Hüls ist der nördlichste Stadtteil Krefelds – ein grüner, dorfähnlicher Vorort mit eigenem historischem Ortskern rund um Hülser Markt, St. Cyriakus und die Hülser Burg. Vom ruhigen Einfamilienhaus am Hülser Berg bis zur Eigentumswohnung im gewachsenen Ortskern kennen wir die Lagen, ihre Stärken und die Preise vor Ort. Als Immobilienmakler für Hüls, den Hülser Berg und Orbroich bewerten und verkaufen wir Ihre Immobilie fundiert und ortsnah – und wir sind in Krefeld-Hüls und Umgebung regelmäßig vor Ort.
Historischer, dorfähnlicher Ortskern rund um den Hülser Markt, St. Cyriakus und die Hülser Burg. Gewachsenes Zentrum mit Fachwerk- und Altbaubestand, Nahversorgung, Wochenmarkt und aktivem Vereinsleben. Hier findet sich die stärkste Identität des Stadtteils und der größte Anteil an Mehrfamilien- und Geschosswohnungsbau.
Grün geprägte, ruhige Wohnlage am Naherholungsgebiet Hülser Berg mit dem Aussichtsturm Johannesturm und dem angrenzenden Naturschutzgebiet Hülser Bruch. Lockere Einfamilienhaus-Bebauung und die Lage am Wald machen das Quartier besonders bei Familien gefragt.
Ländlich-dörfliches Quartier im Norden von Hüls, 1936 eingemeindet, am Übergang zum Hülser Bruch und zur freien Landschaft. Sehr grün, aufgelockerte Bebauung und landwirtschaftlich geprägte Umgebung – eine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Einwohner Stadtteil Hüls: 15.823 (Stand 31.12.2023). Quelle: Stadt Krefeld, Kommunalstatistik / Statistisches Jahrbuch 2023. Einwohnerzahlen einzelner Quartiere werden amtlich nicht separat veröffentlicht.
Hüls ist der nördlichste Stadtteil Krefelds und war bis 1975 eigenständig. Die erste urkundliche Erwähnung der Herren von Hüls (Retherus de Holese) datiert auf das Jahr 1112 – Grundlage der 900-Jahr-Feier 2012. Wahrzeichen ist die Hülser Burg, eine ab 1455 als Wasserburg errichtete Anlage: Erzbischof Dietrich II. von Moers erlaubte dem Ritter Friedrich von Hüls den Bau östlich des Ortes. Seit dem 17. Jahrhundert Ruine, wurde die Burg ab 1998 vom Heimatverein Hüls geplant und ab 2000 in mehreren Bauabschnitten restauriert; heute dient sie unter anderem als Trauort.
Weitere identitätsstiftende Orte sind der Hülser Berg mit dem 1976 errichteten Aussichtsturm Johannesturm und einer eisenzeitlichen Wallanlage sowie das angrenzende Naturschutzgebiet Hülser Bruch. Historisch war Hüls vom Textilgewerbe geprägt. Orbroich wurde 1936 eingemeindet; zum 1. Januar 1970 kam Hüls zunächst zu Kempen und zum 1. Januar 1975 schließlich zu Krefeld. Bis heute prägt der gewachsene, grüne Charakter mit eigenem historischem Ortskern den Stadtteil.
| Lage | Häuser Ø €/m² | Wohnungen Ø €/m² |
|---|---|---|
| Häuser | 3.308 | – |
| Wohnungen | 2.593 |
Angebotspreise (Portal-Inserate), Stand 01.07.2026, Quelle: immoportal.com – Immobilienpreise Krefeld/Hüls. Angegeben in €/m². Angebotspreise sind keine Kaufpreise: Sie geben inserierte Forderungen wieder, nicht notariell erzielte Verkaufspreise. Im Vergleich zur Gesamtstadt Krefeld (Häuser rund 3.312 €/m², Wohnungen rund 2.383 €/m²) liegt Hüls bei Häusern etwa auf Stadtniveau, bei Eigentumswohnungen spürbar darüber; landesweit in NRW werden im Schnitt rund 2.910 €/m² für Häuser und rund 2.822 €/m² für Wohnungen aufgerufen (immowelt 6/2026).
| Amtlicher Bodenrichtwert (Beispielzonen) | Nutzung | Wert |
|---|---|---|
| Hüls, Ein- und Zweifamilienhauslage | Ein- und Zweifamilienhäuser | 410 €/m² |
| Hüls, Hülser Markt (Geschosswohnungsbau) | Mehrfamilienhäuser | 530 €/m² |
Quelle: BORIS NRW (amtliche Bodenrichtwerte, Gutachterausschuss Stadt Krefeld), Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 17.07.2026. Mit denselben amtlichen Daten rechnet unsere kostenlose Online-Bewertung.
Öffentlich ist Hüls über die SWK Mobil (Stadtwerke Krefeld) an den Krefelder Hauptbahnhof angebunden; innerorts verkehren seit dem 7. Januar 2018 die beiden gegenläufigen Ringbuslinien 045 und 049, die den Ortskern und die Wohnquartiere erschließen (Halte unter anderem Am Porthspick und Boomdyk). Die Autobahn A57 (Krefeld–Köln) verläuft durch das Krefelder Stadtgebiet; die dokumentierten Anschlussstellen liegen jedoch weiter südlich, sodass Hüls als nördlichster Stadtteil eher über die Zubringerstraßen erschlossen ist.
Für Familien bietet Hüls Schulen direkt vor Ort: die Gemeinschaftsgrundschule Astrid Lindgren, die Katholische Grundschule an der Burg, die Robert-Jungk-Gesamtschule sowie die LVR-Luise-Leven-Schule als Förderschule. Die größte Stärke des Stadtteils ist das Grün: der Hülser Berg mit dem Aussichtsturm Johannesturm, das rund 430 Hektar große Naturschutzgebiet Hülser Bruch (seit 2002) und das Umfeld der Hülser Burg machen Hüls zu einer naturnahen, ruhigen Wohnlage.
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