Was Sie Ihren Immobilienmakler in Duisburg wirklich fragen sollten

In acht Schritten: unverbindliches Erstgespräch, Wertermittlung vor Ort, Beschaffung der Unterlagen, professionelles Exposé mit Premium-Platzierung auf ImmoScout24, koordinierte Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Verhandlung, Notartermin, Übergabe mit Protokoll. Sie entscheiden in jedem Schritt mit, wir übernehmen die Arbeit. Den Auftakt macht die kostenlose Immobilienbewertung.

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an private Käufer schreibt das Gesetz seit Ende 2020 vor, dass der Käufer nicht mehr Provision zahlt als der Verkäufer. Üblich ist in Nordrhein-Westfalen eine Gesamtprovision von 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer, die hälftig geteilt wird. Die genaue Höhe vereinbaren wir transparent im Vermarktungsauftrag. Die Provision wird erst im Erfolgsfall fällig, also mit notariellem Kaufvertrag.

Marktgerecht eingepreiste Objekte in Duisburg und Umgebung erreichen den Notartermin häufig innerhalb von 2 bis 4 Monaten nach Vermarktungsstart. Lage, Zustand und Preisstrategie entscheiden. Nach dem Notartermin folgen noch einige Wochen für Grundbuch und Kaufpreiszahlung. Einen realistischen Zeitplan für Ihr Objekt nennen wir Ihnen nach der Besichtigung.

Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Energieausweis und Nachweise zu Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Fehlende Unterlagen beschaffen wir für Sie bei Ämtern und Verwaltungen.

Ja. Das Gebäudeenergiegesetz verlangt, dass die Pflichtangaben aus dem Energieausweis bereits in der Immobilienanzeige stehen und der Ausweis spätestens bei der Besichtigung vorgelegt wird. Verstöße sind bußgeldbewehrt. Wir prüfen Ihren vorhandenen Ausweis und organisieren bei Bedarf einen neuen.

Unsere Online-Bewertung rechnet mit amtlichen Bodenrichtwerten aus BORIS NRW und echten Marktdaten aus Duisburg und Umgebung, nicht mit pauschalen Portal-Schätzungen. Sie erhalten sofort eine begründete Preisspanne. Auf Wunsch folgt eine kostenfreie Vor-Ort-Einschätzung durch unsere IHK-zertifizierte Wertermittlerin für Wohnimmobilien.

Ja. Sowohl die Online-Bewertung als auch die anschließende Einschätzung vor Ort sind kostenfrei und unverbindlich. Sie gehen damit keine Verpflichtung ein, uns mit dem Verkauf zu beauftragen.

Die Online-Bewertung ist eine Indikation auf Basis von Lage, Fläche und amtlichen Bodenrichtwerten. Zustand, Ausstattung, Grundriss und Mikrolage lassen sich nur vor Ort beurteilen. Deshalb kann der marktgerechte Angebotspreis nach der Besichtigung über oder unter der Online-Spanne liegen.

Legen Sie einen kostenlosen Suchauftrag an. Sie hinterlegen Objektart, Lage und Budget, und wir informieren Sie über passende Objekte, oft bevor sie öffentlich inseriert werden.

Reserviert heißt, dass wir mit einem Interessenten in konkreten Verhandlungen stehen. Eine Anfrage lohnt sich trotzdem: Wir führen eine Reserveliste und melden uns umgehend, falls die Verhandlung nicht zum Abschluss führt.

Der Suchauftrag ist kostenlos. Eine Käuferprovision fällt nur an, wenn Sie über uns ein Objekt erwerben. Die Höhe steht transparent in jedem Exposé, versteckte Kosten gibt es nicht.

Ja, wir vermieten im Auftrag von Eigentümern. Für Mietinteressenten ist unsere Leistung dank Bestellerprinzip kostenfrei, die Provision trägt der Vermieter. Eigentümern nehmen wir Inserat, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Mietvertrag ab.

Unser Kerngebiet ist Duisburg, mit Büro an der Düsseldorfer Str. 119 in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen (47239). Unser Einsatzradius reicht über die angrenzenden Städte bis in den gesamten Niederrhein. Seit 2010 haben wir über 490 Immobilien vermittelt, einen Querschnitt zeigt unsere Referenzen-Seite.

In Deutschland darf sich jeder Immobilienmakler nennen, der ein Gewerbe anmeldet. Eine Ausbildung oder Prüfung ist dafür nicht vorgeschrieben. Die IHK-Zertifizierung ist genau diese fehlende Prüfung: eine von der Industrie- und Handelskammer abgenommene Sachkundequalifikation. Unsere Inhaberin hat sie doppelt, als IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und als IHK-zertifizierte Wertermittlerin für Wohnimmobilien. Sie arbeiten bei uns also mit geprüfter Fachkompetenz. Mehr dazu auf Über uns.

Als Goldpartner platzieren wir Ihre Immobilie als Premium-Anzeige auf Deutschlands reichweitenstärkstem Immobilienportal. Für Privatverkäufer ist diese Sichtbarkeit ein erheblicher Kostenblock, bei uns ist sie im Vermarktungsauftrag inbegriffen.

Ja. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen und es durch Ihren Tipp zu einem erfolgreichen Abschluss kommt, bedanken wir uns mit einer attraktiven Empfehlungsprämie. Alle Details auf unserer Empfehlungsseite.