VERKAUFT! Top-Angebot! 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in Rumeln-Kaldenhausen
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Rückansicht
Loggia
Bad
Diele
Schlafraum
Wohnbereich
Schlafraum
Küche
Stellplätze
VERKAUFT! Top-Angebot! 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in Rumeln-Kaldenhausen
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 47239 Duisburg
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Hausgeld 270,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1965
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5538
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung mit Loggia, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen.
Die Wohnung ist hell, freundlich und gut aufgeteilt. Das Bad ist im Jahr 2019 aufwendig (samt aller Leitungen) saniert worden und wertet die Wohnung mit einem modernen hochwertigen Look auf.
Ein Außenstellplatz im Hof ist im Kaufpreis bereits inklusive.
Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung sowie als Kapitalanlage!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, u.v.m.) sind fußläufig zu erreichen. Der Elfrather See liegt in der Nähe und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.
Ausstattung
Hier nennen wir Ihnen einige Details dieser Immobilie:
– Erdgeschoss
– 2 Schlafräume
– Diele und Schlafraum mit 2 Jahre altem Laminatboden
– Küche
– 1 großes modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper (2019 komplett saniert)
– Sprossenfenster
– Loggia in Südlage
– privater Kellerraum
– Außenstellplatz
– etc.
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 26.02.2021
- Energieausweis gültig bis 25.02.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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