EFH zzgl. 78 qm ausgebautem Souterrain, Kamin, 3 Stellplätze, etc., nahe der Sechs-Seen-Platte

Objektausstattung

Hier erwerben Sie ein 1-geschossiges Reihenmittelhaus auf einem großen Grundstück mit 539 qm im Duisburger Süden nahe der Sechs-Seen-Platte.

Die Immobilie wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet, 2003 angebaut. Das Haus ist regelmäßig modernisiert worden.

Das Haus kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Umbau des Kellers zu einem Souterrainbereich mit ca. 2,15 qm Deckenhöhe hat eine zusätzliche Wohnung mit ca. 78 qm geschaffen.

Die Immobilie verfügt über einige Extras wie, einen gemütlichen Kamin, eine Einbauküche im Landhausstil, Whirlpoolbadewanne, Bidet, Glastüren uvm.

Parken ist ohne Probleme möglich, es sind dazu 3 Stellplätze auf Ihrem Grundstück vorhanden.

Objektlage

Insterburger Weg 39 in 47279 Duisburg-Wedau

Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Duisburger Süden nahe der Grenze zu Düsseldorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nahe gelegen. Die Sechs-Seen-Platte liegt in der Nähe und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanbindung zur A52 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Großraums.

Weitere Beschreibung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Eckdaten

Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 118,00 m²

Objektlage

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 118,00 m²
Nutzfläche
ca. 78,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 539,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Preisangaben
Kaufpreis
400.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38
Zustandsangaben
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2004

Kontaktdaten

Frau Langenkamp, Heike
Frau Langenkamp, Heike
Düsseldorfer Str. 119
47239 Duisburg