VERKAUFT! 2-3 Familienhaus im Landhausstil
Frontansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Hauseingang
Garten EG
Garage 1
Garage 2
Zufahrt
Rumelner Markt
VERKAUFT! 2-3 Familienhaus im Landhausstil
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 47239 Duisburg
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Wohnfläche ca. 208 m²
- Grundstück ca. 265 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Immobilien-ID 5374
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf kommt ein modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1994 im Landhausstil Stein auf Stein gebaut.
Das Haus bietet vom Souterrain bis zum 1. OG+DG je eine abgeschlossene Wohnung (Souterrain ca. 34 m², EG ca. 82 m², 1. OG+DG ca. 92 m²).
Die Wohnungen sind hell und modern ausgestattet.
2 Garagen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, direkt am "Rumelner Markt".
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Zeitungsladen, Apotheke, Ärzte, Bank u.v.m.) sind fußläufig zu erreichen. Der Töppersee liegt vor der Tür und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Der Rumelner Bahnhof ist fußläufig entfernt. Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sind ebenfalls gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets, sowie des Düsseldorfer Großraums.
Ausstattung
Dieses 2-3 Familienhaus wurde 1994 gebaut, hier nennen wir Ihnen einige Details:
Souterrain:
– ca. 34 m²
– kleine Diele
– Wohn- Schlafzimmer
– kleine Küche
– Dusch-WC
– großes Souterrainfenster
EG:
– ca. 82 m²
– Diele
– Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Privatgarten
– Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– 1 Schlafraum mit Ausgang in ein weiteres Gartenstück auf der Rückseite des Hauses
– Privatkeller
1. OG + DG:
– ca. 92 m²
– Diele mit Treppenaufgang ins DG
– Wohnbereich mit freien Blick in den Giebel (Warmdach)
– Balkon
– Küche
– Bad + Dusch-WC
– 2 Schlafräume
– Privatkeller
Allgemein:
– Landhausstil
– gedämmtes Warmdach
– Gaszentralheizung
– 2 Garagen
– Wasch / Heizungskeller
Das Haus ist komplett bewohnt, die Mietverhältnisse sind stabil. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 21.060 Euro.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dem Charme dieses Mehrfamilienhauses bei einer Besichtigung zu überzeugen!
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne individuell in unserem Immobilienshop.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 177 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 02.03.2017
- Energieausweis gültig bis 02.03.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.