Rundum-sorglos-Paket: Bezugsfrei, frisch renoviert & Weitblick! 2-Zimmer-Wohnung in Hochheide
Beschreibung
Attraktive Investmentchance – frisch renoviert bei Übergabe! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m²) befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Besondere: Der Verkäufer verpflichtet sich, die Wohnung nach Kaufpreiszahlung vollständig renoviert (Wände gestrichen/tapeziert, Böden ausgebessert) zu übergeben. Da die Wohnung leer steht, bietet sie sich ideal zur renditestarken Neuvermietung oder für Eigennutzer an.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Duisburg-Homberg (Hochheide). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Pendlern bietet die exzellente Anbindung an die Autobahnen A40, A42, A3 und A59 sowie an den ÖPNV höchste Flexibilität.
Ausstattung
Praktischer Grundriss auf ca. 58 m²: Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Loggia-Balkon, separates Schlafzimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer mit Wanne. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude (Baujahr 1983) verfügt über einen Personenaufzug.
Sonstiges
Einziehen oder sofort vermieten: Sie übernehmen ein frisch renoviertes, leeres Objekt! Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 326,00 €. Energieverbrauchsausweis: 150,00 kWh/(m²a), Klasse E, Fernwärme.
Hinweis: Aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes des Vormieters wurden die Innenaufnahmen mittels KI digital um privates Inventar bereinigt.
Lage & Umgebung
Die Kartenmarkierung zeigt die ungefähre Lage des Objekts, nicht die genaue Hausnummer.
