Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung in Alt-Homberg, Hochheide oder Baerl und überlegen, ob Sie verkaufen? Dann zählt zuerst, wo genau Ihr Objekt steht: Ein Haus in Baerl wird im Schnitt für rund 3.400 Euro je Quadratmeter angeboten, in Alt-Homberg und Hochheide für etwa 2.600, und die denkmalgeschützte Rheinpreußensiedlung zählt zu den gefragtesten Altbaulagen des Bezirks. Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, seit 2011 am Niederrhein; wir sind im ganzen Duisburger Westen unterwegs, und wir haben in den Postleitzahlen 47198 und 47199 bereits 7 Objekte vermittelt.
Homberg ist für Verkäufer ein Markt mit zwei Gesichtern. Linksrheinisch wohnt man hier meist günstiger als im rechtsrheinischen Duisburg, das zieht Käufer und Kapitalanleger an; zugleich ist Baerl mit rund 3.400 Euro je Quadratmeter für Häuser die teuerste Hauslage des Bezirks und liegt deutlich über dem Duisburger Schnitt von rund 2.800 Euro. Dazu kommt ein Stadtteil im Umbau, mit dem Rückbau der Weißen Riesen in Hochheide und neuen Quartieren am Uettelsheimer See. Wer heute verkauft, sollte wissen, welche dieser Entwicklungen seinen Preis trägt und welche nicht.
Die Anlässe, mit denen Eigentümer aus Homberg zu uns kommen, sind so unterschiedlich wie die Ortsteile: die vermietete Wohnung in Hochheide, die nach Jahren abgegeben werden soll, das Elternhaus in Baerl mit dem großen Grundstück, das für eine Person zu viel geworden ist, oder eine Trennung, nach der das gemeinsame Haus verkauft werden muss. Wer auf der anderen Seite steht, wissen wir: Familien, die ruhige Ein- und Zweifamilienhauslagen in Alt-Homberg oder ein freistehendes Haus in Baerl suchen, Kapitalanleger, für die Hochheide der günstigste Einstieg bei Eigentumswohnungen ist, und Pendler, die über die A 40 und die Friedrich-Ebert-Brücke schnell in Ruhrort und in der Innenstadt sind. Für Sie heißt das: Wir wissen, wen wir zuerst anrufen.
Wir sehen uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Duisburg-Homberg an und nennen Ihnen einen Preis, der am Markt hält: aus amtlichen Bodenrichtwerten, Vergleichsverkäufen und dem Zustand des Objekts. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis: Was fehlt, besorgen wir. Dazu Fotos, Grundrisse und ein Exposé, das die Fragen der Käufer beantwortet, bevor sie gestellt werden.
Wir prüfen Bonität und Ernsthaftigkeit vorab und führen die Besichtigungen selbst. Sie erfahren nach jedem Termin, wie es steht.
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten die Beurkundung und die Schlüsselübergabe. Die Provision wird erst mit dem Verkauf fällig.
Drei Ortsteile, drei Preisniveaus: Deshalb stehen hier die Angebotspreise für Baerl, Hochheide und Alt-Homberg getrennt, dazu die amtlichen Bodenrichtwerte, mit denen wir rechnen. Was die Tabellen nicht zeigen, also Zustand, Baujahr und Grundstück, prüfen wir bei Ihnen vor Ort.
| Ortsteil | Häuser Ø €/m² | Wohnungen Ø €/m² |
|---|---|---|
| Baerl | 3.432 | 2.488 |
| Hochheide | 2.644 | 1.909 |
| Alt-Homberg | 2.592 | 2.047 |
Angebotspreis-Schätzung des Portals immowelt, Stand 01.07.2026. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und ändern sich monatlich; einzelne Lagen weichen deutlich ab. Zum Vergleich: Duisburg gesamt rund 2.822 €/m² (Häuser) und 2.076 €/m² (Wohnungen).
| Amtlicher Bodenrichtwert (Beispielzonen) | Nutzung | Wert |
|---|---|---|
| Rheinpreußensiedlung, Zone Südstraße | Einfamilienhäuser | 270 €/m² |
| Hochheide, Zone Kirchstraße | Mehrfamilienhäuser | 240 €/m² |
Quelle: BORIS NRW (amtliche Bodenrichtwerte, Gutachterausschuss Duisburg), Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 17.07.2026. Dieselben amtlichen Daten sind auch die Grundlage unserer kostenlosen Immobilienbewertung. Alle Zahlen zum linksrheinischen Markt bündelt unser Marktbericht Duisburg-West.
Heike Langenkamp, IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und Wertermittlerin für Wohnimmobilien, führt das Büro. Christian Langenkamp, IHK-zertifizierter Immobilienmakler, arbeitet an ihrer Seite. Wer anruft, spricht mit einem von beiden, nicht mit einer Zentrale.
Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, Düsseldorfer Straße 119 in Rumeln-Kaldenhausen. Homberg liegt wie unser Büro im Duisburger Westen; über die A 40 sind wir in rund einer Viertelstunde vor Ort.
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02151 9281300Vielen lieben Dank an Frau Langenkamp. Wir waren sehr zufrieden mit dem Maklerbüro. Von Anfang an war der Kontakt freundlich und nett. Wir wurden jederzeit gut beraten und hatten das Gefühl, kompetent und zuverlässig betreut zu werden. Frau Langenkamp hat sich immer Zeit genommen und alle Fragen wurden schnell und verständlich beantwortet. Vielen Dank für die tolle Unterstützung für unser neues Eigenheim. Wir empfehlen Sie gerne weiter.
