundrisse und ein Exposé, das die Fragen der Käufer beantwortet, bevor sie gestellt werden.
Wir prüfen Bonität und Ernsthaftigkeit vorab und führen die Besichtigungen selbst. Sie erfahren nach jedem Termin, wie es steht.
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten die Beurkundung und die Schlüsselübergabe. Die Provision wird erst mit dem Verkauf fällig.
Eine Zahl für ganz Rheinhausen sagt wenig; deshalb stehen hier die Angebotspreise je Ortsteil und dazu die amtlichen Bodenrichtwerte. Beides fließt in unsere Bewertung ein. Was keine Tabelle weiß, also Zustand, Grundstück und Ausstattung Ihres Hauses, sehen wir uns bei Ihnen vor Ort an.
| Ortsteil | Häuser Ø €/m² | Wohnungen Ø €/m² |
|---|---|---|
| Bergheim | 3.211 | 2.503 |
| Hochemmerich | 2.645 | 1.792 |
| Friemersheim | 2.618 | 2.134 |
| Rheinhausen-Mitte | 2.405 | 1.677 |
Angebotsdaten des Portals immowelt, Stand 01.07.2026 (Friemersheim: 07/2026). Angebotspreise sind keine Kaufpreise; einzelne Lagen weichen deutlich ab.
| Amtlicher Bodenrichtwert (Beispielzonen) | Nutzung | Wert |
|---|---|---|
| Friemersheim, Zone Ackerstraße | Einfamilienhäuser | 340 €/m² |
| Hochemmerich, Zone Lortzingstraße | Mehrfamilienhäuser | 225 €/m² |
Quelle: BORIS NRW (amtliche Bodenrichtwerte), Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 16.07.2026. Dieselben amtlichen Daten sind auch die Grundlage unserer kostenlosen Immobilienbewertung. Alle Zahlen zum linksrheinischen Markt bündelt unser Marktbericht Duisburg-West; direkt hinter der Stadtgrenze schließt der Marktbericht Moers mit zwölf einzeln abgefragten Richtwertzonen an.
Heike Langenkamp, IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und Wertermittlerin für Wohnimmobilien, führt das Büro. Christian Langenkamp, IHK-zertifizierter Immobilienmakler, arbeitet an ihrer Seite. Wer anruft, spricht mit einem von beiden, nicht mit einer Zentrale.
Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, Düsseldorfer Straße 119 in Rumeln-Kaldenhausen. Rheinhausen ist unser Nachbarstadtteil; zu jeder Besichtigung sind es wenige Minuten.
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02151 9281300Vielen lieben Dank an Frau Langenkamp. Wir waren sehr zufrieden mit dem Maklerbüro. Von Anfang an war der Kontakt freundlich und nett. Wir wurden jederzeit gut beraten und hatten das Gefühl, kompetent und zuverlässig betreut zu werden. Frau Langenkamp hat sich immer Zeit genommen und alle Fragen wurden schnell und verständlich beantwortet. Vielen Dank für die tolle Unterstützung für unser neues Eigenheim. Wir empfehlen Sie gerne weiter.
Wir können die Kompetenz und umsichtige Begleitung von Frau Heike Langenkamp sowohl beim Immobilienverkauf, als auch bei der Immobiliensuche nur hervorheben! Wir sind von den fachlichen, sachlichen und rechtlichen Kenntnissen beeindruckt. Sie hat uns innerhalb von sechs Jahren bei zwei Immobilien begleitet und wir stehen heute noch in Kontakt. Wir danken Ihr ganz herzlich!
