ETW mit komplett neuem Bad, EBK und Garage in Rumeln-Kaldenhausen

Objektausstattung

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Rumeln-Kaldenhausen. Diese zum Kauf angebotene Immobilie überzeugt mit 76 Quadratmetern, die sich ideal auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verteilt.

Die moderne Einbauküche sowie eine Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Zusätzliches Highlight dieser Immobilie:
Das Bad ist komplett neu (2025) und unbenutzt.

Diese 3-Raum-Wohnung vereint Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Objektlage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie die Anbindung zum Öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Der Töppersee liegt direkt vor der Tür und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Weitere Beschreibung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Eckdaten

Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 76,00 m²

Objektlage

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 76,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
279 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3
Zustandsangaben
Baujahr
1979

Kontaktdaten

Langenkamp, Heike
Langenkamp, Heike
Düsseldorfer Str. 119
47239 Duisburg