Jetzt Zinsen sichern! Reihenmittelhaus mit Garage in Rumeln-Kaldenhausen
Hausansicht
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
DG
DG
Bad DG
Bad DG
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Eingangsbereich
Diele
Gäste-WC
Gäste-WC
Jetzt Zinsen sichern! Reihenmittelhaus mit Garage in Rumeln-Kaldenhausen
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 47239 Duisburg
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstück ca. 159 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1979
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5558
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Immobilie wurde 1979 auf einem Grundstück von ca. 159 qm in Massivbauweise errichtet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m², drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC und einer Garage bietet es ausreichend Platz auch für die große Familie. Eine große Terrasse und die komplette Unterkellerung runden das Angebot ab.
Von 2019 bis heute haben regelmäßig Modernisierungen stattgefunden (Bad, Fenster samt elektrischer Rollläden, Malerarbeiten, Fassade, Dachrinnen, Markise, Terrasse/Garten). Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Töppersee liegt in der Nähe und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.
Ausstattung
Auszugsweise nenn wir Ihnen hier einige Details der Immobilie:
– EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang, über ein großes Schiebeelement, auf die Terrasse mit elektrischer Markise, der Garten lädt zum Entspannen und Ihre Kinder zum Spielen ein.
– OG: zwei Schlafzimmer (oder Schlafzimmer und Arbeitszimmer), das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (komplette Modernisierung 2019).
– DG: komplett ausgebaut, ein Zimmer, ein kleines Bad.
– KG: Vorratsraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Waschraum mit Außentreppe in den Garten.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.01.2025
- Energieausweis gültig bis 21.01.2035
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.