Buchholz ist mit 14.118 Einwohnern (Stadt Duisburg, Einwohnerstatistik, Stand 31. Dezember 2025) der einwohnerstärkste Stadtteil im Stadtbezirk Duisburg-Süd. Zwischen der Wohnsiedlung Sittardsberg, der historischen Eisenbahnersiedlung Wedau, der Gartenstadt Bissingheim und der Sechs-Seen-Platte reicht die Bandbreite von ruhigen Wohnlagen bis zum großen Neubauquartier 6-Seen-Wedau. Wer hier kauft oder verkauft, hat es mit sehr unterschiedlichen Lagen und Preisniveaus zu tun. Als Wohngefühl Immobilien kennen wir den Duisburger Süden aus der täglichen Arbeit, und wir sind in Duisburg-Buchholz und Umgebung regelmäßig vor Ort.
Buchholz ist der einwohnerstärkste Stadtteil im Bezirk Duisburg-Süd. Neben ruhigen Ein- und Zweifamilienhausstraßen prägt die Wohnsiedlung Sittardsberg mit ihrem Geschosswohnungsbau und eigener Nahversorgung das Bild. Über die Düsseldorfer Straße, den S-Bahnhof und die Stadtbahn U 79 ist der Stadtteil gut angebunden.
Wedau ist geprägt von der denkmalgeschützten Eisenbahnersiedlung und dem Sportpark Duisburg mit der Regattabahn. Auf den früheren Bahnflächen wächst mit 6-Seen-Wedau ein neues Wohnquartier direkt an der Sechs-Seen-Platte. Das macht den Stadtteil besonders interessant für Käufer, die Wohnen am Wasser suchen.
Bissingheim entstand ab 1918 als Gartenstadt und ist bis heute von Wald umgeben. Auf knapp einem Quadratkilometer überwiegen klassische Einfamilienhäuser, die Bebauung wirkt dörflich und ruhig. Wer hier ein Haus verkauft, profitiert von der Seltenheit solcher Objekte in dieser Lage.
Einwohnerzahlen je Stadtteil: Stadt Duisburg, Einwohnerstatistik (Melderegister), Stand 31. Dezember 2025 (Buchholz 14.118, Wedau 4.980, Bissingheim 3.134). Das offene Datenportal der Stadt weist derzeit noch den älteren Stand 31. Dezember 2024 aus (14.147, 4.993, 3.127); die aktuelleren Werte sind vor Veröffentlichung bei der Stadt Duisburg zu bestätigen.
Der Name Buchholz geht auf ein überwiegend aus Buchen bestehendes Waldgebiet zurück und ist seit dem Mittelalter belegt. Am 1. August 1929 wurde Buchholz nach Duisburg eingemeindet; die Einwohnerzahl stieg von 887 im Jahr 1895 auf 20.098 im Jahr 1962. Wedau kam am selben Tag aus der Gemeinde Huckingen zu Duisburg. Nach dem Ersten Weltkrieg entstand dort einer der größten Verschiebebahnhöfe Deutschlands samt Eisenbahnersiedlung, die seit 1999 als Denkmalbereich geschützt ist; Rangierbahnhof und Ausbesserungswerk wurden 2000 beziehungsweise 2003 aufgegeben.
Bissingheim entstand von 1918 bis 1920 als Gartenstadt für Kriegsbeschädigte, Kriegshinterbliebene und Kinderreiche; Ende Februar 1920 standen die ersten 132 Wohnungen in 128 Häusern. Der Stadtteil ist bis heute von Wald umgeben und hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. Auf den früheren Bahnflächen in Wedau entsteht mit 6-Seen-Wedau eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Nordrhein-Westfalen: Auf rund 90 Hektar sollen bis zu 3.000 Wohneinheiten vom Reihenhaus bis zum Geschosswohnungsbau direkt an der Sechs-Seen-Platte gebaut werden. Für das Quartier ist ein eigener Bahnhaltepunkt vorgesehen.
| Lage | Häuser Ø €/m² | Wohnungen Ø €/m² |
|---|---|---|
| Duisburg-Buchholz | 3.502 | 2.432 |
| Duisburg gesamt | 2.710 | 1.866 |
Angebots-Quadratmeterpreise laut immowelt (Buchholz Stand 12/2025, Gesamtstadt Duisburg Stand 11/2025). Es handelt sich um inserierte Angebotspreise, nicht um beurkundete Kaufpreise; die tatsächlich erzielten Preise können je nach Zustand, Baujahr und Lage abweichen. Buchholz liegt mit rund 3.500 Euro/m² für Häuser und gut 2.400 Euro/m² für Wohnungen klar über dem Duisburger Durchschnitt von 2.710 beziehungsweise 1.866 Euro/m² (immowelt) und zählt damit zu den gefragteren Lagen im Duisburger Süden.
| Amtlicher Bodenrichtwert (Beispielzonen) | Nutzung | Wert |
|---|---|---|
| Gartenstadt Bissingheim (Ein- und Zweifamilienhauslage) | Ein- und Zweifamilienhäuser | 340 €/m² |
| Sittardsberger Allee, Sittardsberg (Geschosswohnungsbau) | Mehrfamilienhäuser | 290 €/m² |
Quelle: BORIS NRW (amtliche Bodenrichtwerte, Gutachterausschuss Stadt Duisburg), Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 17.07.2026. Mit denselben amtlichen Daten rechnet unsere kostenlose Online-Bewertung.
Über die Anschlussstelle Duisburg-Buchholz besteht Zugang zur A 59; die A 3 verläuft östlich bei Wedau und Bissingheim. Am S-Bahnhof Duisburg-Buchholz hält die Linie S 1 (Dortmund über Duisburg und Düsseldorf nach Solingen). Die Stadtbahnlinie U 79 verbindet Buchholz über die Haltestellen Sittardsberg und Kesselsberg mit der Duisburger und der Düsseldorfer Innenstadt. Mehrere DVG-Buslinien (unter anderem 934, 940 und 941) erschließen die Ortsteile; für das Neubauquartier 6-Seen-Wedau ist ein eigener Bahnhaltepunkt geplant.
Im Stadtteil liegen zwei Grundschulen (Böhmer Straße und Waterbergpfad); weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Duisburg-Süd am Standort Großenbaum und das Mannesmann-Gymnasium in Huckingen sind in erreichbarer Nähe. Für Naherholung sorgen die Sechs-Seen-Platte mit ihren Baggerseen und dem Aussichtsturm, der Sportpark Duisburg mit der Regattabahn Wedau, der Biegerhof mit Reitanlage sowie der Duisburger Stadtwald und der Blaue See in Bissingheim.
Einen größeren Querschnitt zeigt unsere Referenzen-Seite.
Starten Sie mit der kostenlosen Bewertung auf amtlicher Datenbasis oder sprechen Sie direkt mit uns.