Bockum, Traar und Verberg bilden den gehobenen Osten von Krefeld, dort wo die Villenlagen an den Krefelder Stadtwald grenzen. Die Gesamtstadt Krefeld zählt 236.999 Einwohner (Melderegister der Stadt Krefeld, Demografiebericht 2019 bis 2024, Stand 31.12.2024); auf den Osten mit Bockum, Traar und Verberg entfällt davon nur ein Teil. Der Stadtteil Bockum zählt für sich rund 20.600 Einwohner (Stand 31.12.2019) und reicht von den Gründerzeit-Villen an Hüttenallee und Wilhelmshofallee über zentrale Geschosswohnlagen an der Uerdinger Straße bis zu den ruhigen Dorf- und Einfamilienhauslagen in Traar und Verberg. Wer hier verkaufen oder kaufen möchte, braucht einen Partner, der die einzelnen Lagen und ihre Preisunterschiede kennt, und wir sind in Krefeld-Bockum und Umgebung regelmäßig vor Ort.
Namensgebender und größter Ortsteil im Krefelder Osten. Wohlhabende Krefelder Familien errichteten in der Gründerzeit repräsentative Villen an Hüttenallee, Wilhelmshofallee und Tiergartenstraße, unmittelbar am Krefelder Stadtwald mit Zoo und Galopprennbahn. Rund um Uerdinger Straße und Bockumer Platz mischen sich zentrale Geschosswohnlagen mit Nahversorgung und Straßenbahnanschluss.
Nördlich gelegener, ländlich geprägter Ortsteil in der Niederrhein-Landschaft. Der Egelsberg mit Segelflugplatz und der Egelsbergmühle von 1802 prägt das Ortsbild. Traar bietet überwiegend ruhige Ein- und Zweifamilienhauslagen mit dörflichem Charakter.
Kleiner Ortsteil und alte Bauernsiedlung, der südlich an den Krefelder Stadtwald grenzt. Im Nordwesten liegt das Naturschutzgebiet Riethbenden. Es überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser in ruhiger, grüner Lage.
Einwohnerzahl der Gesamtstadt Krefeld: 236.999 (Stand 31.12.2024). Es handelt sich um die Melderegister- bzw. Kommunalstatistik-Zahl der Stadt Krefeld aus dem Demografiebericht 2019 bis 2024 (veröffentlicht Februar 2026); die zensusbasierte Fortschreibung von IT.NRW weicht davon ab und liegt niedriger. Für die einzelnen Ortsteile lagen zum Redaktionsstand keine gesondert ausgewiesenen Zahlen mit einheitlichem, aktuellem Stichtag in vergleichbaren Grenzen vor. Der Demografiebericht 2019 bis 2024 weist Stadtteilwerte erstmals in den Grenzen der seit November 2025 neu zugeschnittenen 19 Stadtteile aus (Stand 31.12.2024), diese sind mit den älteren Werten nicht direkt vergleichbar. Die hier genannten, zuletzt gesondert belegten Stadtteilwerte der Stadt Krefeld lauten Bockum rund 20.617 (Stand 31.12.2019), Traar rund 4.572 (Stand 31.12.2016) und Verberg rund 3.976 (Stand 31.12.2015).
Bockum wurde bereits im Mittelalter erwähnt, in einer Urkunde von 1205 als Buchholz sancte Gertrudis, und gehörte über Jahrhunderte als kurkölnischer Besitz zum Amt Linn. Auf diese alte Bezeichnung Buchholz geht auch der Ortsname zurück, zwischen Bockum und der Krefelder Innenstadt erstreckte sich lange ein ausgedehntes Waldgebiet. 1902 schlossen sich Bockum und das benachbarte Verberg zur Gemeinde Bockum-Verberg zusammen, die im Oktober 1907 gemeinsam mit Oppum nach Krefeld eingemeindet wurde. In dieser Zeit entstanden entlang von Hüttenallee, Wilhelmshofallee und Tiergartenstraße die repräsentativen Gründerzeit-Villen wohlhabender Krefelder Familien, die den Ruf des Ostens als gehobene Wohnlage bis heute prägen.
