Klein aber fein - Wohnen in der Ratingsee-Siedlung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – klein aber fein!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt auf ganzen ca. 59 m² Wohnfläche, zzgl. ausgebautem Keller, mit einem durchdachten Grundriss und einer gepflegten Ausstattung.

Das Haus bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Keller befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum / Arbeitszimmer.

Das Grundstück mit ca. 96 m² lädt mit einem top gestalteten und gepflegten Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.

Zwischen 2001-2003 haben aufwendige Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie bei einer Besichtigung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Ratingseesiedlung bietet eine tolle Wohnatmosphäre, die städtisches Leben und naturnahe Erholung auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Die denkmalgeschützte Anlage besteht aus schlichten Reihenhäusern und bietet heute dank ihres hohen historischen Erhaltungswertes eine bemerkenswerte architektonische und soziale Atmosphäre.

Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Straßenzüge, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Familien, Naturliebhaber und all jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen, finden hier ihr ideales Zuhause.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Autobahnen A59 / A40 / A3 sind bequem erreichbar.

Ausstattung

Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details der Immobilie:

- EG: Diele, Wohn-Essbereich, offene Küche, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, Ausgang in den Garten, Terrasse, Grundwasserpumpe, Gartenhaus, kleiner Teich

- OG: Diele, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC

- Keller: voll unterkellert, Werkraum, Waschkeller mit Ausgang in den Garten, Hobbyraum

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.