Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung in Büderich, Osterath oder Lank-Latum und überlegen, ob Sie verkaufen? Dann geht es um viel Geld, denn in Meerbusch liegen die Preise deutlich über dem Umland: Häuser werden mit rund 4.886 Euro je Quadratmeter angeboten, und in der Büdericher Villenlage steht der amtliche Bodenrichtwert bei 1.200 Euro. Umso mehr zählt, dass der Preis Ihres Hauses zur Adresse passt, denn Büderich ist das teuerste Segment der Stadt, Osterath und die Dörfer an der Rheinaue werden von anderen Käufern gesucht. Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, seit 2011 am Niederrhein; die Meerbuscher Ortsteile kennen wir aus der täglichen Arbeit, und wir sind in Meerbusch und Umgebung regelmäßig vor Ort.
Meerbusch zählt zu den wohlhabendsten Kommunen in Nordrhein-Westfalen, und der Markt zeigt das: Häuser werden mit rund 4.886 Euro je Quadratmeter angeboten, rund ein Drittel mehr als in der Nachbarstadt Neuss, Wohnungen mit rund 3.967 Euro. Für Sie als Verkäufer heißt das, dass hier Käufer unterwegs sind, die genau wissen, was sie wollen und was es kostet. Wer sein Haus zu hoch anbietet, bekommt Besichtigungen ohne Angebot; wer zu niedrig startet, verschenkt bei diesem Preisniveau mehr als anderswo. Die richtige Preisstrategie entscheidet hier über den Erlös, und genau dafür sind wir da.
Wir bewerten bei Ihnen vor Ort, stellen Unterlagen und Exposé zusammen, führen jede Besichtigung selbst und prüfen die Bonität der Interessenten, bevor sie ins Haus kommen. Die Käufer in Meerbusch: Familien aus Düsseldorf, die in Büderich Haus und Garten in Reichweite der Landeshauptstadt suchen, Paare, die in Osterath eine Wohnung mit eigenem Bahnhof vor der Tür wollen, und Käufer, die in Lank-Latum oder den Dörfern an der Rheinaue bewusst ruhig wohnen möchten.
Wir sehen uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Meerbusch an und nennen Ihnen einen Preis, der am Markt hält: aus amtlichen Bodenrichtwerten, Vergleichsverkäufen und dem Zustand des Objekts. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis: Was fehlt, besorgen wir. Dazu Fotos, Grundrisse und ein Exposé, das die Fragen der Käufer beantwortet, bevor sie gestellt werden.
Wir prüfen Bonität und Ernsthaftigkeit vorab und führen die Besichtigungen selbst. Sie erfahren nach jedem Termin, wie es steht.
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten die Beurkundung und die Schlüsselübergabe. Die Provision wird erst mit dem Verkauf fällig.
In Meerbusch hängt der Wert stark an der Adresse: Der amtliche Bodenrichtwert einer Villenlage in Büderich ist mehr als doppelt so hoch wie in der Osterather Ortsmitte. Die Tabellen zeigen den Rahmen, Angebotspreise für Meerbusch und Büderich und zwei amtliche Bodenrichtwert-Zonen. Wo Ihr Haus darin steht, klären wir bei einem Termin vor Ort, mit Blick auf Grundstück, Baujahr und Zustand.
| Lage | Häuser Ø €/m² | Wohnungen Ø €/m² |
|---|---|---|
| Meerbusch gesamt | 4.886 | 3.967 |
| Büderich | 4.887 | 4.072 |
immoportal.com, Stand 01.07.2026 (Angaben in €/m²). Angebotspreise sind keine Kaufpreise. Damit liegt Meerbusch bei den Angebotspreisen für Häuser deutlich über der Nachbarstadt Neuss (rund 3.668 €/m², immoportal.com, Stand 01.07.2026).
| Amtlicher Bodenrichtwert (Beispielzonen) | Nutzung | Wert |
|---|---|---|
| Meerbusch, Villenlage (Büderich) | Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.200 €/m² |
| Osterath, Ortsmitte | Mehrfamilienhäuser | 575 €/m² |
Quelle: BORIS NRW (amtliche Bodenrichtwerte, Gutachterausschuss Rhein-Kreis Neuss), Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 17.07.2026. Dieselben amtlichen Daten sind auch die Grundlage unserer kostenlosen Immobilienbewertung.
Heike Langenkamp, IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und Wertermittlerin für Wohnimmobilien, führt das Büro. Christian Langenkamp, IHK-zertifizierter Immobilienmakler, arbeitet an ihrer Seite. Wer anruft, spricht mit einem von beiden, nicht mit einer Zentrale.
Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, Düsseldorfer Straße 119 in Rumeln-Kaldenhausen. Nach Meerbusch sind es von unserem Büro aus über die A 57 rund zwanzig Minuten.
5,0 von 5
Was Verkäufer aus Duisburg und dem Umland über die Zusammenarbeit schreiben, lesen Sie direkt bei Google (19 Bewertungen).
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Meerbusch heute wert ist? Rufen Sie an, mehr braucht es nicht.
02151 9281300Nicht in Meerbusch, sondern in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen, auf derselben Rheinseite wie Osterath und Lank-Latum. Am Ablauf ändert das nichts: Bewertung, Aufnahmen und Besichtigungen finden bei Ihnen vor Ort statt, und am Telefon sprechen Sie direkt mit unseren IHK-zertifizierten Immobilienmaklern, nicht mit einer Zentrale.
