Top ausgestattetes EFH in ruhiger Spielstraße

Objektausstattung

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in Duisburg-Homberg. Dieses beeindruckende Haus bietet mit einer Wohnfläche von 143,73 m² und einem großzügigen Grundstück von 356 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die nach Komfort und Stil suchen.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC, die alle mit gehobener Ausstattung und viel Liebe zum Detail eingerichtet sind. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt, wobei das Bad erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde.

Die Immobilie ist auf aktuellem Stand und benötigt derzeit keine Modernisierung.

Zur Ausstattung des Hauses gehören und bereits im Kaufpreis enthalten sind, eine voll integrierte Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie eine große Garage mit 7,50 m Länge und elektrischem Tor.

Objektlage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Duisburg-Homberg, in einer Spielstraße. Homberg bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg, ideal für Familien und Berufstätige, die eine Balance zwischen Stadtleben und Ruhe suchen.

- Die Umgebung ist geprägt von gut gepflegten Einfamilienhäusern, was ein sicheres Wohnumfeld garantiert.
- Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine einfache Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von Duisburg ermöglicht. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen.
- Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahnanbindungen in kürzester Zeit erreichbar sind, was Pendlern einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten und dem Ruhrgebiet bietet.
- Grünflächen und Parks sind in unmittelbarer Nähe
- Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
- Die Rheinpromenade und der Rheinpark sind nicht weit entfernt.

Weitere Beschreibung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Ihre Zukunft und ein neues Zuhause zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eckdaten

Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 143,73 m²

Objektlage

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 143,73 m²
Grundstücksfläche
ca. 356,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaufpreis
498.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
inkl. MwSt.
Zustandsangaben
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2015

Kontaktdaten

Frau Langenkamp, Heike
Frau Langenkamp, Heike
Düsseldorfer Str. 119
47239 Duisburg