Sie besitzen ein Haus in St. Hubert oder Tönisberg oder ein Stadthaus in der Kempener Altstadt und überlegen, ob Sie verkaufen? Dann geht es zuerst um den Preis, und der fällt in Kempen je nach Lage sehr unterschiedlich aus: Der amtliche Bodenrichtwert liegt in der Mehrfamilienhauszone am Buttermarkt bei 840 Euro je Quadratmeter, in der Ein- und Zweifamilienhauslage von St. Hubert bei 235 Euro. Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, seit 2011 am Niederrhein; wir kennen die Kempener Lagen, die Käufer und die Preise, und wir sind in Kempen und Umgebung regelmäßig vor Ort.
Kempen gehört zu den gefragten Adressen am linken Niederrhein: Für Häuser werden im Schnitt 3.274 Euro je Quadratmeter aufgerufen, für Wohnungen 3.056 Euro, deutlich mehr als in der Kreisstadt Viersen. Getragen wird das von der erhaltenen Altstadt und vom RE10, der Krefeld und Düsseldorf ohne Umsteigen erreichbar macht. Für Sie als Verkäufer heißt das: Die Nachfrage ist da, aber Käufer vergleichen genau. Ein Preis, der nur vom Inserat des Nachbarn abgeschrieben ist, hält selten bis zum Notar. Wir setzen ihn dort an, wo Bodenrichtwert, Vergleichsverkäufe und der Zustand Ihres Hauses zusammenkommen.
Wir kommen nach Kempen, sehen uns Ihr Haus an und sagen Ihnen, welchen Preis wir dafür erwarten und warum. Unterlagen, Exposé und Besichtigungen liegen bei uns, bis zum Notartermin. Wer in Kempen kauft, sucht meist etwas Bestimmtes: Familien, die in St. Hubert oder Tönisberg ein Haus mit Garten suchen, Pendler, die vom Bahnhof mit dem RE10 nach Krefeld oder Düsseldorf fahren, und Käufer, die ein Stadthaus oder eine Wohnung in der Altstadt wollen, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Für jede dieser Gruppen zählen andere Argumente, und wir kennen sie.
Wir sehen uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Kempen an und nennen Ihnen einen Preis, der am Markt hält: aus amtlichen Bodenrichtwerten, Vergleichsverkäufen und dem Zustand des Objekts. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis: Was fehlt, besorgen wir. Dazu Fotos, Grundrisse und ein Exposé, das die Fragen der Käufer beantwortet, bevor sie gestellt werden.
Wir prüfen Bonität und Ernsthaftigkeit vorab und führen die Besichtigungen selbst. Sie erfahren nach jedem Termin, wie es steht.
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten die Beurkundung und die Schlüsselübergabe. Die Provision wird erst mit dem Verkauf fällig.
Der Angebotsschnitt für Kempen sagt wenig über Ihr Haus, weil Altstadt, St. Hubert und Tönisberg drei verschiedene Märkte sind. Deshalb rechnen wir mit dem amtlichen Bodenrichtwert Ihrer Straße, mit Vergleichsverkäufen und mit dem, was wir vor Ort sehen: Baujahr, Zustand, Grundstück. Die Ausgangszahlen stehen hier.
| Lage | Häuser Ø €/m² | Wohnungen Ø €/m² |
|---|---|---|
| Kempen (gesamt) | 3.274 | 3.056 |
immoportal.com, Immobilienpreise Kempen, Stand 01.07.2026. Es handelt sich um Angebots-/Inseratspreise in €/m²; Angebotspreise sind keine Kaufpreise, beurkundete Kaufpreise (Gutachterausschuss/BORIS) können abweichen. Damit liegt Kempen deutlich über der Kreisstadt Viersen, wo dieselbe Quelle zum gleichen Stand rund 2.587 €/m² für Häuser und 2.390 €/m² für Wohnungen ausweist.
| Amtlicher Bodenrichtwert (Beispielzonen) | Nutzung | Wert |
|---|---|---|
| Kempen-St. Hubert, Wohnlage | Ein- und Zweifamilienhäuser | 235 €/m² |
| Kempen-Altstadt, Buttermarkt | Mehrfamilienhäuser | 840 €/m² |
Quelle: BORIS NRW (amtliche Bodenrichtwerte, Gutachterausschuss Kreis Viersen), Stichtag 01.01.2026, abgefragt am 17.07.2026. Dieselben amtlichen Daten sind auch die Grundlage unserer kostenlosen Immobilienbewertung.
Heike Langenkamp, IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und Wertermittlerin für Wohnimmobilien, führt das Büro. Christian Langenkamp, IHK-zertifizierter Immobilienmakler, arbeitet an ihrer Seite. Wer anruft, spricht mit einem von beiden, nicht mit einer Zentrale.
Wohngefühl Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Duisburg, Düsseldorfer Straße 119 in Rumeln-Kaldenhausen. Nach Kempen sind es von unserem Büro aus rund 25 Minuten.
5,0 von 5
Was Verkäufer aus Duisburg und dem Umland über die Zusammenarbeit schreiben, lesen Sie direkt bei Google (19 Bewertungen).
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Kempen heute wert ist? Rufen Sie an, mehr braucht es nicht.
02151 9281300Nicht in Kempen, sondern in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen, am östlichen Rand desselben linken Niederrheins. Ob Altstadt, St. Hubert oder Tönisberg: den Fluss müssen wir dafür nicht überqueren. Am Ablauf ändert das nichts: Bewertung, Aufnahmen und Besichtigungen finden bei Ihnen vor Ort statt, und am Telefon sprechen Sie direkt mit unseren IHK-zertifizierten Immobilienmaklern, nicht mit einer Zentrale.
