Lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung mit Galerie inkl. Einbauküche und Carportstellplatz
Lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung mit Galerie inkl. Einbauküche und Carportstellplatz
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 47239 Duisburg
- Kaufpreis 415.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2011
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Immobilien-ID 5552
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Hier erwartet Sie etwas Besonderes!
Diese lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Rumeln-Kaldenhausen. Das Haus wurde im Jahr 2011 von dem bekannten Bauträger Steinbau gebaut.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Das Highlight dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung ist die Galerie mit Blick in den offenen Wohn-Küchenbereich.
Ein privater Einstellplatz unter dem Carport sowie die moderne Einbauküche samt Elektrogeräten sind im Kaufpreis bereits enthalten
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich ruhig gelegen, in dem beliebten Stadtteil von Duisburg Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld.
Geschäfte der täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Töppersee liegt in der Nähe und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Autobahnbildung zur A40 und A57 sowie das ÖPNV sind sehr gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.
Ausstattung
Wohnen auf 2 Ebenen mit Galerie. Die hier angebotene Wohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen einige Details:
1. Ebene:
– offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon, mit Bangkirai-Belag und elektrischer Markise
– voll ausgestattete, morderne Einbauküche mit deutschen Markengeräten der Firma Neff in hochglanz weiß
– Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
– Gäste- WC
– Schlafraum
– 2. Schlafraum/Büro/Ankleide
– hochwertiger Bodenbelag mit Feinsteinzeug und
2. Ebene:
– über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage
– großer, heller, offener Raum mit Galerie
Sonstiges:
– 2017 aufwendige Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung, kostengünstig Heizen und warmes Wasser durch eine Gas-Solaranlage (die Solaranlage unterstützt die Heizung)
– privater Kellerraum
– Wasch- und Trockenraum
– geräuscharmer Aufzug
– privater Einstellplatz direkt neben dem Haus unter dem Carport mit Stromanschluss (z. B. Laden Sie hier Ihr E-Auto)
– abschließbarer Fahrradschuppen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.