VERKAUFT! 4-Familienhaus / Mehrgenerationenhaus in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
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Einfahrt Garagen
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VERKAUFT! 4-Familienhaus / Mehrgenerationenhaus in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 47239 Duisburg
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Wohnfläche ca. 304 m²
- Grundstück ca. 1.151 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1960
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 5532
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 4-Familienhaus, Stein auf Stein gebaut im Jahr 1960. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.151 m² finden Sie einen großen Garten der viele Möglichkeiten bietet, auch der Anbau von Gemüse etc. zur Selbstversorgung bietet sich hier an. Das Haus ist komplett unterkellert.
Diese Immobilie kann sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage sowie als Mehrgenerationenhaus für die größere Familie genutzt werden. Das Leben und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier ebenso realisieren wie das Zusammenleben mehrerer Generationen. Das Haus bietet sehr viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, u.v.m.) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Elfrather See liegt in der Nähe und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.
Ausstattung
Das 4-Familienhaus ist sehr gepflegt und regelmäßig in Stand gesetzt worden, es besteht kein Renovierungsstau. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet.
Hier nennen wir Ihnen einige Details:
– 4 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse (je 65 qm, 3 Räume, zwei Wohnungen besitzen einen Wintergarten bzw. eine Dachterrasse mit je 50 qm)
– ausgebauter Dachboden, Nutzfläche, zusätzlicher Wohnraum möglich (ca. 32 qm)
– 3 Garagen
– große Gartenfläche, Tierhaltung bzw. Nutzgarten möglich
– jede Wohnung besitzt eine separate Gas-Heizung
– private Kellerräume
– Waschkeller
– Kamin
– etc.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.
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