VERKAUFT! Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung inkl. Einbauküche und Carport in Duisburg-Rumeln
Frontansicht
Rückansicht
Balkon mit Aussicht
offene Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Blick von der Empore
Schlafzimmer
Bad
Bad
Walk In Dusche
Zimmer Spitzboden
Zimmer Spitzboden
Eingangsbereich
VERKAUFT! Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung inkl. Einbauküche und Carport in Duisburg-Rumeln
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 47239 Duisburg
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Zugang ab 01.04.2022
- Hausgeld 265,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2010
- Etage 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 01.05.2022
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 5518
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Rumeln-Kaldenhausen. Die 3. Etage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Das Highlight dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung ist die Empore mit Blick in den offenen Wohn-Küchenbereich.
Ein privater Einstellplatz unter dem Carport sowie die top moderne Einbauküche samt Elektrogeräten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Spielstraße in dem beliebten Stadtteil von Duisburg Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld.
Geschäfte der täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Töppersee liegt in der Nähe und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Autobahnbildung zur A40 und A57 sowie das ÖPNV sind sehr gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.
Ausstattung
Wohnen auf 2 Ebenen mit Empore. Die hier angebotene Wohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen einige Details:
1. Ebene:
– offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon
– voll ausgestattete morderne Einbauküche mit Umkehrosmosfilteranlage, ist bereits im Kaufpreis enthalten
– großes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
– 2 weitere Räume
– leichte Schrägen
– exklusiver Granitboden in der kompletten Etage
2. Ebene:
– über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Empore
– goßer heller Raum
Sonstiges:
– teilweise Rollläden (elektrisch)
– Fußbodenheizung, kostengünstig Heizen durch Holzpellets
– privater Kellerraum
– Wasch- und Trockenraum
– privater Einstellplatz direkt neben dem Haus unter dem Carport
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.