Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Rumeln-Kaldenhausen
Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Rumeln-Kaldenhausen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47239 Duisburg
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 980 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1958
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5554
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Hier erwerben Sie ein freistehendes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit viel Potential, auf einem top Grundstück mit 980 qm in zentraler Lage von Rumeln-Kaldenhausen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. 1969 wurde aus- und angebaut. 1996 saniert, beide Bäder erneuert und hell gefliest. 2003 erhielten der Anbau und die Terrasse ein neues Dach. Eine erneute Modernisierung innen fand im Jahr 2007 statt. 2013 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
Das Haus kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Spitzboden bietet außerdem noch Ausbaureserve.
Über eine Zufahrt in den Innenhof gelangen Sie zu der Garage, die sich im Kellergeschoss des Hauses befindet.
Lage
Düsseldorfer Str. 73 in 47239 Duisburg (Ortsteil: Rumeln-Kaldenhausen)
Ihr neues Zuhause befindet sich in Duisburg, in dem beliebten Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Töppersee, der Elfrather See und der Lauersforter Wald liegen in der Nähe und bieten als Naherholungsgebiete viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.
Ausstattung
Hier nennen wir Ihnen einige Details dieser Immobilie:
– 1,5-geschossiges Ein- oder Zweifamilienhaus
– Garage im Haus
– voll unterkellert
– gepflasterte Einfahrt mit Innenhof und Schuppen
– großer Garten
– Modernisierung im Jahr 2007
– EG: 3 Räume, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Ausgang auf die überdachte Terrasse vom Wohnraum
– DG: 3 Räume, Küche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne
– KG: voll unterkellert, moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2013)
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.