Da mein Haus sehr schnell verkauft werden musste, stand ich vor der Frage: Eigenregie oder Makler? Das Risiko, völlig fremde Menschen ohne Vorabprüfung in mein Haus zu lassen, war mir bei einem Privatverkauf einfach zu groß. Nachdem andere Büros aus Zeitgründen abgesagt hatten, stieß ich auf „Wohngefuehl-Immobilien“ – und das war mein großes Glück. Ab der ersten Sekunde lief alles hochprofessionell und extrem zügig: • Schnelle Abwicklung: Die Begehung und die fundierte Wertermittlung erfolgten ohne Verzögerung. • Perfektes Marketing: Hochwertige Aufnahmen aller Räume wurden sofort gemacht, und das Inserat ging blitzschnell online. • Maximale Sicherheit: Das Büro selektierte die Interessenten perfekt vor. Es gab keinen Massentourismus, sondern nur drei gezielte Besichtigungen im Beisein der Maklerin, die auch die gesamte Gesprächsführung übernahm. • Reibungsloses Finale: Auch die anschließende notarielle Abwicklung lief absolut zügig und fehlerfrei. Die Zusammenarbeit mit Wohngefuehl-Immobilien war die beste Entscheidung, die ich treffen konnte. Absolut empfehlenswert für jeden, der Sicherheit, Schnelligkeit und Professionalität sucht! UST
Meine Frau und ich haben über Frau Langenkamp sowohl ein Haus gekauft als auch unser eigenes Haus verkauft und können sie uneingeschränkt weiterempfehlen. Was uns besonders positiv aufgefallen ist: Sie war jederzeit erreichbar, auch spontan über WhatsApp, und hat sich wirklich Zeit für unsere Fragen genommen. Beim Verkauf unseres Hauses hat sie von sich aus einen Fotografen organisiert, um die Immobilie optimal zu präsentieren. Das hätten wir so nicht erwartet, hat sich aber sichtlich gelohnt. Insgesamt fühlten wir uns bei ihr rundum gut betreut und professionell begleitet. Klare Empfehlung für alle, die auf der Suche nach einer zuverlässigen und persönlichen Immobilienmaklerin sind.
Frau Langenkamp hat von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung beim Notar einen hervorragenden Job gemacht. Sie stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und hat mir in jeder Phase des Verkaufs das gute Gefühl gegeben, dass meine Immobilie in den besten Händen ist. Ich würde Wohlgefühl Immobilien jederzeit wieder beauftragen und kann Frau Langenkamp uneingeschränkt und wärmstens weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
Alle BewertungenEinen größeren Querschnitt zeigt unsere Referenzen-Seite.
Rheinhausen war bis 1974 eine eigene Stadt, und kaum ein Duisburger Stadtteil hat sich seither so gewandelt: Der Arbeitskampf um das Krupp-Hüttenwerk 1987/88 machte den Ort bundesweit bekannt, heute liegt auf dem früheren Werksgelände das Logistikgelände Logport I. Geblieben sind gewachsene Werkssiedlungen mit Charakter, vom denkmalgeschützten Dorfkern Friemersheim am Rheindeich bis zum bürgerlich-grünen Bergheim. Am Bahnhof Rheinhausen halten RE 42, RE 44, RB 31, RB 33 und RB 35, dazu kommen die Halte Rheinhausen Ost, Trompet und Rumeln; über die Anschlussstellen Duisburg-Rheinhausen und Duisburg-Homberg geht es auf die A 40, im Süden führt die B 288 über die Krefeld-Uerdinger Rheinbrücke, und die Brücke der Solidarität verbindet Rheinhausen mit dem rechtsrheinischen Duisburg. Für Familien gibt es drei kooperierende weiterführende Schulen (Krupp-Gymnasium Europaschule, Lise-Meitner-Gesamtschule, Heinrich-Heine-Gesamtschule) und Grundschulen in allen Ortsteilen. Ins Grüne führen das 262 Hektar große Naturschutzgebiet Rheinaue Friemersheim mit Radwegen auf dem Rheindeich, der Volkspark Rheinhausen mit Tiergehege und der Toeppersee im Nachbarstadtteil.
Der urbane Kern: Alt-Hochemmerich rund um den Marktplatz mit Wochenmarkt seit 1901, dazu die gartenstadtartige Margarethensiedlung von 1903 und Werthausen direkt am Rheinufer. Gewachsene Altbau- und Geschosswohnungslagen mit Substanz.
Der bürgerlich-grüne Westen und einwohnerstärkste Ortsteil, mit den Quartieren Oestrum, Trompet und Winkelhausen. Siedlungshäuser der 1920er, Villen am Schauenplatz, jüngere Einfamilienhausgebiete, im Portalvergleich das höchste Preisniveau des Bezirks.
Die romantische Seite: der denkmalgeschützte alte Dorfkern mit evangelischer Dorfkirche direkt am Rheindeich, die Krupp-Beamtensiedlung Bliersheim mit ihren Direktorenvillen und die historische Eisenbahnsiedlung. Flächengrößter Ortsteil mit viel Grün.
Das funktionale Zentrum um Bezirksrathaus und Rheinhausenhalle. Im Musiker- und Dichterviertel entstanden in den 1950er- und 1960er-Jahren Wohnungen für Krupp-Beschäftigte, heute die zentral gelegene Einstiegslage mit moderaten Preisen.
Einwohnerzahlen: Melderegister der Stadt Duisburg (Open-Data-Portal, Stand 2025).
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