Wohngefühl Immobilien
Immobilie bewerten
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Schreibtisch mit Grundrissen, Zollstock, Brille und Kaffee bei der Immobilienbewertung in Duisburg
Kostenlos und unverbindlich

Immobilienbewertung Duisburg: was Ihre Immobilie wirklich wert ist.

Die Online-Bewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. In drei Minuten erhalten Sie eine seriöse Grobein­schätzung für Ihre Immobilie in Duisburg, den angrenzenden Städten oder am gesamten Niederrhein. Gerechnet wird mit amtlichen Bodenrichtwerten aus BORIS NRW, regionalen Baukostenindizes und unserem täglich gepflegten Angebotsbestand. Den belastbaren Wert ermittelt anschließend Heike Langenkamp persönlich vor Ort, IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und Wertermittlerin für Wohnimmobilien.

IHK-zertifizierte Wertermittlung
Amtliche Quellen: BORIS NRW, Gutachterausschüsse
16 Jahre am Niederrhein, DSGVO-konform
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Objekt
Schritt 01 · Objekt

Welche Immobilie soll bewertet werden, und wo steht sie?

Wählen Sie die Objektart und geben Sie die Adresse an. Aus den Koordinaten rufen wir den amtlichen Bodenrichtwert über BORIS NRW ab. Ihre Angaben bleiben bis zum letzten Schritt in Ihrem Browser und werden erst mit dem finalen Klick übertragen.

Nicht verifiziert
Wählen Sie einen Vorschlag aus der Liste, um die Adresse zu bestätigen.
Die Adresse wird ausschließlich für die Bewertung genutzt und nicht an Dritte weitergegeben. Der Straßenzug genügt für die Abfrage des Bodenrichtwertes.
Bitte Objektart und Adresse auswählen
Schritt 02 · Objektdaten

Erzählen Sie uns mehr über Ihr Zuhause.

Je genauer diese Angaben, desto präziser unsere Grobeinschätzung. Für eine exakte Wertermittlung kommen wir ohnehin kostenfrei zu Ihnen.

Wohnfläche
Nach Wohnflächenverordnung
120m²
20 m²500 m²
Grundstücksfläche
Gesamtes Grundstück
350m²
100 m²3.000 m²
Anzahl Zimmer
Ohne Küche und Bad
Baujahr
Ursprüngliches Errichtungsjahr
1985
vor 1900Neubau 2026
Zustand der Immobilie
Ehrlich, wir sehen es ohnehin vor Ort
Ausstattung
Qualitätsniveau von Böden, Sanitär, Küche
Durchgeführte Modernisierungen
Mehrfachauswahl, mit Jahr
Ausstattungsmerkmale
Alles was zutrifft
Bitte Zustand und Ausstattung auswählen
Schritt 03 · Kontakt

Der belastbare Wert Ihrer Immobilie entsteht vor Ort.

Im nächsten Schritt erhalten Sie, wann immer möglich, eine Online-Grobindikation auf dem Bildschirm. In besonderen Fällen lässt sich dieser Wert seriös nur vor Ort ermitteln. In beiden Varianten gilt: Wir kommen kostenfrei und unverbindlich zu Ihnen und liefern den belastbaren Marktwert.

Wie dürfen wir Sie erreichen?*

Der persönliche Austausch versetzt uns in die Lage, Ihr Anliegen präzise zu verstehen. Erst im direkten Gespräch entwickeln wir gemeinsam eine Vertriebsstrategie, die zu Ihrer Immobilie und Ihren Vorstellungen wirklich passt.

Wann erreichen wir Sie am besten?

Mehrfachauswahl möglich. Ohne Angabe rufen wir zu den üblichen Geschäftszeiten an.

Friendly Captcha wird in der finalen Session aktiviert (ohne Nutzer-Interaktion, DSGVO-konform).
Bitte Nachname, E-Mail, Telefonnummer, Rückruf-Kanal und Datenschutz bestätigen.

Wir berechnen Ihre Indikation

Boden­richtwert wird bei BORIS NRW abgefragt, Markt­daten werden aggregiert…

Wer Ihre Immobilie bewertet

IHK-zertifizierte Wertermittlung, seit 16 Jahren am Niederrhein

Bei Wohngefühl Immobilien arbeiten ausschließlich IHK-zertifizierte Immobilienmakler. Inhaberin Heike Langenkamp führt das Unternehmen seit 2010 und ist IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin in Duisburg und Wertermittlerin für Wohnimmobilien.

Einer unserer Makler meldet sich werktags innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen. Sie bekommen einen Termin, der zu Ihrem Kalender passt: ohne Verpflichtung, ohne Verkaufsdruck, ohne Weitergabe an Dritte. Sollte sich der Wert Ihrer Immobilie wegen besonderer Merkmale nicht verlässlich aus Daten­banken ableiten lassen, ist das der Normalfall bei individuellen Objekten. Wir ermitteln als IHK-zertifizierte Wertermittler den reellen Marktwert vor Ort, präzise zugeschnitten auf Ihre Immobilie und den aktuellen Vermarktungs­zeitpunkt.

