Wohnen auf einer Ebene – 1-2-Familienhaus in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

Objektausstattung

Willkommen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in TOP-Lage von Duisburg Rumeln-Kaldenhausen.

Das Haus wurde 1958 Stein auf Stein gebaut und fortlaufend modernisiert. 1972 wurde ein Schlaftrakt mit Bad angebaut. 1991 erfolgte die Abtrennung des Anbaus zu einer eigenständigen Wohnung mit separatem Eingang. Die Trennung lässt sich mit wenig Aufwand rückgängig machen.

Das Haus bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Sie finden genug Platz für die große Familie. Wohnen und Arbeiten lässt sich vereinbaren oder Sie vermieten die Einliegerwohnung.

Objektlage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie die Anbindung zum Öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Der Elfrather-See liegt direkt vor der Tür und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Weitere Beschreibung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Eckdaten

Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 250,00 m²

Objektlage

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.360,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Preisangaben
Kaufpreis
450.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Zustandsangaben
Baujahr
1958
Verkaufstatus
Verkauft

Kontaktdaten

Düsseldorfer Str. 119
47239 Duisburg