Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung in Huckingen, Hüttenheim, Mündelheim oder Serm und überlegen, ob Sie verkaufen? Dann haben Sie eine gute Ausgangslage: Die Angebotspreise im Duisburger Süden zählen mit rund 4.100 Euro je Quadratmeter für Häuser zu den höchsten der Stadt, und gerade deshalb schauen Käufer hier sehr genau auf Lage, Zustand und den aufgerufenen Preis. Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, seit 2011 am Niederrhein; wir kennen die Ortsteile und ihre Preisunterschiede aus der täglichen Arbeit, und wir sind in Duisburg-Huckingen und Umgebung regelmäßig vor Ort.
Im Duisburger Süden ist die Preisfindung anspruchsvoller als anderswo in der Stadt. Das Portal immowelt nennt für Huckingen Häuserpreise von rund 4.100 Euro je Quadratmeter (Stand Juli 2026), und zwischen Dorfkern, Werkssiedlung Ungelsheim und Rheinlage in Serm liegt noch einmal eine eigene Spanne. Ein Startpreis, der zu hoch liegt, kostet in dieser Lage Wochen und am Ende Nachlässe; einer, der zu tief liegt, kostet Sie Geld, das der Markt hergegeben hätte. Den Preis dazwischen zu treffen, ist der wichtigste Teil unserer Arbeit.
Wer im Duisburger Süden verkauft, hat meist lange hier gewohnt: Das Haus im Dorfkern von Huckingen ist im Alter zu groß geworden, oder das Elternhaus am Rheindeich in Serm oder Mündelheim soll verkauft werden, weil keines der Kinder es selbst beziehen kann. Die Käufer dafür wissen, was sie wollen: Familien, die den alten Dorfkern und die Grundschulen schätzen, Pendler nach Düsseldorf, für die die A 524 und die S 1 ab Großenbaum den Ausschlag geben, und Käufer, die in Mündelheim oder Serm gezielt ein Haus mit großem Grundstück suchen. In Serm und Mündelheim reden außerdem Denkmal- und Hochwasserschutz mit; solche Fragen klären wir, bevor der erste Interessent sie stellt.
Wir sehen uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Duisburg-Huckingen an und nennen Ihnen einen Preis, der am Markt hält: aus amtlichen Bodenrichtwerten, Vergleichsverkäufen und dem Zustand des Objekts. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis: Was fehlt, besorgen wir. Dazu Fotos, Grundrisse und ein Exposé, das die Fragen der Käufer beantwortet, bevor sie gestellt werden.
Wir prüfen Bonität und Ernsthaftigkeit vorab und führen die Besichtigungen selbst. Sie erfahren nach jedem Termin, wie es steht.
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten die Beurkundung und die Schlüsselübergabe. Die Provision wird erst mit dem Verkauf fällig.
Weil die Portalwerte für Huckingen je nach Anbieter deutlich streuen, verlassen wir uns nicht auf eine einzelne Zahl. Hier stehen die Angebotspreise und die amtlichen Bodenrichtwerte, mit denen wir rechnen; den Rest, also Zustand, Baujahr und Grundstück, sehen wir uns bei Ihnen an.
| Lage | Häuser Ø €/m² | Wohnungen Ø €/m² |
|---|---|---|
| Huckingen | 4.119 | 3.091 |
| Duisburg gesamt | 2.826 | 2.006 |
Angebotspreise in Euro/m², Quelle immowelt: Huckingen Stand Juli 2026 (Häuser rund 4.119, Wohnungen rund 3.091), Duisburg gesamt Stand April 2026 (Häuser rund 2.826, Wohnungen rund 2.006). Es handelt sich um durchschnittliche Inseratspreise aus Immobilienportalen, lagen-, zustands- und stichtagsabhängig. Angebotspreise sind keine Kaufpreise, sie geben nicht die tatsächlich erzielten Verkaufspreise wieder. Engel & Völkers weist für Huckingen etwas niedrigere Werte aus (Häuser rund 3.876, Wohnungen rund 2.748, Stand 02.06.2026). Mit rund 4.119 Euro/m² beim Haus und 3.091 Euro/m² bei der Wohnung liegen die Angebotspreise in Huckingen klar über dem Duisburger Durchschnitt und zählen laut immowelt zu den höchsten der Stadt; maßgeblich für eine belastbare Bewertung sind die amtlichen Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses der Stadt Duisburg (BORIS NRW).