Was als nächstes passiert
  1. Sofortige Antwort auf dem BildschirmDirekt nach dem Absenden erhalten Sie Ihre Online-Grob­einschätzung mit allen Quellen und Rechen­wegen. In besonderen Fällen entfällt die Online-Zahl, und wir stimmen den reellen Marktwert im persönlichen Gespräch ab.
  2. Persönlicher Rückruf aus unserem TeamEin IHK-zertifizierter Immobilienmakler von Wohngefühl Immobilien ruft Sie werktags innerhalb von 24 Stunden zurück.
  3. Kostenloser und unverbindlicher Vor-Ort-TerminWir besichtigen Ihre Immobilie und dokumentieren alle wertrelevanten Details zu Substanz, Mikrolage und Ausstattung.
  4. Präzise Wertermittlung & ExposéSie erhalten eine ausführliche schriftliche Wertermittlung und einen klaren Vermarktungs­plan, zugeschnitten auf Ihre Immobilie und den aktuellen Markt.
Wertermittlung

Wertermittlung in Duisburg: wenn es um mehr geht als den Verkauf

Nicht immer steht ein Verkauf an. Bei einem Erbe, einer Trennung, gegenüber dem Finanzamt oder für die eigene Vermögens­planung brauchen Sie eine Zahl, die dokumentiert und nachvollziehbar ist. Genau dafür erstellen wir die ausführliche schriftliche Wertermittlung: vor Ort erhoben, mit amtlichen Bodenrichtwerten gerechnet, mit offengelegtem Rechenweg.

Wann brauche ich eine Wertermittlung statt der Online-Bewertung?

Die Online-Bewertung liefert in drei Minuten eine seriöse Grobeinschätzung. Sobald die Zahl Folgen hat, bei Erbausein­andersetzungen, Trennungen, steuerlichen Fragen oder größeren Entscheidungen, gehört sie schriftlich, mit Ortstermin und dokumentiertem Rechenweg. Das ist die Wertermittlung.

Reicht die Wertermittlung für Finanzamt oder Gericht?

Ob eine Behörde eine Wertermittlung anerkennt, entscheidet sie im Einzelfall. Für ein Gerichtsverfahren brauchen Sie ein Gutachten einer öffentlich bestellten und vereidigten Person, das sagen wir Ihnen offen und nennen bei Bedarf eine passende Adresse. Was unsere IHK-Qualifikation abdeckt und wo ihre Grenze liegt, steht transparent auf einer eigenen Seite.

Wie läuft die Wertermittlung ab?

Wir besichtigen Ihre Immobilie, sichten die Unterlagen und rechnen mit amtlichen Bodenrichtwerten (BORIS NRW), Vergleichswerten aus unserem Bestand und dem Zustand vor Ort. Sie erhalten das Ergebnis schriftlich, mit allen Quellen und Stichtagen. Erhoben von Heike Langenkamp, IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und Wertermittlerin für Wohnimmobilien.

Unsere Methodik

So rechnen wir: amtliche Daten statt Portal-Schätzung

Viele Online-Bewertungen sind zugekaufte Rechen-Widgets mit bundesweiten Durchschnitten. Unsere Bewertung ist selbst entwickelt und rechnet mit den Daten, die auch Gutachter nutzen, transparent in drei Schritten:

1

Amtliche Bodenrichtwerte

Für Ihre Adresse fragen wir live die amtlichen Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse ab (BORIS NRW, aktueller Stichtag). Das ist die gesetzlich geführte Datenbasis für Grundstückswerte, keine Schätzung.

2

Echte Marktdaten von hier

Dazu kommen Vergleichswerte aus unserem gepflegten Bestand mit über 490 Vermittlungen in Duisburg und Umgebung seit 2010, nach Postleitzahl und Objektart gefiltert, nicht bundesweit gemittelt.

3

IHK-geprüfter Blick vor Ort

Die Online-Zahl ist eine fundierte Indikation. Zustand, Ausstattung und Mikrolage bewertet auf Wunsch unsere IHK-zertifizierte Wertermittlerin für Wohnimmobilien kostenfrei bei Ihnen vor Ort.

Kostenlose Immobilienbewertung in Duisburg: die Fakten

Kosten
0 Euro, unverbindlich. Online-Indikation und Wertermittlung vor Ort sind kostenfrei.
Datenbasis
Amtliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026) plus Vergleichswerte aus über 490 Vermittlungen seit 2010.
Qualifikation
Heike Langenkamp, IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und Wertermittlerin für Wohnimmobilien.
Ablauf
Online in rund drei Minuten zur ersten Indikation, auf Wunsch folgt der kostenfreie Vor-Ort-Termin.
Gebiet
Duisburg und der Niederrhein, unter anderem Moers, Krefeld, Meerbusch, Willich und Kempen.

Die Immobilienbewertung von Wohngefühl Immobilien in Duisburg ist kostenlos, unverbindlich und beruht auf amtlichen Bodenrichtwerten (BORIS NRW), nicht auf Portal-Schätzungen.

Den amtlichen Bodenrichtwert für Ihre eigene Adresse liefert unsere kostenlose Bodenrichtwert-Auskunft. Aktuelle amtliche Bodenrichtwerte aus unseren Stadtteilen: Rumeln-Kaldenhausen (330 bis 340 €/m²) und Rheinhausen (Beispielzonen). Den vollständigen, datierten Überblick für den Duisburger Westen gibt unser Marktbericht Duisburg-West. Antworten auf häufige Fragen zur Bewertung finden Sie in unseren FAQ, den kompletten Verkaufsablauf in der Verkäufer-Information (PDF). Lieber gleich persönlich? Unser Bewertungs-Gutschein zum Download fasst alle Leistungen des Vor-Ort-Termins auf einem Blatt zusammen.

Zum Mitnehmen

Lieber gleich der Termin vor Ort?

Unser Bewertungs-Gutschein fasst alle Leistungen des Vor-Ort-Termins auf einem Blatt zusammen, gestaltet wie ein Wertpapier. Herunterladen, ausdrucken oder weitergeben an Menschen mit Verkaufsgedanken.

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