Renditestarke Kapitalanlage in Duisburg: Voll vermietetes Bürogebäude mit enormem Ausbaupotenzial
Beschreibung
Exklusives und renditestarkes Bürogebäude in Duisburg-Meiderich als ideale Kapitalanlage. Massiv erbaut im Jahr 1964 und in einem äußerst gepflegten Zustand, bietet diese voll vermietete Immobilie auf rund 240 Quadratmetern Bürofläche und zusätzlichen Nutzflächen ein stabiles Investment mit enormem Ausbaupotenzial.
Lage
Zentral und verkehrsgünstig gelegen. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in nur 300 Metern Entfernung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn garantieren kürzeste Wege für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Zeitgemäße Raumaufteilung mit smarten Einzelbüros, einem Großraumbüro und einem separaten Besprechungsraum. Eine voll ausgestattete Küche mit Gartenzugang, die 2020 erneuerte Elektrik sowie drei Außenstellplätze und drei Garagen runden das erstklassige Angebot ab.
Sonstiges
Attraktive Erweiterungsmöglichkeit: Eine bauliche Aufstockung um bis zu zwei weitere Geschosse ist, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, realisierbar. Dies eröffnet hervorragende Perspektiven zur langfristigen Wertsteigerung.
Lage & Umgebung
Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.
