Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

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Langenkamp & Servaty GbR
Düsseldorfer Str. 119, 47239 Duisburg
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Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 47239 Duisburg
  • Kaufpreis 425.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 401
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1952
  • Etagenzahl 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Immobilien-ID 5548
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, Stein auf Stein gebaut im Jahr 1952. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Jahr 2006/2007 fand eine Renovierung, der Bau der Doppelgarage und der Anbau des Balkons im 1. OG statt.

Diese Immobilie kann sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage sowie als Mehrgenerationenhaus für die größere Familie genutzt werden. Das Leben und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier ebenso realisieren wie das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Lage

Die Immobilie befindet sich sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen, in dem beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, unmittelbar an der Nedleburg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, u.v.m.) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Töppersee liegt in der Nähe und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.

Ausstattung

Hier nennen wir Ihnen einige Details:

– derzeit sind 3 Wohnungen bewohnt (EG mit Terrasse, Garten und 1. OG mit großem Balkon, je 65 qm, 3 Räume, Bad und Küche, DG 30 qm, 2 Räume, Bad und Küche)
– Doppelgarage mit Anbau
– eingezäunter Garten
– Gas-Heizung von Viessmann
– private Kellerräume
– etc.

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser nein
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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