VERKAUFT! Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve in Duisburg-Rumeln
Frontansicht
Rückansicht
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Gäste-WC
Schlafraum
Schlafraum
Bad
VERKAUFT! Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve in Duisburg-Rumeln
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 47239 Duisburg
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Grundstück ca. 170 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1979
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 5537
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen Zuhause!
Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein verklinkertes 2-geschossiges Einfamilienhaus, welches 1979 errichtet worden ist. Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das schöne Erscheinungsbild sowie das enorme Platzangebot dieses Reihenhauses hebt sich vom gewohnten Bild ähnlicher Häuser ab.
Die Immobilie wurde 2021 innen aufwendig renoviert.
Sichern Sie sich jetzt noch die NRW-Zuschüsse einer selbstgenutzten Immobilie bis 10.000.— Euro (Fördersatz 2% der Grunderwerbssteuer) als Direkt-Zuschuss so lange noch Fördergelder im Topf sind!!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Töppersee sowie der Elfrather See liegen in der Nähe und bieten als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.
Ausstattung
Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details dieser Immobilie:
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich, die abgeschlossene Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie durch ein großes Schiebeelement auf die überdachte Terrasse. Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen und Kinder zum Spielen ein.
Von der Diele gelangt man in die oberen Stockwerke. Das 1. OG teilt sich in drei Räume. Außerdem befindet sich hier das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und kann vielseitig genutzt werden.
Das Kellergeschoss teilt sich auf in Waschküche, Heizungskeller (Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2001) sowie zwei weitere Räume. Von der Waschküche gelangt man über eine Außentreppe in den Garten. Hier befindet sich eine Brunnenpumpe, Sie bewässern Ihren Garten also kostenlos.
2021 sind Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich durchgeführt worden.
Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 03.07.2015
- Energieausweis gültig bis 02.07.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.