Vielen lieben Dank an Frau Langenkamp. Wir waren sehr zufrieden mit dem Maklerbüro. Von Anfang an war der Kontakt freundlich und nett. Wir wurden jederzeit gut beraten und hatten das Gefühl, kompetent und zuverlässig betreut zu werden. Frau Langenkamp hat sich immer Zeit genommen und alle Fragen wurden schnell und verständlich beantwortet. Vielen Dank für die tolle Unterstützung für unser neues Eigenheim. Wir empfehlen Sie gerne weiter.
Wir können die Kompetenz und umsichtige Begleitung von Frau Heike Langenkamp sowohl beim Immobilienverkauf, als auch bei der Immobiliensuche nur hervorheben! Wir sind von den fachlichen, sachlichen und rechtlichen Kenntnissen beeindruckt. Sie hat uns innerhalb von sechs Jahren bei zwei Immobilien begleitet und wir stehen heute noch in Kontakt. Wir danken Ihr ganz herzlich!
Da mein Haus sehr schnell verkauft werden musste, stand ich vor der Frage: Eigenregie oder Makler? Das Risiko, völlig fremde Menschen ohne Vorabprüfung in mein Haus zu lassen, war mir bei einem Privatverkauf einfach zu groß. Nachdem andere Büros aus Zeitgründen abgesagt hatten, stieß ich auf „Wohngefuehl-Immobilien“ – und das war mein großes Glück. Ab der ersten Sekunde lief alles hochprofessionell und extrem zügig: • Schnelle Abwicklung: Die Begehung und die fundierte Wertermittlung erfolgten ohne Verzögerung. • Perfektes Marketing: Hochwertige Aufnahmen aller Räume wurden sofort gemacht, und das Inserat ging blitzschnell online. • Maximale Sicherheit: Das Büro selektierte die Interessenten perfekt vor. Es gab keinen Massentourismus, sondern nur drei gezielte Besichtigungen im Beisein der Maklerin, die auch die gesamte Gesprächsführung übernahm. • Reibungsloses Finale: Auch die anschließende notarielle Abwicklung lief absolut zügig und fehlerfrei. Die Zusammenarbeit mit Wohngefuehl-Immobilien war die beste Entscheidung, die ich treffen konnte. Absolut empfehlenswert für jeden, der Sicherheit, Schnelligkeit und Professionalität sucht! UST
Meine Frau und ich haben über Frau Langenkamp sowohl ein Haus gekauft als auch unser eigenes Haus verkauft und können sie uneingeschränkt weiterempfehlen. Was uns besonders positiv aufgefallen ist: Sie war jederzeit erreichbar, auch spontan über WhatsApp, und hat sich wirklich Zeit für unsere Fragen genommen. Beim Verkauf unseres Hauses hat sie von sich aus einen Fotografen organisiert, um die Immobilie optimal zu präsentieren. Das hätten wir so nicht erwartet, hat sich aber sichtlich gelohnt. Insgesamt fühlten wir uns bei ihr rundum gut betreut und professionell begleitet. Klare Empfehlung für alle, die auf der Suche nach einer zuverlässigen und persönlichen Immobilienmaklerin sind.
Frau Langenkamp hat von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung beim Notar einen hervorragenden Job gemacht. Sie stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und hat mir in jeder Phase des Verkaufs das gute Gefühl gegeben, dass meine Immobilie in den besten Händen ist. Ich würde Wohlgefühl Immobilien jederzeit wieder beauftragen und kann Frau Langenkamp uneingeschränkt und wärmstens weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
Alle BewertungenEinen größeren Querschnitt zeigt unsere Referenzen-Seite.
Meerbusch ist eine junge Stadt aus alten Dörfern: 1970 wurden Büderich, Ilverich, Langst-Kierst, Lank-Latum, Nierst, Ossum-Bösinghoven, Osterath und Strümp zusammengelegt, der Name stammt vom gleichnamigen Waldgebiet. Zum 31.12.2024 lebten hier 59.001 Menschen, davon 23.796 in Büderich. Angebunden ist die Stadt über die A 44, A 57 und A 52 am Autobahnkreuz Meerbusch, die Stadtbahnlinien U 76 und U 70 nach Düsseldorf und Krefeld und den Bahnhof Meerbusch-Osterath mit dem RE 7. Weiterführende Schulen sind das Meerbusch-Gymnasium in Osterath, das Maté-Gymnasium in Büderich und die Realschule Osterath. Für die Wochenenden: der Rhein mit der weiten Rheinaue und die Fähre von Langst-Kierst nach Düsseldorf-Kaiserswerth.
Größter Stadtteil und direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf gelegen. Gehobenes, teils großstädtisches Wohnen mit lebendigem Ortskern, Boutiquen und Villenlagen bis an den Rhein. Standort des Maté-Gymnasiums und das preislich teuerste Segment Meerbuschs.
Zweitgrößter Stadtteil im Westen mit eigenem Bahnhof und dichtem, urbaner geprägtem Ortszentrum an der Hochstraße. Mischung aus Geschäftslage, Mehrfamilienhäusern und Wohnquartieren; hier liegen das Städtische Meerbusch-Gymnasium und die Städtische Realschule Osterath.
Drittgrößter Stadtteil im Norden, rheinnah mit gewachsenem Ortskern und dörflich-gehobenem Charakter. Ruhigere, familienorientierte Wohnlagen nahe der Rheinaue, mit der Rheinfähre Langst-Kierst als Verbindung nach Düsseldorf-Kaiserswerth.
Statistisches Jahrbuch der Stadt Meerbusch 2024, Teil 2 Bevölkerung (meerbusch.de); Stand 31.12.2024.
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