Meerbusch zählt zu den wohlhabendsten Kommunen Nordrhein-Westfalens und weist einen der höchsten Anteile an Einkommensmillionären in NRW auf. Zum 31.12.2024 lebten hier laut kommunalem Melderegister 59.001 Menschen in acht gewachsenen Stadtteilen – vom großstädtisch geprägten, Düsseldorf-nahen Büderich (23.796 Einwohner) über das urbanere Osterath mit eigenem Bahnhof bis zu den ländlich-rheinischen Dörfern im Norden. Die Wohnlagen sind überwiegend hochwertig, die Angebotspreise liegen deutlich über dem Umland. Wer hier verkaufen oder kaufen möchte, braucht einen Partner, der jeden Ortsteil kennt – und wir sind in Meerbusch und Umgebung regelmäßig vor Ort.
Größter Stadtteil und direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf gelegen. Gehobenes, teils großstädtisches Wohnen mit lebendigem Ortskern, Boutiquen und Villenlagen bis an den Rhein. Standort des Maté-Gymnasiums und das preislich teuerste Segment Meerbuschs.
Zweitgrößter Stadtteil im Westen mit eigenem Bahnhof und dichtem, urbaner geprägtem Ortszentrum an der Hochstraße. Mischung aus Geschäftslage, Mehrfamilienhäusern und Wohnquartieren; hier liegen das Städtische Meerbusch-Gymnasium und die Städtische Realschule Osterath.
Drittgrößter Stadtteil im Norden, rheinnah mit gewachsenem Ortskern und dörflich-gehobenem Charakter. Ruhigere, familienorientierte Wohnlagen nahe der Rheinaue – mit der Rheinfähre Langst-Kierst als Verbindung nach Düsseldorf-Kaiserswerth.
Statistisches Jahrbuch der Stadt Meerbusch 2024, Teil 2 Bevölkerung (meerbusch.de); Stand 31.12.2024.
Meerbusch ist eine junge Stadt mit alten Dörfern: Sie entstand am 1. Januar 1970 durch die kommunale Neugliederung (Kempen-Krefeld-Gesetz), als acht bis dahin selbstständige Gemeinden – Büderich, Ilverich, Langst-Kierst, Lank-Latum, Nierst, Ossum-Bösinghoven, Osterath und Strümp – zusammengelegt wurden. Der Name „Meerbusch“ ist nicht historisch gewachsen, sondern wurde bei der Gebietsreform neu beschlossen und leitet sich vom gleichnamigen Waldgebiet ab.
Prägend ist die Lage zwischen dem Rhein mit seiner ausgedehnten Rheinaue und der Landeshauptstadt Düsseldorf. Meerbusch gilt als eine der wohlhabendsten Kommunen Nordrhein-Westfalens. Der Charakter reicht vom großstädtisch geprägten, Düsseldorf-nahen Büderich über das mit eigenem Bahnhof urbaner geprägte Osterath bis zu den ländlich-rheinischen Dörfern im Norden (Nierst, Langst-Kierst, Ilverich). Villen, freistehende Einfamilienhäuser und gepflegte Ortskerne bestimmen das Bild.
| Lage | Häuser Ø €/m² | Wohnungen Ø €/m² |
|---|---|---|
| Meerbusch gesamt | 4.886 | 3.967 |
| Büderich | 4.887 | 4.072 |
immoportal.com, Stand 01.07.2026 (Angaben in €/m²). Angebotspreise sind keine Kaufpreise. Damit liegt Meerbusch bei den Angebotspreisen für Häuser deutlich über der Nachbarstadt Neuss (rund 3.668 €/m², immoportal.com, Stand 01.07.2026).
| Amtlicher Bodenrichtwert (Beispielzonen) | Nutzung | Wert |
|---|---|---|
| Meererbusch, Villenlage (Büderich) | Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.200 €/m² |
| Osterath, Ortsmitte | Mehrfamilienhäuser | 575 €/m² |
Quelle: BORIS NRW (amtliche Bodenrichtwerte, Gutachterausschuss Rhein-Kreis Neuss), Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 17.07.2026. Mit denselben amtlichen Daten rechnet unsere kostenlose Online-Bewertung.
Verkehr: Meerbusch ist über die Autobahnen A44, A57 und A52 angebunden (unter anderem am Autobahnkreuz Meerbusch), mit Verbindungen Richtung Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Im ÖPNV verbinden die Rheinbahn-Stadtbahnlinien U76 und U70 Meerbusch mit Düsseldorf und Krefeld; der Bahnhof Meerbusch-Osterath bietet zusätzlich Regionalverkehr (RE 7) Richtung Krefeld, Düsseldorf und Neuss.
Schulen und Naherholung: Zu den weiterführenden Schulen zählen das Städtische Meerbusch-Gymnasium (Mönkesweg 58, Osterath), das Städtische Maté-Gymnasium in Büderich und die Städtische Realschule Osterath. Für Naherholung sorgen der Rhein und die weitläufige Rheinaue mit ihren Auen- und Grünflächen sowie die Rheinfähre zwischen Langst-Kierst und Düsseldorf-Kaiserswerth.
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