Sie besitzen ein Haus in der Alt-Siedlung Friedrich-Heinrich, eine Wohnung im Stadtkern oder ein Einfamilienhaus am Rand von Kamp-Lintfort und überlegen, ob Sie verkaufen? Dann merken Sie schnell, dass die Portale sehr verschiedene Zahlen nennen: Als Orientierung gelten rund 2.782 Euro je Quadratmeter für Häuser, aber für ein Haus in der denkmalgeprägten Siedlung gilt eine andere Rechnung als für eines in ländlicher Lage. Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, seit 2011 am Niederrhein; wir kennen die Lagen der Stadt aus der Arbeit vor Ort und sind in Kamp-Lintfort und Umgebung regelmäßig vor Ort.
Kamp-Lintfort ist ein Markt, auf dem der Durchschnitt wenig sagt: Die Angebotspreise liegen bei rund 2.782 Euro je Quadratmeter für Häuser und 2.322 Euro für Wohnungen, aber die Portale streuen je nach Anbieter deutlich, und die amtlichen Bodenrichtwerte liegen in zwei Beispielzonen bei 160 Euro in der Alt-Siedlung Friedrich-Heinrich und 225 Euro an der Moerser Straße. Wer seinen Preis aus einem Portal abliest, liegt daher schnell daneben, in die eine oder die andere Richtung. Seit dem Campus der Hochschule Rhein-Waal, dem Zechenpark und der Landesgartenschau 2020 hat die Stadt an Wohnqualität gewonnen; für Verkäufer ist das ein gutes Argument, wenn der Preis stimmt.
Wir kommen zu Ihnen, bewerten vor Ort mit den amtlichen Bodenrichtwerten und dem Zustand des Hauses, klären bei Objekten in der Siedlung vorab, welche Auflagen der Denkmalschutz mitbringt, und führen die Besichtigungen selbst. Die Käufer in Kamp-Lintfort sind gemischt: Familien, die eine ruhige Einfamilienhauslage am Stadtrand oder in der Höhenlage bei Kloster Kamp suchen, Käufer, die den Charakter der Gartenstadt-Siedlung schätzen, und Menschen, die im Stadtkern eine Wohnung mit Rathaus, Einzelhandel und Versorgung zu Fuß wollen.
Wir sehen uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Kamp-Lintfort an und nennen Ihnen einen Preis, der am Markt hält: aus amtlichen Bodenrichtwerten, Vergleichsverkäufen und dem Zustand des Objekts. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis: Was fehlt, besorgen wir. Dazu Fotos, Grundrisse und ein Exposé, das die Fragen der Käufer beantwortet, bevor sie gestellt werden.
Wir prüfen Bonität und Ernsthaftigkeit vorab und führen die Besichtigungen selbst. Sie erfahren nach jedem Termin, wie es steht.
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten die Beurkundung und die Schlüsselübergabe. Die Provision wird erst mit dem Verkauf fällig.
Für Kamp-Lintfort gilt: Portalwerte sind ein Anhaltspunkt, mehr nicht. Belastbar wird eine Bewertung erst mit den amtlichen Bodenrichtwerten für den Kreis Wesel und einem Blick auf das Haus selbst. Beides bekommen Sie hier, die Angebotspreise als Orientierung und die Richtwerte für zwei typische Zonen; den Rest sehen wir uns bei Ihnen an.
| Lage | Häuser Ø €/m² | Wohnungen Ø €/m² |
|---|---|---|
| Kamp-Lintfort | 2.782 | 2.322 |
Angebotspreise in €/m², Quelle immoportal.com (Stand 2026). Es handelt sich um durchschnittliche Inseratspreise aus Immobilienportalen, lagen-, zustands- und stichtagsabhängig. Angebotspreise sind keine Kaufpreise, sie geben nicht die tatsächlich erzielten Verkaufspreise wieder. Portalwerte streuen je nach Anbieter und Methodik deutlich; für eine belastbare Bewertung sind die amtlichen Bodenrichtwerte (BORIS NRW) und der Gutachterausschuss Kreis Wesel heranzuziehen.
