Einfamilienhaus auch für Mehrgenerationen auf großem Grundstück in ruhiger Lage

Objektausstattung

Hier erwerben Sie ein einseitig angebautes, 2-geschossiges, Einfamilienhaus mit viel Potential, auf einem top Grundstück mit 655 qm in ruhiger Lage von Rumeln-Kaldenhausen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1927 in Massivbauweise errichtet. Eine komplette Modernisierung innen fand im Jahr 1996 statt.

Das Haus ist voll unterkellert, die 2. Etage ist komplett ausgebaut mit offenem Giebel und Klimaanlage.

Sie parken bequem in Ihrer Garage oder davor.

Das Haus kann als Ein-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Objektlage

Karrenweg 19 in 47239 Duisburg (Ortsteil: Rumeln-Kaldenhausen)

Ihr neues Zuhause befindet sich in Duisburg, in dem beliebten Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Weg zu erreichen. Der Töppersee, der Elfrather See und der Lauersforter Wald liegen in der Nähe und bieten als Naherholungsgebiete viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV (der Rumelner Bahnhof ist fußläufig zu erreichen) sind sehr gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.

Weitere Beschreibung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Eckdaten

Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 123,00 m²

Objektlage

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 655,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
400.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 %
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.10.2025
Zustandsangaben
Baujahr
1927

Kontaktdaten

Frau Langenkamp, Heike
Frau Langenkamp, Heike
Düsseldorfer Str. 119
47239 Duisburg