TOP Reihenendhaus mit Garage in Rumeln-Kaldenhausen

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus wurde 1979 auf einem Grundstück von ca. 219 qm in Massivbauweise errichtet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² zzgl. ausgebautem DG, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Eine große Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise, die komplette Unterkellerung und eine Garage runden das Angebot ab.

Es haben regelmäßig Modernisierungen stattgefunden (Bad samt aller Rohrleitungen, Fenster, Innentüren, Heizung, etc.). Das Haus befindet sich in einem TOP Zustand.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, zwischen Moers und Krefeld am Ende eines privaten Stichweges.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenso wie das Naherholungsgebiet Töppersee in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie der ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.

Ausstattung

Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details der Immobilie:

- EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang, über ein großes Schiebeelement, auf die große Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise, pflegeleichter Garten.

- OG: zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (komplette Modernisierung 2022).

- DG: komplett ausgebaut, zwei Zimmer.

- KG: Vorratsraum, Heizungsraum, Hobbyraum, kleiner Werkraum, Außentreppe in den Garten.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.