| Amtlicher Bodenrichtwert (Beispielzonen) | Nutzung | Wert |
|---|---|---|
| Lintfort, Alt-Siedlung Friedrich-Heinrich | Ein- und Zweifamilienhäuser | 160 €/m² |
| Lintfort, Zentrum (Moerser Straße) | Mehrfamilienhäuser | 225 €/m² |
Quelle: BORIS NRW (amtliche Bodenrichtwerte, Gutachterausschuss Kreis Wesel), Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 17.07.2026. Dieselben amtlichen Daten sind auch die Grundlage unserer kostenlosen Immobilienbewertung. Direkt hinter der Stadtgrenze: Für das benachbarte Moers haben wir zwölf Richtwertzonen einzeln abgefragt, alle stehen im Marktbericht Moers.
Heike Langenkamp, IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und Wertermittlerin für Wohnimmobilien, führt das Büro. Christian Langenkamp, IHK-zertifizierter Immobilienmakler, arbeitet an ihrer Seite. Wer anruft, spricht mit einem von beiden, nicht mit einer Zentrale.
Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, Düsseldorfer Straße 119 in Rumeln-Kaldenhausen. Nach Kamp-Lintfort sind es von unserem Büro aus rund zwanzig Minuten über die A 57.
5,0 von 5
Was Verkäufer aus Duisburg und dem Umland über die Zusammenarbeit schreiben, lesen Sie direkt bei Google (19 Bewertungen).
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Kamp-Lintfort heute wert ist? Rufen Sie an, mehr braucht es nicht.
02151 9281300Nicht in Kamp-Lintfort, sondern in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Der Weg führt über Moers, das direkt an unser Büro grenzt, und bleibt dabei ganz auf der linken Rheinseite. Am Ablauf ändert das nichts: Bewertung, Aufnahmen und Besichtigungen finden bei Ihnen vor Ort statt, und am Telefon sprechen Sie direkt mit unseren IHK-zertifizierten Immobilienmaklern, nicht mit einer Zentrale.
Vielen lieben Dank an Frau Langenkamp. Wir waren sehr zufrieden mit dem Maklerbüro. Von Anfang an war der Kontakt freundlich und nett. Wir wurden jederzeit gut beraten und hatten das Gefühl, kompetent und zuverlässig betreut zu werden. Frau Langenkamp hat sich immer Zeit genommen und alle Fragen wurden schnell und verständlich beantwortet. Vielen Dank für die tolle Unterstützung für unser neues Eigenheim. Wir empfehlen Sie gerne weiter.
Wir können die Kompetenz und umsichtige Begleitung von Frau Heike Langenkamp sowohl beim Immobilienverkauf, als auch bei der Immobiliensuche nur hervorheben! Wir sind von den fachlichen, sachlichen und rechtlichen Kenntnissen beeindruckt. Sie hat uns innerhalb von sechs Jahren bei zwei Immobilien begleitet und wir stehen heute noch in Kontakt. Wir danken Ihr ganz herzlich!