| Amtlicher Bodenrichtwert (Beispielzonen) | Nutzung | Wert |
|---|---|---|
| Mannesmann-Siedlung Ungelsheim (Ein- und Zweifamilienhauslage) | Ein- und Zweifamilienhäuser | 350 €/m² |
| Meister-Arenz-Straße, Huckingen (Geschosswohnungsbau) | Mehrfamilienhäuser | 280 €/m² |
Quelle: BORIS NRW (amtliche Bodenrichtwerte, Gutachterausschuss Stadt Duisburg), Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 17.07.2026. Dieselben amtlichen Daten sind auch die Grundlage unserer kostenlosen Immobilienbewertung.
Heike Langenkamp, IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und Wertermittlerin für Wohnimmobilien, führt das Büro. Christian Langenkamp, IHK-zertifizierter Immobilienmakler, arbeitet an ihrer Seite. Wer anruft, spricht mit einem von beiden, nicht mit einer Zentrale.
Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, Düsseldorfer Straße 119 in Rumeln-Kaldenhausen. Huckingen erreichen wir über die B 288 und die Uerdinger Rheinbrücke in rund zwanzig Minuten; Besichtigungen im Duisburger Süden gehören zu unserem Alltag.
5,0 von 5
Was Verkäufer aus Duisburg und dem Umland über die Zusammenarbeit schreiben, lesen Sie direkt bei Google (19 Bewertungen).
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Duisburg-Huckingen heute wert ist? Rufen Sie an, mehr braucht es nicht.
02151 9281300Vielen lieben Dank an Frau Langenkamp. Wir waren sehr zufrieden mit dem Maklerbüro. Von Anfang an war der Kontakt freundlich und nett. Wir wurden jederzeit gut beraten und hatten das Gefühl, kompetent und zuverlässig betreut zu werden. Frau Langenkamp hat sich immer Zeit genommen und alle Fragen wurden schnell und verständlich beantwortet. Vielen Dank für die tolle Unterstützung für unser neues Eigenheim. Wir empfehlen Sie gerne weiter.
Wir können die Kompetenz und umsichtige Begleitung von Frau Heike Langenkamp sowohl beim Immobilienverkauf, als auch bei der Immobiliensuche nur hervorheben! Wir sind von den fachlichen, sachlichen und rechtlichen Kenntnissen beeindruckt. Sie hat uns innerhalb von sechs Jahren bei zwei Immobilien begleitet und wir stehen heute noch in Kontakt. Wir danken Ihr ganz herzlich!
Da mein Haus sehr schnell verkauft werden musste, stand ich vor der Frage: Eigenregie oder Makler? Das Risiko, völlig fremde Menschen ohne Vorabprüfung in mein Haus zu lassen, war mir bei einem Privatverkauf einfach zu groß. Nachdem andere Büros aus Zeitgründen abgesagt hatten, stieß ich auf „Wohngefuehl-Immobilien“ – und das war mein großes Glück. Ab der ersten Sekunde lief alles hochprofessionell und extrem zügig: • Schnelle Abwicklung: Die Begehung und die fundierte Wertermittlung erfolgten ohne Verzögerung. • Perfektes Marketing: Hochwertige Aufnahmen aller Räume wurden sofort gemacht, und das Inserat ging blitzschnell online. • Maximale Sicherheit: Das Büro selektierte die Interessenten perfekt vor. Es gab keinen Massentourismus, sondern nur drei gezielte Besichtigungen im Beisein der Maklerin, die auch die gesamte Gesprächsführung übernahm. • Reibungsloses Finale: Auch die anschließende notarielle Abwicklung lief absolut zügig und fehlerfrei. Die Zusammenarbeit mit Wohngefuehl-Immobilien war die beste Entscheidung, die ich treffen konnte. Absolut empfehlenswert für jeden, der Sicherheit, Schnelligkeit und Professionalität sucht! UST
Meine Frau und ich haben über Frau Langenkamp sowohl ein Haus gekauft als auch unser eigenes Haus verkauft und können sie uneingeschränkt weiterempfehlen. Was uns besonders positiv aufgefallen ist: Sie war jederzeit erreichbar, auch spontan über WhatsApp, und hat sich wirklich Zeit für unsere Fragen genommen. Beim Verkauf unseres Hauses hat sie von sich aus einen Fotografen organisiert, um die Immobilie optimal zu präsentieren. Das hätten wir so nicht erwartet, hat sich aber sichtlich gelohnt. Insgesamt fühlten wir uns bei ihr rundum gut betreut und professionell begleitet. Klare Empfehlung für alle, die auf der Suche nach einer zuverlässigen und persönlichen Immobilienmaklerin sind.