Vielen lieben Dank an Frau Langenkamp. Wir waren sehr zufrieden mit dem Maklerbüro. Von Anfang an war der Kontakt freundlich und nett. Wir wurden jederzeit gut beraten und hatten das Gefühl, kompetent und zuverlässig betreut zu werden. Frau Langenkamp hat sich immer Zeit genommen und alle Fragen wurden schnell und verständlich beantwortet. Vielen Dank für die tolle Unterstützung für unser neues Eigenheim. Wir empfehlen Sie gerne weiter.
Wir können die Kompetenz und umsichtige Begleitung von Frau Heike Langenkamp sowohl beim Immobilienverkauf, als auch bei der Immobiliensuche nur hervorheben! Wir sind von den fachlichen, sachlichen und rechtlichen Kenntnissen beeindruckt. Sie hat uns innerhalb von sechs Jahren bei zwei Immobilien begleitet und wir stehen heute noch in Kontakt. Wir danken Ihr ganz herzlich!
Da mein Haus sehr schnell verkauft werden musste, stand ich vor der Frage: Eigenregie oder Makler? Das Risiko, völlig fremde Menschen ohne Vorabprüfung in mein Haus zu lassen, war mir bei einem Privatverkauf einfach zu groß. Nachdem andere Büros aus Zeitgründen abgesagt hatten, stieß ich auf „Wohngefuehl-Immobilien“ – und das war mein großes Glück. Ab der ersten Sekunde lief alles hochprofessionell und extrem zügig: • Schnelle Abwicklung: Die Begehung und die fundierte Wertermittlung erfolgten ohne Verzögerung. • Perfektes Marketing: Hochwertige Aufnahmen aller Räume wurden sofort gemacht, und das Inserat ging blitzschnell online. • Maximale Sicherheit: Das Büro selektierte die Interessenten perfekt vor. Es gab keinen Massentourismus, sondern nur drei gezielte Besichtigungen im Beisein der Maklerin, die auch die gesamte Gesprächsführung übernahm. • Reibungsloses Finale: Auch die anschließende notarielle Abwicklung lief absolut zügig und fehlerfrei. Die Zusammenarbeit mit Wohngefuehl-Immobilien war die beste Entscheidung, die ich treffen konnte. Absolut empfehlenswert für jeden, der Sicherheit, Schnelligkeit und Professionalität sucht! UST
Meine Frau und ich haben über Frau Langenkamp sowohl ein Haus gekauft als auch unser eigenes Haus verkauft und können sie uneingeschränkt weiterempfehlen. Was uns besonders positiv aufgefallen ist: Sie war jederzeit erreichbar, auch spontan über WhatsApp, und hat sich wirklich Zeit für unsere Fragen genommen. Beim Verkauf unseres Hauses hat sie von sich aus einen Fotografen organisiert, um die Immobilie optimal zu präsentieren. Das hätten wir so nicht erwartet, hat sich aber sichtlich gelohnt. Insgesamt fühlten wir uns bei ihr rundum gut betreut und professionell begleitet. Klare Empfehlung für alle, die auf der Suche nach einer zuverlässigen und persönlichen Immobilienmaklerin sind.
Frau Langenkamp hat von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung beim Notar einen hervorragenden Job gemacht. Sie stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und hat mir in jeder Phase des Verkaufs das gute Gefühl gegeben, dass meine Immobilie in den besten Händen ist. Ich würde Wohlgefühl Immobilien jederzeit wieder beauftragen und kann Frau Langenkamp uneingeschränkt und wärmstens weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
Alle BewertungenKempen nennt sich nach dem um 1380 hier geborenen Thomas von Kempen bis heute Thomasstadt, und die mittelalterliche Altstadt mit Propsteikirche, Buttermarkt, Kuhtor und Kurkölnischer Landesburg ist eine der am besten erhaltenen der Region, heute weitgehend Fußgängerzone und eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. St. Hubert, Tönisberg und Schmalbroich kamen 1970 dazu. Vom Bahnhof, wenige Gehminuten vom Buttermarkt, fährt der RE10 nach Krefeld und Düsseldorf; die A 40 hat eine eigene Anschlussstelle Kempen, die B 509 führt quer durch das Stadtgebiet. Weiterführende Schulen sind das Gymnasium Thomaeum von 1659, das Luise-von-Duesberg-Gymnasium und die Gesamtschule Kempen. Zum Ausgleich bleiben das aqua-sol, der Königshüttesee und die Nierslandschaft ringsum.
Historischer Kern mit vollständig erhaltener mittelalterlicher Altstadt rund um Buttermarkt, Propsteikirche und Kuhtor. Weitgehend verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit dichter, gemischter Bebauung aus Stadthäusern und Wohnungen über Ladenlokalen. Hier liegen einige der attraktivsten und hochwertigsten Wohnlagen der Stadt, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Größter der Außen-Stadtteile, südöstlich der Kernstadt und seit dem 1. Januar 1970 zu Kempen. Dörflich geprägter Ortskern mit eigener Infrastruktur, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und Neubaugebieten am Ortsrand, eine ruhige, familienorientierte Wohnlage näher an Krefeld.
Kleinster der drei Außen-Stadtteile, seit dem 1. Januar 1970 zu Kempen, am nordwestlichen Stadtrand Richtung Kerken und Geldern. Auf einer leichten Anhöhe gelegen, ländlich und ruhig, mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung und eigenem Ortskern-Charakter.
Einwohner Kempen gesamt: 33.897 (Stand 31.12.2025, amtliche Fortschreibung IT.NRW, belegt über citypopulation.de). Amtliche Einwohnerzahlen je Stadtteil lagen zum Redaktionsschluss nicht unabhängig belegt vor und werden nachgetragen.
Starten Sie mit der kostenlosen Bewertung auf amtlicher Datenbasis oder sprechen Sie direkt mit uns.