Wir können die Kompetenz und umsichtige Begleitung von Frau Heike Langenkamp sowohl beim Immobilienverkauf, als auch bei der Immobiliensuche nur hervorheben! Wir sind von den fachlichen, sachlichen und rechtlichen Kenntnissen beeindruckt. Sie hat uns innerhalb von sechs Jahren bei zwei Immobilien begleitet und wir stehen heute noch in Kontakt. Wir danken Ihr ganz herzlich!
Da mein Haus sehr schnell verkauft werden musste, stand ich vor der Frage: Eigenregie oder Makler? Das Risiko, völlig fremde Menschen ohne Vorabprüfung in mein Haus zu lassen, war mir bei einem Privatverkauf einfach zu groß. Nachdem andere Büros aus Zeitgründen abgesagt hatten, stieß ich auf „Wohngefuehl-Immobilien“ – und das war mein großes Glück. Ab der ersten Sekunde lief alles hochprofessionell und extrem zügig: • Schnelle Abwicklung: Die Begehung und die fundierte Wertermittlung erfolgten ohne Verzögerung. • Perfektes Marketing: Hochwertige Aufnahmen aller Räume wurden sofort gemacht, und das Inserat ging blitzschnell online. • Maximale Sicherheit: Das Büro selektierte die Interessenten perfekt vor. Es gab keinen Massentourismus, sondern nur drei gezielte Besichtigungen im Beisein der Maklerin, die auch die gesamte Gesprächsführung übernahm. • Reibungsloses Finale: Auch die anschließende notarielle Abwicklung lief absolut zügig und fehlerfrei. Die Zusammenarbeit mit Wohngefuehl-Immobilien war die beste Entscheidung, die ich treffen konnte. Absolut empfehlenswert für jeden, der Sicherheit, Schnelligkeit und Professionalität sucht! UST
Meine Frau und ich haben über Frau Langenkamp sowohl ein Haus gekauft als auch unser eigenes Haus verkauft und können sie uneingeschränkt weiterempfehlen. Was uns besonders positiv aufgefallen ist: Sie war jederzeit erreichbar, auch spontan über WhatsApp, und hat sich wirklich Zeit für unsere Fragen genommen. Beim Verkauf unseres Hauses hat sie von sich aus einen Fotografen organisiert, um die Immobilie optimal zu präsentieren. Das hätten wir so nicht erwartet, hat sich aber sichtlich gelohnt. Insgesamt fühlten wir uns bei ihr rundum gut betreut und professionell begleitet. Klare Empfehlung für alle, die auf der Suche nach einer zuverlässigen und persönlichen Immobilienmaklerin sind.
Frau Langenkamp hat von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung beim Notar einen hervorragenden Job gemacht. Sie stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und hat mir in jeder Phase des Verkaufs das gute Gefühl gegeben, dass meine Immobilie in den besten Händen ist. Ich würde Wohlgefühl Immobilien jederzeit wieder beauftragen und kann Frau Langenkamp uneingeschränkt und wärmstens weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
Alle BewertungenEinen größeren Querschnitt zeigt unsere Referenzen-Seite.
Homberg wurde 1907 aus Essenberg, Homberg und Hochheide zusammengeführt, hatte ab 1921 Stadtrechte und war bis zur Eingemeindung 1975 eine eigene Stadt; das Gefühl, nicht einfach Duisburg zu sein, lebt bis heute. Zugleich ist der Stadtteil im Umbau: In Hochheide macht der Rückbau der sechs „Weißen Riesen“ (drei sind bereits gesprengt) Platz für einen geplanten Stadtpark, in Alt-Homberg entstehen mit dem Quartier am Uettelsheimer See und den geförderten Wohnungen an der Halener Straße erstmals seit Jahren wieder Neubauten. Über die Anschlussstelle Duisburg-Homberg geht es direkt auf die A 40, Baerl hat mit der A 42 einen eigenen Zubringer, und die Friedrich-Ebert-Brücke verbindet Homberg mit Ruhrort; einen eigenen Personenbahnhof hat der Bezirk nicht, die nächsten Halte liegen in Moers, Rheinhausen und Ruhrort, Busse wie die NIAG-Linie 912 und die DVG-Linie 923 übernehmen den Rest. Für Familien: das Franz-Haniel-Gymnasium, die Erich-Kästner-Gesamtschule mit Oberstufe und fünf Grundschulen mit offenem Ganztag. Vor der Haustür: der Uettelsheimer See mit Uferrundweg, der Baerler Busch und die Rheinpromenaden in Baerl und Homberg.
Der bürgerliche Kern am Rheinufer, gegenüber von Ruhrort. Homberg hatte bis 1975 eigene Stadtrechte, und der gewachsene Ortskern mit Rheinpromenade und dem denkmalgeschützten Hebeturm des alten Trajekts zeugt davon. Gefragt: ruhige Ein- und Zweifamilienhauslagen und die neuen Quartiere Richtung Uettelsheimer See.
Ein Stadtteil im sichtbaren Wandel: Der Rückbau der „Weißen Riesen“ macht Platz für einen neuen Stadtpark, während die denkmalgeschützte Rheinpreußensiedlung von 1903 mit Vorgärten und Alleen zu den gefragtesten Altbaulagen des Bezirks zählt.
Der dörflich-grüne Norden und mit 21,3 km² der flächengrößte Ortsteil Duisburgs. Historischer Dorfkern um die romanische Dorfkirche, freistehende Häuser mit großen Grundstücken, Reiterhöfe und Feldrandlagen am Baerler Busch und am Rheindeich.
Einwohnerzahlen: Melderegister der Stadt Duisburg (Open-Data-Portal, Stand 31.12.2025).
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