DU-Rumeln – Reihenmittelhaus – ruhige Wohnlage – neues Bad – Garage
Rückansicht
Frontansicht
Garten
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Hauptbad
begehbare Dusche
Küche
DU-Rumeln – Reihenmittelhaus – ruhige Wohnlage – neues Bad – Garage
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 47239 Duisburg
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstück ca. 159 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1979
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5558
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 besticht durch seine solide Bauweise und die gepflegte Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von 112 m², drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC und einer Garage bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Eine große Terrasse und die komplette Unterkellerung runden das Angebot ab.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 159 m² und verfügt insgesamt über 4 Zimmer, Küche und zwei Bäder.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Töppersee liegt in der Nähe und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.
Ausstattung
Auszugsweise nenn wir Ihnen hier einige Details der Immobilie:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz.
Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, dieses wurde im Jahr 2019 komplett renoviert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Hobbyutensilien.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Bad.
Von 2019 bis heute haben regelmäßig Modernisierungen stattgefunden (Bad, Fenster, Malerarbeiten, Fassade, Dachrinnen, Markise, Terrasse/Garten)
Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand und ideal für eine Familie mit Kindern.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.01.2025
- Energieausweis gültig bis 21.01.2035
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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