Da mein Haus sehr schnell verkauft werden musste, stand ich vor der Frage: Eigenregie oder Makler? Das Risiko, völlig fremde Menschen ohne Vorabprüfung in mein Haus zu lassen, war mir bei einem Privatverkauf einfach zu groß. Nachdem andere Büros aus Zeitgründen abgesagt hatten, stieß ich auf „Wohngefuehl-Immobilien“ – und das war mein großes Glück. Ab der ersten Sekunde lief alles hochprofessionell und extrem zügig: • Schnelle Abwicklung: Die Begehung und die fundierte Wertermittlung erfolgten ohne Verzögerung. • Perfektes Marketing: Hochwertige Aufnahmen aller Räume wurden sofort gemacht, und das Inserat ging blitzschnell online. • Maximale Sicherheit: Das Büro selektierte die Interessenten perfekt vor. Es gab keinen Massentourismus, sondern nur drei gezielte Besichtigungen im Beisein der Maklerin, die auch die gesamte Gesprächsführung übernahm. • Reibungsloses Finale: Auch die anschließende notarielle Abwicklung lief absolut zügig und fehlerfrei. Die Zusammenarbeit mit Wohngefuehl-Immobilien war die beste Entscheidung, die ich treffen konnte. Absolut empfehlenswert für jeden, der Sicherheit, Schnelligkeit und Professionalität sucht! UST
Meine Frau und ich haben über Frau Langenkamp sowohl ein Haus gekauft als auch unser eigenes Haus verkauft und können sie uneingeschränkt weiterempfehlen. Was uns besonders positiv aufgefallen ist: Sie war jederzeit erreichbar, auch spontan über WhatsApp, und hat sich wirklich Zeit für unsere Fragen genommen. Beim Verkauf unseres Hauses hat sie von sich aus einen Fotografen organisiert, um die Immobilie optimal zu präsentieren. Das hätten wir so nicht erwartet, hat sich aber sichtlich gelohnt. Insgesamt fühlten wir uns bei ihr rundum gut betreut und professionell begleitet. Klare Empfehlung für alle, die auf der Suche nach einer zuverlässigen und persönlichen Immobilienmaklerin sind.
Frau Langenkamp hat von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung beim Notar einen hervorragenden Job gemacht. Sie stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und hat mir in jeder Phase des Verkaufs das gute Gefühl gegeben, dass meine Immobilie in den besten Händen ist. Ich würde Wohlgefühl Immobilien jederzeit wieder beauftragen und kann Frau Langenkamp uneingeschränkt und wärmstens weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
Alle BewertungenKamp-Lintfort hat zwei Pole: das Kloster Kamp, 1123 gegründet und das erste Zisterzienserkloster auf deutschem Boden, und die Zeche Friedrich Heinrich, um die ab 1912 die Alt-Siedlung nach englischem Gartenstadt-Vorbild entstand, rund 76 Hektar mit eineinhalbgeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Mit der letzten Förderschicht am 21. Dezember 2012 endete der Bergbau; seit 2014 hat die Hochschule Rhein-Waal ihren Campus in der Stadt, das Zechengelände wurde zum Zechenpark, und 2020 fand hier die Landesgartenschau statt. Mit dem Auto ist Kamp-Lintfort über die A 42 und die A 57 angebunden; einen Bahnhalt gibt es derzeit nicht, die Reaktivierung der Niederrheinbahn mit der RE 44 verzögert sich, der Schnellbus SB 30 fährt vom Duisburger Hauptbahnhof über Moers bis Geldern. Weiterführende Schulen sind das Georg-Forster-Gymnasium, die UNESCO-Gesamtschule und die Europaschule. Für die Wochenenden: der barocke Terrassengarten am Kloster, der Zechenpark und das Umland Richtung Niersenbruch.
Zentraler Ortsteil rund um Rathaus, Einzelhandel und Versorgung. Entlang der Hauptachse Moerser Straße mischt sich Geschosswohnungsbau mit angrenzenden Wohnstraßen. Fußläufige Infrastruktur und urbaner Charakter gegenüber den Außenlagen.
Namensgebender Ortsteil, geprägt von der ehemaligen Zeche Friedrich Heinrich. Hier liegt die denkmalgeschützte Alt-Siedlung Friedrich-Heinrich (rund 76 ha, Gartenstadt-Prinzip mit eineinhalbgeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern). Nahe dem Zechenpark auf dem früheren Landesgartenschau-Gelände.
Historischer Kern mit dem Kloster Kamp, 1123 gegründet und das erste Zisterzienserkloster auf deutschem Boden. Der barocke Terrassengarten ist Wahrzeichen und Ausflugsziel. Ruhige Wohnlage in Höhenlage, identitätsstiftend für die Stadt.
Amtliche Einwohnerzahl der Gesamtstadt: 38.217 (Stand 31.12.2024), IT.NRW / Statistikportal NRW (Fortschreibung auf Basis Zensus 2022). Amtliche Einwohnerzahlen der einzelnen Ortsteile mit klarem Stichtag lagen nicht belegt vor und werden daher nicht ausgewiesen.
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