Reihenmittelhaus - modern, komfortabel und zum Einziehen bereit - in Duisburg-Rheinhausen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, komfortabel und zum Einziehen bereit!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt auf ganzen 74,34 m² Wohnfläche, zzgl. 8,64 m² ausgebauter Wohnnutzfläche im Spitzboden, mit einem durchdachten Grundriss und einer top modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dank der umfassenden Modernisierungen zwischen 2015 und 2023 erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen – frisch, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Das Haus bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das durch seine ansprechende Gestaltung besticht. Der behagliche Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine einladende Atmosphäre und macht Ihr Wohnzimmer zum Herzstück des Hauses.

Das Grundstück mit 213 m² lädt mit einem gepflegten Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie bei einer Besichtigung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese Lage in Rheinhausen Mitte überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Friedrich-Alfred-Straße 121 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rheinhausener Markt, dem lebendigen Herz des Stadtteils, wo wöchentliche Märkte, zahlreiche Geschäfte den Alltag bereichern.

Die fußläufig erreichbare Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Einkaufen ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés. Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister der Nahversorgung sind ebenfalls schnell und bequem zu Fuß erreichbar.

Wer nach dem Alltag Ruhe und Natur sucht, findet diese in unmittelbarer Nähe am Töppersee. Das beliebte Naherholungsgebiet ist ideal für Familien, Sportbegeisterte und alle, die die Natur genießen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Ausstattung

Auszugsweise nenn wir Ihnen hier einige Details der Immobilie:

- EG: Diele, offene Küche, Wohn-Essbereich, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne, Ausgang in den Garten, Terrasse, Überdachung, Grundwasserpumpe

- OG: zwei Schlafzimmer (derzeit zu einem großen Schlafzimmer geöffnet)

- DG: komplett ausgebaut, ein Zimmer

- Keller

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.