VERKAUFT! Haus im Haus! 4-Raum-Whg. über 3 Ebenen mit eigenem Grundstück und sep. Eingang

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Langenkamp & Servaty GbR
Düsseldorfer Str. 119, 47239 Duisburg
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Frontansicht komplett

Frontansicht

Grundstück / Terrasse

EG

EG

Wohnbereich

Südbalkon

Bad

Bad

Wendeltreppe

Schlafraum 1. OG

Spitzboden

VERKAUFT! Haus im Haus! 4-Raum-Whg. über 3 Ebenen mit eigenem Grundstück und sep. Eingang

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 47239 Duisburg
  • Kaufpreis 275.000,00
  • Hausgeld 272,00
  • Wohnfläche ca. 101
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1983
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.09.2022
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 5515
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen zu Hause!

Hier wohnen Sie auf 3 Ebenen.

Diese großzügig aufgeteilte 4-Raum-Wohnung mit eigenem Grundstück befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnung besitzt den Charakter eines Einfamilienhauses, insgesamt viel Platz im EG, 1. OG und DG, einen separaten Eingang und ein eingezäuntes Privatgrundstück.

Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Die Garage und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg-Rumeln, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.

Direkt neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, u.v.m.). Der Töppersee sowie der Elfrather See liegen in der Nähe und bieten als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.

Ausstattung

Die Wohnung ist solide ausgestattet. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

EG:
– kleine Diele
– ein Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer mit Ausgang in den Außenbereich / Terrasse
– Hauswirtschaftsraum
– die Oberböden sind gefliest
– Rollläden

1. OG:
– großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, die Einbauküche (2017) ist bereits im Kaufpreis enthalten
– großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
– ein weiteres Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer
– die Oberböden sind gefliest

ausgebautes DG:
– ein großer Raum mit Einbauschrank
– die Oberböden sind mit Laminat belegt
– ca. 20 qm, die Grundfäche liegt weit darüber

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dem Charme dieser Wohnung bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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