EG-Wohnung der gehobenen Klasse mit Privatgarten und vielen Extras
offene Küche
EInbauküche
Küchen-Essbereich
Wohnbereich
Terrasse mit Markise
Terrasse
Garten
Diele
Bad
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer 2 / Büro
Hausflur mit Aufzug
Außenansicht
EG-Wohnung der gehobenen Klasse mit Privatgarten und vielen Extras
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 47239 Duisburg
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Hausgeld 459,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 80 m²
- Baujahr 2016
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5560
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese exklusive Wohnanlage "Dorfterrassen" liegt an der Dorfstraße, mitten im alten Kern von Rumeln-Kaldenhausen. Die Anlage besteht aus 22 Wohneinheiten in einem modernen Stadthaus.
Der Zugang vom Hauseingang und Tiefgaragengeschoss erfolgt barrierefrei. Ihren PKW parken Sie sicher und bequem auf einem eigenen großzügigen Tiefgaragenstellplatz (2,40×4,90m) mit Wallbox .
Die hier exklusiv zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit großem, eingezäunten Privatgarten (ca. 80 qm). Die Ausstattung ist hochwertig und besticht durch eine Vielzahl an Sonderwünschen und Extras.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg-Rumeln, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Zeitungsladen, Apotheke, Ärzte, Bank u.v.m.) sind fußläufig zu erreichen. Der Töppersee liegt vor der Tür und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind ebenfalls gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets, sowie des Düsseldorfer Großraums.
Ausstattung
Die Ausstattung wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights:
– 3 Zimmer
– eine große Bangkirai-Terrasse (ca. 32 qm) in Süd-Ausrichtigung mit elektrischer Markise, inkl. App-Steuerung
– eingezäunter Garten mit abschließbarem Gartentor zur alleinigen Nutzung (ca. 80 qm)
– extra großer Abstellraum mit Einbauschränken
– moderne Heiztechnologie mittels Erdwärme
– Fußbodenheizung
– große lichtdurchflutete Fensteranlagen
– elektrisch angetriebene Rollläden mit Home-Pilot-System inkl. App-Steuerung in der gesamten Wohnung
– hochwertige weiße Innentüren
– Design-Bad, hochwertige Komplettausstattung, bodengleiche Dusche (1,30×1,00m), Waschtisch und Unterputzeinbauschränke der Firma Emco
– alle Böden innerhalb der Wohnung sind mit exklusiven Materialien wie Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet
– privater abgeschlossener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– geräuscharmer und komfortabler Personenaufzug
– Video-Gegensprechanlage
– Tiefgarage mit markierten Einstellplätzen, ein privater Stellplatz (2,90×4,90m) samt Wallbox gehört zu der Wohnung
– uvm.
Absoluter Mittelpunkt und Highlight der Wohnung ist die exklusive Einbauküche mit Kochinsel, die Fronten sind Polarweiss Hochglanzlack und die Arbeitsplatte in Quarzkomposite Black. Die extravagante Abzugshaube der Firma Berbel ist elektrisch höhenverstellbar.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen und Besichtigungswünsche persönlich zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.