EFH zzgl. 78 qm ausgebautem Souterrain, Kamin, 3 Stellplätze, etc., nahe der Sechs-Seen-Platte
Frontansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Kamin
Rückansicht
großer Garten
offene Küche / Essbereich
Einbauküche
Schlafraum EG
Hauptbad
Gäste-WC
Eingangsbereich
EFH zzgl. 78 qm ausgebautem Souterrain, Kamin, 3 Stellplätze, etc., nahe der Sechs-Seen-Platte
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 47279 Duisburg
- Kaufpreis 496.000,00 €
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 539 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1950
- Nutzfläche ca. 78 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5557
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Hier erwerben Sie ein 1-geschossiges Reihenmittelhaus auf einem großen Grundstück mit 539 qm im Duisburger Süden nahe der Sechs-Seen-Platte.
Die Immobilie wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet, 2003 angebaut. Das Haus ist regelmäßig modernisiert worden.
Das Haus kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Umbau des Kellers zu einem Souterrainbereich mit ca. 2,15 qm Deckenhöhe hat eine zusätzliche Wohnung mit ca. 78 qm geschaffen.
Die Immobilie verfügt über einige Extras wie, einen gemütlichen Kamin, eine Einbauküche im Landhausstil, Whirlpoolbadewanne, Bidet, Glastüren uvm.
Parken ist ohne Probleme möglich, es sind dazu 3 Stellplätze auf Ihrem Grundstück vorhanden.
Lage
Insterburger Weg 39 in 47279 Duisburg-Wedau
Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Duisburger Süden nahe der Grenze zu Düsseldorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nahe gelegen. Die Sechs-Seen-Platte liegt in der Nähe und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Autobahnanbindung zur A52 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Großraums.
Ausstattung
Hier nennen wir Ihnen einige Details dieser Immobilie:
– 1-geschossiges Ein- oder Zweifamilienhaus (118 qm) mit Souterrainbereich (ca. 78 qm)
– 3 Außenstellplätze
– großer Garten mit Süd-Terrasse und elektrischer Markise
– Rollläden, größtenteils elektrisch
– letzte Modernisierung im Jahr 2004
– Gas-Brennwerttherme (2003) mit Warmwasserspeicher (200l), Fußbodenheizung im EG
– EG: Wohnbereich mit Kamin, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, offene Küche, Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche, Whirlpoowanne und Bidet, Büro, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Urinal
– Souterrain: Wohnbereich, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, Büro, zusätzlich 2 Kellerräume mit Heizung und 380V-Steckdose, Ausgang in den Garten
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.