Traar wurde 1255 erstmals urkundlich erwähnt, erlangte 1907 den Status einer eigenständigen Bürgermeisterei und wurde 1929 im Zuge der kommunalen Neugliederung des rheinisch-westfälischen Industriegebiets nach Krefeld eingemeindet. Der Egelsberg überragt den Ortskern um rund 20 Meter und trägt einen Segelflugplatz sowie die Egelsbergmühle von 1802. Verberg entwickelte sich aus einer alten Bauernsiedlung, die bis 1794 zum kurkölnischen Amt Uerdingen zählte. Gemeinsames Rückgrat des Ostens ist der Krefelder Stadtwald mit Zoo und Galopprennbahn, an den die Wohnlagen von Bockum und Verberg unmittelbar grenzen.
| Lage | Häuser Ø €/m² | Wohnungen Ø €/m² |
|---|---|---|
| Krefeld-Bockum | 3.645 | 2.800 |
| Krefeld gesamt | 3.312 | 2.383 |
Angebotspreise in Euro/m², Quelle immoportal.com, Stand 01.07.2026. Es handelt sich um durchschnittliche Inseratspreise der auf Immobilienportalen angebotenen Objekte, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung. Angebotspreise sind keine Kaufpreise, sie geben nicht die tatsächlich erzielten Verkaufspreise wieder. Verbindliche Werte liefern die amtlichen Bodenrichtwerte (BORIS NRW) und der Gutachterausschuss der Stadt Krefeld. Bockum liegt beim Angebotsniveau spürbar über dem Krefelder Durchschnitt: Häuser rund 3.645 gegenüber 3.312 Euro/m², Wohnungen 2.800 gegenüber 2.383 Euro/m² (immoportal.com, Stand 01.07.2026), was den Ruf des Krefelder Ostens als gesuchte Wohnlage mit überdurchschnittlichem Preisniveau stützt.
| Amtlicher Bodenrichtwert (Beispielzonen) | Nutzung | Wert |
|---|---|---|
| Tiergartenstraße, Bockum (Villenlage am Stadtwald) | Ein- und Zweifamilienhäuser | 610 €/m² |
| Uerdinger Straße am Bockumer Platz (Geschosswohnungsbau) | Mehrfamilienhäuser | 710 €/m² |
Quelle: BORIS NRW (amtliche Bodenrichtwerte, Gutachterausschuss Stadt Krefeld), Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 17.07.2026. Mit denselben amtlichen Daten rechnet unsere kostenlose Online-Bewertung.
Der Krefelder Osten ist über die Autobahn A57 mit den Anschlussstellen Krefeld-Gartenstadt und Krefeld-Oppum an das Fernstraßennetz Richtung Neuss, Köln und Nijmegen angebunden. Innerstädtisch verbindet die Straßenbahnlinie 042 (Stahldorf über Hauptbahnhof nach Bockum und Elfrath) den Ortsteil mit der City, zentraler Umsteigepunkt ist der Bockumer Platz an der Uerdinger Straße. Ergänzend verkehren mehrere SWK-Buslinien, und der Krefelder Hauptbahnhof bietet Regionalverkehr Richtung Düsseldorf und Duisburg.
Für Familien stehen im Osten mehrere Grundschulen, Gesamtschulen sowie die Freie Waldorfschule Krefeld an der Kaiserstraße zur Verfügung. Die Naherholung prägt der Krefelder Stadtwald mit Zoo Krefeld, Galopprennbahn und dem Sollbrüggenpark. Hinzu kommen der Egelsberg mit Segelflugplatz in Traar und das Naturschutzgebiet Riethbenden bei Verberg.
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