VERKAUFT! Haus im Haus! 4-Raum-Whg. über 3 Ebenen mit eigenem Grundstück und sep. Eingang
Frontansicht komplett
Frontansicht
Grundstück / Terrasse
EG
EG
Wohnbereich
Südbalkon
Bad
Bad
Wendeltreppe
Schlafraum 1. OG
Spitzboden
VERKAUFT! Haus im Haus! 4-Raum-Whg. über 3 Ebenen mit eigenem Grundstück und sep. Eingang
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 47239 Duisburg
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Hausgeld 272,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1983
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.09.2022
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 5515
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen zu Hause!
Hier wohnen Sie auf 3 Ebenen.
Diese großzügig aufgeteilte 4-Raum-Wohnung mit eigenem Grundstück befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnung besitzt den Charakter eines Einfamilienhauses, insgesamt viel Platz im EG, 1. OG und DG, einen separaten Eingang und ein eingezäuntes Privatgrundstück.
Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Die Garage und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg-Rumeln, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.
Direkt neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, u.v.m.). Der Töppersee sowie der Elfrather See liegen in der Nähe und bieten als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.
Ausstattung
Die Wohnung ist solide ausgestattet. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:
EG:
– kleine Diele
– ein Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer mit Ausgang in den Außenbereich / Terrasse
– Hauswirtschaftsraum
– die Oberböden sind gefliest
– Rollläden
1. OG:
– großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, die Einbauküche (2017) ist bereits im Kaufpreis enthalten
– großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
– ein weiteres Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer
– die Oberböden sind gefliest
ausgebautes DG:
– ein großer Raum mit Einbauschrank
– die Oberböden sind mit Laminat belegt
– ca. 20 qm, die Grundfäche liegt weit darüber
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dem Charme dieser Wohnung bei einer Besichtigung zu überzeugen!
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.