Frau Langenkamp hat von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung beim Notar einen hervorragenden Job gemacht. Sie stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und hat mir in jeder Phase des Verkaufs das gute Gefühl gegeben, dass meine Immobilie in den besten Händen ist. Ich würde Wohlgefühl Immobilien jederzeit wieder beauftragen und kann Frau Langenkamp uneingeschränkt und wärmstens weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
Alle BewertungenEinen größeren Querschnitt zeigt unsere Referenzen-Seite.
Der Duisburger Süden war über Jahrhunderte bäuerlich geprägt: Huckingen wurde 1193 erstmals erwähnt, Mündelheim schon 947, und die Dörfer kamen 1929 aus dem Amt Angermund zu Duisburg; die alten Ortskerne mit St. Peter und Paul in Huckingen und der romanischen St. Dionysius in Mündelheim prägen den Charakter bis heute. Den zweiten Stempel setzte die Industrie mit den Hüttenwerken Krupp Mannesmann, für deren Beschäftigte ab 1953 die grüne Werkssiedlung Ungelsheim entstand. Mit dem Auto ist der Süden über die A 59, das Autobahnkreuz Duisburg-Süd und die A 524 mit der Anschlussstelle Duisburg-Huckingen angebunden, die B 288 führt über die Rheinbrücke nach Krefeld; einen eigenen Bahnhof hat Huckingen nicht, die S 1 hält in Großenbaum und Rahm, die Straßenbahn 903 endet in Hüttenheim. Für Familien: die Albert-Schweitzer-Grundschule in Huckingen, eine Grundschule in Mündelheim und die Gesamtschule Duisburg-Süd an der Sechs-Seen-Platte. Zur Erholung: die Sechs-Seen-Platte, der Angerbach, die Seen der Huckinger Mark und der Rheindeich bei Mündelheim und Serm.
Historischer Angerland-Dorfkern rund um die Kirche St. Peter und Paul, erstmals 1193 urkundlich erwähnt. Heute mischen sich der alte Dorfkern, Geschosswohnungsbau und ruhige Einfamilienhaus-Straßen. Die Nähe zu den Hüttenwerken Krupp Mannesmann prägt den Ortsteil ebenso wie die Angebotspreise, die zu den höchsten in Duisburg zählen.
Der Ortsteil verdankt Namen und Entstehung dem Hüttenwerk am Rhein, heute die Hüttenwerke Krupp Mannesmann. Rund um die Werkssiedlung liegt kompakter Wohnbestand, die Straßenbahnlinie 903 der DVG endet hier am Mannesmann Tor 2. Ein kleiner, rheinnaher Ortsteil mit direktem Bezug zur Duisburger Stahlgeschichte.
Altes rechtsrheinisches Bauern- und ehemaliges Fischerdorf in einem weiten Rheinbogen, geschützt durch den Rheindeich, mit der romanischen Pfarrkirche St. Dionysius. Zu Mündelheim zählen statistisch auch die Ortslagen Serm, Ehingen und Rheinheim, die bis heute ihren dörflichen Charakter behalten haben. Dörfliche Ruhe und Einfamilienhaus-Lagen prägen diesen äußersten Süden Duisburgs.
Amtliche Einwohnerzahlen je Ortsteil zum Stichtag 31.12.2025, Stadt Duisburg (Einwohnerstatistik und Melderegister, Open-Data-Portal opendata-duisburg.de, Datei EWo2025): Huckingen 10.006, Hüttenheim 3.460, Ungelsheim 2.928, Mündelheim 6.205. Serm wird statistisch zu Mündelheim gezählt und nicht als eigener Ortsteil ausgewiesen.
Starten Sie mit der kostenlosen Bewertung auf amtlicher Datenbasis oder sprechen Sie direkt mit uns.